Дело № 2 – 133/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр 09 сентября 2011 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе:

судьи Давыдчика Я.Ф.,

при секретаре Шашкове С.М.,

с участием представителя истца Попцовой Н.В.,

представителя ответчиков – адвоката Аксенова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Степановского сельского поселения к Калмык Алексею Игоревичу и Королеву Виталию Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Степановского сельского поселения обратилась в суд с иском к Калмыку А.И. и Королеву В.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес>.

Ответчики в суд не явились. Судом в адрес ответчиков направлялись заказные письма с повестками, однако они возвращены отделением почтовой связи с пометкой о том, что ответчики по указанному адресу не проживают. Это обстоятельство подтверждено справкой администрации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков суд решил рассмотреть дело без их участия, назначив ответчикам представителя.

В судебном заседании представитель истца Попцова Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически в указанной квартире ответчики не проживают с октября 2009 года. Место их проживания не известно. Жилое помещение в связи с отсутствием должного ухода приходит в негодность.

Регистрация ответчиков препятствует собственнику – Степановскому сельскому поселению распоряжаться собственностью – квартирой.

Представитель ответчиков иск не признал.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно решению Думы Верхнекетского района Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в собственность Степановского сельского поселения. В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики Калмык А.И. и Королев В.Г., однако, по указанному адресу фактически не проживают около 2 лет.

Это обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Ф., которая в суде показала, что ответчики проживали в квартире <адрес> и являлись ее соседями. С октября 2009 года квартира стоит пустая, в ней никто не живет, никто состоянием квартиры не интересуется. Жилье приходит в негодность. Ответчики с октября 2009 года в поселке не появлялись, место их пребывания ей неизвестно.

Согласно ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с п.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, однако обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили, чем нарушили права собственника квартиры - Степановского сельского поселения на осуществление им прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчики, исходя из обстоятельств дела, добровольно выехали из квартиры <адрес>, принадлежащей Степановскому сельскому поселению, суд считает их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановского сельского поселения к Калмык Алексею Игоревичу, Королеву Виталию Геннадьевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Калмыка Алексея Игоревича и Королева Виталия Геннадьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный с суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подписано) Я.Ф. Давыдчик

На момент размещения не вступило в законную силу.