Дело № 2-36/2011 год
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
р.п. Белый Яр 28 марта 2011 года
Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
судьи Хаматнуровой О.В.,
при секретаре Липиной Л.Н.,
с участием представителя истца – помощника прокурора Верхнекетского района Гаврюшковой-Рубчевской А.А.,
представителя материального истца - Главы муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" Трифонова Н.Г. (удостоверение ### от __/__/____ г.),
ответчика Чебоксарова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхнекетского района Томской области в защиту интересов муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" и неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Чебоксарову Игорю Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое здание
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Верхнекетского района Томской области обратился с иском в защиту интересов муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" и неопределенного круга лиц, сославшись на ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, с иском к индивидуальному предпринимателю Чебоксарову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое здание общей площадью 1209,2 кв.м, находящегося по адресу: ______, Промзона (РММ с гаражом) в размере 100916,25 рублей и пени в размере 23725,64 рублей. В исковом заявлении указал, что __/__/____ года между муниципальным образованием "Палочкинское сельское поселение" в лице Главы поселения Трифонова Н.Г. и индивидуальным предпринимателем Чебоксаровым И.А. заключен договор аренды недвижимого имущества – нежилого здания общей площадью 1209,2 кв.м, расположенного в п. ______ по ул. ______, Промзона. Нежилое здание передано ответчику по акту приема-передачи от __/__/____ года.
Согласно условий договора, арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально, за квартал вперед, до 10 числа первого месяца квартала. Арендная плата перечисляется в бюджет Палочкинского сельского поселения. Договор аренды имущества заключен на срок с __/__/____ года по __/__/____ года. В нарушение условий договора аренды арендная плата с __/__/____ года ответчиком не уплачивалась. В связи с тем, что неуплата ответчиком арендной платы за используемое здание нарушает интересы муниципального образования, поскольку влечет недополучение средств в муниципальный бюджет и невозможность финансирования в полном объеме доходной части бюджета, просил взыскать с ответчика арендную плату за период __/__/____г. по __/__/____г. в сумме 100916,25 рублей, а также пени в сумме 23725,64 рублей.
В судебном заседании прокурор уменьшила исковые требования, указав, что арендная плата Чебоксаровым И.А. до __/__/____г. уплачена, договор аренды с ним заключен сроком до __/__/____ года, а начиная с __/__/____ года в связи с обрушением перекрытий на части здания и невозможностью его эксплуатации размер арендной платы был уменьшен и размер задолженности в связи с этим изменился. Просила взыскать с Чебоксарова И.А., поскольку он прекратил статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, задолженность по арендной плате по договору аренды зданий нежилого фонда, находящегося в собственности МО «Палочкинское сельское поселение», от __/__/____. в размере 33626,03 рублей за период с __/__/____ года по __/__/____ года. В связи с тем, что размер пени не соответствует последствиям нарушения обязательства, истец отказался от требований о взыскании пени.
Представитель материального истца Глава муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" Трифонов Н.Г. измененные требования поддержал, суду пояснил, что между муниципальным образованием "Палочкинское сельское поселение" и индивидуальным предпринимателем Чебоксаровым И.А. заключен договор аренды на нежилое здание по ______ сроком с __/__/____ года по __/__/____ года. За период с __/__/____ года по __/__/____ арендная плата ответчиком не вносилась. На извещения и предложения Администрации Палочкинского сельского поселения ответчик не реагировал. Просил взыскать в пользу муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" арендную плату в размере, указанном прокурором. От требований о взыскании пени Глава муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" также отказался. Определением суда от __/__/____г. заявленное ходатайство прокурора и материального истца удовлетворено, производство по делу в части взыскания пени прекращено.
Ответчик Чебоксаров И.А. в судебном заседании измененные исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, материального истца, ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 650, 651 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Указанный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что нежилое одноэтажное здание (РММ с гаражом) общей площадью 1209,20 кв.м., расположенное в промзоне п. ______, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ### от __/__/____ года принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Палочкинское сельское поселение".
В соответствии со ст. 124 ГК РФ муниципальные образования являются субъектами гражданского права, к ним применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
Согласно п. 1.7 Устава муниципального образования "Палочкинское сельское поселение", принятым решением Совета Палочкинского сельского поселения от 08.12.2005 года № 5, Глава поселения от имени муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" осуществляет полномочия собственника, иные права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
__/__/____ года между муниципальным образованием "Палочкинское сельское поселение", в лице Главы поселения Трифонова Н.Г. и индивидуальным предпринимателем Чебоксаровым И.А. заключен договор аренды, согласно которого арендодатель (МО "Палочкинское сельское поселение") обязуется передать во временное возмездное пользование нежилое здание, общей площадью 1209,2 кв.м, расположенное по адресу: ______, Промзона (РММ с гаражом) для использования в соответствии с предпринимательской деятельностью.
Объект предоставлялся в аренду на срок с __/__/____ года по __/__/____ года (п.1.3 договора).
В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора аренды арендная плата составляет 88997 рублей в год без учета НДС. Арендная плата должна вноситься арендатором в следующем порядке: за каждый квартал вперед до 10 числа первого месяца текущего квартала.
Согласно акту приема-передачи от __/__/____ года арендуемое помещение было передано Чебоксарову И.А. в надлежащем техническом состоянии.
Как следует из иска, подтверждается пояснениями истца, размер ежемесячной арендной платы составляет 7416,42 рублей. Ответчиком не представлено доказательств, того что им была оплачена арендная плата за период с __/__/____ года по __/__/____ года. Истцом не отрицалось то обстоятельство, что Чебоксаров И.А. внес арендную плату за период с __/__/____ года по __/__/____ года, а с __/__/____ года и до окончания срока договора используемая площадь здания уменьшилась в связи с обрушением части перекрытий. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и проверив представленный расчет задолженности, суд считает, что общая сумма долга Чебоксарова И.А. по арендной плате в сумме 33626,03 рублей, из которой 22249,25 рублей за первый квартал __/__/____ года и 11376,78 рублей за апрель и __/__/____ года, с учетом используемой площади здания, соответствует условиям заключенного между сторонами договора.
Таким образом, на основании ст.384 ГК РФ иск прокурора Верхнекетского района в интересах муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлен правомерно.
Ответчик Чебоксаров И.А. требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 33626,03 рублей признал полностью, о чем представил письменное заявление. В судебном заседании подтвердил, что с __/__/____ года прекратил предпринимательскую деятельность. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы и государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом требований абз.3 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1208,78 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Верхнекетский район».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора Верхнекетского района Томской области в интересах муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" к Чебоксарову Игорю Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Чебоксарова Игоря Алексеевича в пользу муниципального образования "Палочкинское сельское поселение" задолженность по арендной плате в размере 33626 рублей 03 копейки (Тридцать три тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 03 копейки).
Взыскать с Чебоксарова Игоря Алексеевича в бюджет муниципального образования Верхнекетский район государственную пошлину в размере 1208 рублей 78 копеек (Одна тысяча двести восемь рублей 78 копеек).
Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд в течении 10 дней со дня его принятия.
Судья (подписано) О.В. Хаматнурова
На момент размещения не вступило в законную силу.