Дело № 2-91/2011 год РЕШЕНИЕ И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и р.п. Белый Яр 15 июня 2011 года Верхнекетский районный суд Томской области в составе: судьи Хаматнуровой О.В., при секретаре Липиной Л.Н., с участием представителя истца старшего помощника прокурора Верхнекетского района Ветровой Е.Н., представителя Администрации Белоярского городского поселения Пономаревой М.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ООО «Универсал-Сервис» Омельчук А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхнекетского района Томской области в защиту интересов муниципального образования "Белоярское городское поселение" и неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Сервис» о взыскании задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества, УСТАНОВИЛ: Прокурор Верхнекетского района Томской области обратился с иском в защиту интересов муниципального образования "Белоярское городское поселение" и неопределенного круга лиц, сославшись на ст. 606 ГК РФ арендатор обязуется ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца вносить плату за временное владение и пользование имуществом в сумме 50 000 рублей. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Белоярского городского поселения. Срок аренды имущества до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора имеется задолженность по арендной плате в сумме 200000 рублей. Неуплата ответчиком арендной платы за используемое имущество нарушает интересы муниципального образования, поскольку влечет недополучение средств в муниципальный бюджет и невозможность финансирования в полном объеме доходной части бюджета. Просит взыскать с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200000 рублей и судебные расходы. В судебном заседании старший помощник прокурора Ветрова Е.Н. исковые требования поддержала частично, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент рассмотрения дела в суде ответчик произвел платежи на счет Администрации Белоярского городского поселения в общей сумме 100000 рублей в качестве арендной платы за январь и февраль 2011 года. В связи с этим размер задолженности уменьшился до 100000 рублей, которую просит взыскать с ответчика. Представитель Администрации Белоярского городского поселения Пономарева М.Г. уменьшенные исковые требования прокурора поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ООО "Универсал-Сервис" на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по арендной плате имущества Белоярского городского поселения в сумме 200000 рублей, однако после подачи искового заявления в суд на счет Администрации поступило два платежа по арендной плате от ответчика за январь и февраль 2011 года в общей сумме 100000 рублей. Представитель ответчика Омельчук А.В. в судебном заседании исковые требования прокурора признала полностью, о чем представила письменное заявление. Исследовав материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора, представителя Администрации Белоярского городского поселения, представителя ответчика, учитывая позицию истца, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. 606, 607,608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. В соответствии с ч.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Согласно ст.ст. 650, 651 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Указанный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 124 ГК РФ муниципальные образования являются субъектами гражданского права, к ним применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов. Согласно Устава муниципального образования "Белоярское городское поселение" Глава поселения от имени муниципального образования "Белоярское городское поселение" осуществляет полномочия собственника, иные права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством. В судебном заседании установлено, что между Муниципальным образованием «Белоярское городское поселение» и ООО «Универсал-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды имущества, эксплуатации и обслуживания объектов, необходимых для организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Белоярское городское поселение». Предметом указанного договора в соответствии с п. 1 являются объекты недвижимости, указанные в приложении № вышеозначенного договора: нежилое здание (скважина № ) по адресу <адрес>, нежилое здание (здание станции обезжелезивания) по адресу <адрес>, нежилое здание (канализационно-насосная станция) по <адрес>, нежилое здание (канализационно-насосная станция) по <адрес>, станция биологической очистки по <адрес>, скважина № по <адрес>, скважина № по <адрес>, нежилое здание (здание станции обезжелезивания) по <адрес>, скважина № № по <адрес>, скважина № по <адрес>, водонапорная башня по <адрес>, нежилое здание (здание очистных сооружений), расположенное на промзоне МУП "Жилкомсервис" стр. 1, нежилое здание (канализационно-насосная станция) по <адрес>, сооружение (водонапорная башня) по <адрес>, нежилое здание (гараж) по <адрес> в п. Белый Яр, а также сооружения на территории п. Белый Яр: канализационные сети со 105 колодцами протяженностью 2520 п.м., канализационные сети со 113 колодцами протяженностью 4320 п.м., внешние водонапорные сети протяженностью 11050 п.м., движимое имущество: реконструкция станции водоподготовки, автомобиль №, экскаватор №, автомобиль №, автомобиль №, контейнеры в количестве 53 штук, автомобиль №. Как следует из постановления Администрации Белоярского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, имущество, переданное в аренду ООО «Универсал-Сервис» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит МО «Белоярское городское поселение» и состоит на учете в реестре муниципальной собственности городского поселения. В соответствии с п. 21 указанного договора имущество используется только по целевому назначению для организации водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования "Белоярское городское поселение". Объекты предоставляются в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 55 договора). В соответствии с п.п. 30, 32, 33 договора аренды арендная плата составляет 600000 рублей в год без учета НДС. Арендная плата должна вноситься арендатором за истекший месяц в срок до 15 числа следующего месяца в сумме 50000 рублей на счет Администрации Белоярского городского поселения. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендуемое имущество было передано ООО «Универсал-Сервис». Как следует из справки о задолженности, составленной Администрацией Белоярского городского поселения, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 200000 рублей. Согласно представленным платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Универсал-Сервис» произвело перечисление арендной платы за январь и февраль 2011 года согласно договора №-Д от ДД.ММ.ГГГГ по 50000 рублей на счет Администрации Белоярского городского поселения всего в сумме 100000 рублей. Как следует из акта сверки взаимных расчетов по арендной плате за имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Универсал-Сервис» и Администрацией Белоярского городского поселения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Универсал- Сервис» составляет 150000 рублей. При этом платежи по 50000 рублей поступили на счет Администрации Белоярского городского поселения согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель Администрации Белоярского городского поселения Пономарева М.Г. указанная сумма задолженности ответчика в размере 150000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ указана в акте сверки с учетом текущей задолженности ответчика за май 2011 года. Таким образом, размер задолженности по арендной плате за период, указанный в исковом заявлении, на момент рассмотрения иска в судебном заседании, составляет 100000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не представлено доказательств оплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Учитывая вышеизложенные обстоятельства и проверив представленный расчет задолженности, суд считает, что общая сумма долга ООО «Универсал-Сервис» по арендной плате в сумме 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствует условиям заключенного между сторонами договора. Таким образом, на основании ст. 384 ГК РФ иск прокурора Верхнекетского района в интересах муниципального образования "Белоярское городское поселение" о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлен правомерно. Представитель ответчика Омельчук А.В. исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 100000 рублей признала полностью, о чем представила письменное заявление. В судебном заседании подтвердила, что после подачи иска в суд ООО «Универсал- Сервис» произвело 2 платежа по арендной плате за январь и февраль 2011 года на счет Администрации Белоярского городского поселения в общей сумме 100000 рублей. Других платежей не производилось. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Учитывая, что истец уменьшил размер исковых требований в связи с добровольной уплатой ответчиком части долга после подачи иска, сумма подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины составляет, с учетом требований абз.3 п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, 5200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск прокурора Верхнекетского района Томской области в интересах муниципального образования "Белоярское городское поселение" и неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Сервис» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. Взыскать с ООО «Универсал-Сервис» в пользу Муниципального образования "Белоярское городское поселение" задолженность по арендной плате в размере 100 000 рублей 00 копеек (Сто тысяч рублей 00 копеек). Взыскать с ООО «Универсал-Сервис» в бюджет Муниципального образования «Верхнекетский район» государственную пошлину в размере 5200 рублей 00 копеек (Пять тысяч двести рублей 00 копеек). Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд в течении 10 дней со дня его принятия. Судья (судья) О.В. Хаматнурова На момент размещения не вступило в законную силу.