К...
Дело № 2-310/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 24 августа 2010 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исидоровой О.Ф. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выдачи выписки из похозяйственной книги,
У с т а Н о в и л:
Исидорова О.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выдачи выписки из похозяйственной книги, в обосновании указав, что 05 апреля 1993 года по договору дарения стала собственником жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке размером 0,10 га по адресу: ... С момента дарения по настоящее время истец продолжает пользоваться данным жилым домом с надворными постройками и земельным участком и платит все необходимые налоги и платежи. Истец обратилась в межующую организацию для составления межевого дела, при этом специалисты межующей организации не включили в межевое дело отдельно стоящие два сарая с земельным участком, находящиеся напротив дома истца. 26 ноября 2008 года истец получила в органах юстиции свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок размером 1158 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги №87 от 04 июня 2008 года. 27 октября 2009 года истец обратилась к главе администрации Верхнеуслонского муниципального района РТ о выделении Исидоровой О.Ф. земельного участка в собственность под этими вышеуказанными строениями. 10 декабря 2009 года за №2830 истец получила отрицательный ответ от и.о. руководителя исполнительного комитета Верхнеуслонского района РТ Мингазова З.З. о том, что они не могут предоставить Исидоровой О.Ф. для приватизации земельный участок в связи с тем, что эта земля относится к категории земель общего пользования и предназначена для обустройства ... .... В договоре дарения от Дата обезличена года мама истца ФИО5 подарила ей жилой дом с надворными постройками и в том числе - летний дом, четыре сарая, забор, ворота. Истец считает, что ей по праву принадлежит данный земельный участок, в связи с чем просит обязать Исполнительный комитет Верхнеуслонского сельского поселения и Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района РТ не чинить препятствия при пользовании земельным участком, с находящимися на нем строениями. Обязать исполнительный комитет Верхнеуслонского сельского поселения РТ выдать истцу выписку из похозяйственной книги с присвоением кадастрового номера о наличии у Исидоровой О.Ф. права на земельный участок для дальнейшего оформления его в собственность в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Верхнеуслонскому муниципальному району РТ.
В судебном заседании истец иск поддержала.
Ответчик - представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения иск не признала, пояснив, что испрашиваемый земельный участок относится к землям общего пользования.
Ответчик - представитель Верхнеуслонского муниципального района РТ иск не признала, пояснив, что испрашиваемая территория земельного участка под сараями не подлежит приватизации, поскольку предназначена для обустройства улицы Первомайской.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, от них поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение суда оставляют на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель ООО «Верхнеуслонская недвижимость» решение оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск необоснованным и подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Установлено, что Дата обезличена года между Горбуновой М.П. и Исидоровой О.Ф. был заключен договор дарения жилого дома, удостоверенный Верхнеуслонским государственным нотариусом, зарегистрированный в реестре №....
Согласно данному договору, Горбунова М.П. подарила Исидоровой О.Ф. жилой дом ..., расположенный на земельном участке размером ... кв.м. в ..., ул.... РТ. Кроме того, на данном участке расположены летний дом, четыре сарая, забор, ворота.
04 июня 2008 года Исидоровой О.Ф. выдана выписка из похозяйственной книги №... о принадлежности ей на праве пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... с кадастровым номером 16:15:05 01 11:0080, расположенного по адресу: ..., ..., ....
На основании указанной выписки, 10 июля 2008 года Исидорова О.Ф. провела межевание земельного участка по адресу ..., ..., д.... РТ, о чем свидетельствует межевое (землеустроительное) дело Номер обезличен. По результатам межевания, площадь земельного участка составила 1157,55 кв.м.
29 сентября 2008 года Исидорова О.Ф. получила кадастровый паспорт на данный земельный участок площадью 1158 кв.м.
26 ноября 2008 года Исидорова О.Ф. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером ... ...).
В октябре 2009 года Исидорова О.Ф. обратилась в Исполком Верхнеуслонского муниципального района РТ о предоставлении ей земельного участка, на котором находятся надворные постройки - сарай, погреб и туалет. Письмом Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ Номер обезличен от 10 декабря 2009 года Исидоровой О.Ф. было сообщено, что в соответствии с генеральным планом районного центра Верхний Услон утвержденным Решением Совета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ от 23 марта 2009 года Номер обезличен данная территория приватизации не подлежит и относится к категории земель общего пользования и предназначена для обустройства ...
По пояснениям Исидоровой О.Ф., Горбунова М.П. подарила ей четыре сарая, один из них, расположен напротив ее дома на спорном земельном участке, и который указан в договоре дарения от 05 апреля 1993 года.
Однако, как видно из договора дарения от 05 апреля 1993 года, надворные постройки, а именно четыре сарая, указаны на основании справки Верхнеуслонского сельского Совета Верхнеуслонского района РТ Номер обезличен от Дата обезличена года. По пояснениям представителя Верхнеуслонского сельского поселения, сараи в похозяйственные книги вносились на основании личного заявления гражданина, то есть без правоустанавливающих документов. Кроме того, согласно данным похозяйственной книги ... в пользовании Горбуновой М.П. находилось 0,09 га земли и лишь один сарай 1955 года постройки, о чем свидетельствуют подписи Горбуновой М.П. л.д.69). А в 1991-2000 г.г. площадь земельного участка Исидоровой О.Ф. также составила 0,09 га, с чем Исидорова О.Ф. согласилась, поставив свою подпись л.д.70,71), о чем также свидетельствуют похозяйственные книги Номер обезличен и Номер обезличен. Кроме того, согласно декларации о факте использования земельного участка, по состоянию на 07 мая 1997 года площадь земельного участка Исидоровой О.Ф. по адресу с.Верхний Услон, ..., ... составила 0,111 га, о чем свидетельствует ее подпись л.д.30)
По мнению суда, данные обстоятельства дают основание полагать, что указанный в договоре дарения от 05 апреля 1993 года земельный участок площадью 1000 кв.м. Исидорова О.Ф. уже зарегистрировала, получив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1158 кв.м.
Договор дарения от 05 апреля 1993 года не позволяет индивидуализировать месторасположение сараев.
Свидетель ФИО8 подтвердил, что напротив дома Исидоровой О.Ф. находится сарай, однако доказательств о праве собственности на него суду не представлено.
Суд, исследовав представленные доказательства, в том числе Генеральный план районного центра Верхний Услон, утвержденный Решением Совета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ Номер обезличен от Дата обезличена года, а также фотоплан спорного земельного участка, фотосхему планируемой дороги, признал, что спорный земельный участок относится к землям общего пользования, которые в соответствии с вышеназванными нормами законодательства не подлежат приватизации. Кроме того, суд пришел к выводу о том, что согласно фотоплана, спорный земельный участок расположен в границах планируемой дороги и водопровода.
Исходя из изложенного, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исидоровой О.Ф. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выдачи выписки из похозяйственной книги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: подпись
... Судья: Р.Г.Бариев