Дело № 2 –15/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Белый Яр 07 февраля 2011 года
Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
судьи Носовой М.А., при секретаре Шашкове С.М., с участием представителя истца –Трифонова А.А., действующего на основании доверенности от __/__/____ года, представителя ответчика Мехонцева Г.П., адвоката Будниковой Я.А., действующего на основании ордера и удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Валентины Александровны к Мехонцеву Геннадию Павловичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Исмаилова В.А. обратилась в суд с иском к Мехонцеву Г.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу р.п. ______.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Трифонов А.А. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что по адресу: п. ______ зарегистрирован Мехонцев Г.П. Спорная квартира принадлежит муниципальному образованию «*** сельское поселение». С истицей был заключен договор социального найма жилого помещения ### от __/__/____года. В августе 2008 года в спорное жилое помещение с письменного согласия истицы был вселен ответчик Мехонцев Г.П., в качестве члена семьи, с которым истица проживала в гражданском браке. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по ______ с 08.12.2008 года, где проживал до февраля 2010 года. Изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились, соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В феврале 2010 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи в неизвестном направлении, его местонахождение неизвестно. Около года ответчик не проживает в спорной квартире, обязательств по договору социального найма жилого помещения не выполняет, не вносит плату за жилое помещение, за его содержание и обслуживание, не принимает иного участия в содержании имущества. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует нанимателю Исмаиловой В.А. пользоваться спорной квартирой по адресу: п. ______, реализовать свои законные права, в том числе на получение жилищной субсидии. Просил на основании ст. 83 ЖК РФ признать Мехонцева Г.П. утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчику судом высылались извещения по месту последней регистрации, извещения вернулись с отметкой о вручении истице. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области место пребывания ответчика неизвестно. Судом ответчику назначен в порядке ст. 119, 50 ГПК РФ представитель адвокат Будникова, которая исковые требования не признала по процессуально правовым основаниям.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору социального найма ### от __/__/____ года, заключенному между истицей и администрацией *** сельского поселения, истица является нанимателем спорного жилого помещения по адресу п. ______
Согласно пояснений представителя истицы (Трифонова А.А.), справки о составе семьи истицы, записей в домовой книге квартиры ### по улице ______ в спорном жилом помещении прописаны, истец, ответчик и несовершеннолетняя дочь истицы И. Гражданин Мехонцев Геннадий Павлович зарегистрирован в спорной квартире с 08.12.2008 года в качестве гражданского мужа.
Суду представлен договор социального найма жилого помещения ### от __/__/____ года, заключенный между Главой администрации *** сельского поселения, действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования "*** сельское поселение", и Исмаиловой В.А., в соответствии с которым ответчик является нанимателем спорного жилого помещения – квартиры ### по улице ______. Согласно договора социального найма жилого помещения, спорной квартирой владеют и пользуются истица и ее несовершеннолетняя дочь. Согласно указанного договора и представленных Администрацией *** сельского поселения справок, изменений в договор социального найма не вносилось, плату за наем жилья вносит истица.
Из представленных суду, заверенных надлежащим образом, объяснений граждан Ж., Г. следует, что ответчик вселился в спорную квартиру по улице ______ августе 2008 года, при себе имел только личные необходимые вещи, в период проживания помогал по хозяйству истице, нигде не работал, проживал на заработную плату истицы и пенсию несовершеннолетней дочери истицы. В феврале 2010 года Мехонцев Г.П. выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, забрав свои вещи.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, по мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении граждан само по себе не представляет им право пользования жилым помещением, носит уведомительный характер. Регистрация в жилом помещении лиц, которые фактически там не проживают, создает определенные препятствия для реализации нанимателем его прав.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав гражданина осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Таким образом, права истца-нанимателя жилого помещения могут быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, также дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из приведенных выше положений закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в декабре 2010 года брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик Мехонцев Г.П. выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истицы не чинились, длительное время Мехонцев Г.П. не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исмаиловой Валентины Александровны к Мехонцеву Геннадию Павловичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мехонцева Геннадия Павловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ______.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подписано) М.А. Носова
На момент размещения не вступило в законную силу.