... Дело № 2-488/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 24 сентября 2010 года Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Н.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун» об отказе в заключении договора о пользовании инфраструктур,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Н.Ф. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун» об отказе в заключении договора о пользовании инфраструктур, в обосновании указав, что 17 ноября 2009 года Верхнеуслонским районным судом РТ принято решение об обязании СНТ «Нептун» заключить договор с Новиковой Н.Ф. о ведении садоводства в индивидуальном порядке в соответствие требованиями ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан». Всячески уклоняясь от заключения договора, ответчик так и не исполнил это решение и в настоящее время представил истцу договор на 2010 год, противоречащий ст. 8 указанного Закона, нарушающий право истца оплачивать только инфраструктуру. Истцом был составлен протокол разногласий к договору и направлен ответчику для рассмотрения. Однако, ответчик не рассмотрев Протокол разногласий, навязывает истцу договор о ведении садоводства в индивидуальном порядке, не представив сметы расходов на инфраструктуру, основываясь на решение собрания СНТ «Нептун» об оплате за фактическую площадь участка 500 рублей за 1 сотку, включив в эту сумму, наряду с расходами на инфраструктуру, все расходы товарищества: членские взносы, убытки, нанесенные товариществу противоправными действиями правления, то есть расходы, которые не являясь членом СНТ «Нептун» истец не обязан уплачивать. На основании изложенного, истец просит обязать правление СНТ «Нептун» заключить с истцом договор на ведение садоводства в индивидуальном порядке в полном соответствии со ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в редакции Протокола разногласий. Отменить как незаконно принятое решение общего собрания СНТ «Нептун» об оплате за фактическую площадь участка в расчете 500 рублей за 1 сотку. Взыскать с ответчика судебные расходы - госпошлину.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представители ответчика исковые требования не признали.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает иск необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Установлено, что Новикова Н.Ф. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ... и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенными в садоводческом товариществе ..., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АБ Номер обезличен и серии 16-АБ Номер обезличен.
С 13 июня 2009 года Новикова Н.Ф. по заявлению о добровольном выходе исключена из садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун», о чем свидетельствует выписка из протокола собрания СНТ «Нептун» от 13 июня 2009 года.
Решением Верхнеуслонского районного суда РТ от 17 ноября 2009 года на правление СНТ «Нептун» возложено обязательство заключить договор с Новиковой Н.Ф. о ведении садоводства в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Кассационным определением от 21 декабря 2009 года указанное решение оставлено без изменения.
19 июня 2010 года общим собранием членов СНТ «Нептун» был одобрен и утвержден Договор между СНТ «Нептун» и Новиковой Н.Ф. о ведении садоводства в индивидуальном порядке на 2010 год, о чем свидетельствует выписка из протокола №01/10 общего собрания членов СНТ «Нептун» от 19 июня 2010 года л.д.6). На данном собрании также была утверждена оплата за фактическую площадь земельного участка в расчете 500 рублей за 1 сотку.
В п.2.6 договора о ведении садоводства в индивидуальном порядке на 2010 год СНТ «Нептун» указал произведение оплаты всех видов услуг, работ и других расходов по созданию, содержанию, ремонту и администрированию объектов инфраструктуры Товарищества по утвержденной смете в размере ... рублей до 01 августа 2010 года.
С данным договором о ведении садоводства в индивидуальном порядке на 2010 год от 19 июня 2010 года Новикова Н.Ф. не согласилась, представив протокол разногласий, в котором просит заключить договор в соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и производить оплату всех видов услуг, работ и других расходов… согласно составленной ею смете расходов.
Однако решением собрания членов СНТ «Нептун» от 19 июня 2010 года, смета затрат на 1 сотку уже установлена и составляет 500 рублей. О данном решении общего собрания членов СНТ «Нептун» Новикова Н.Ф. знала и не оспаривала его. Кроме того, в п.1.3 предлагаемого СНТ «Нептун» договора о ведении садоводства в индивидуальном порядке на 2010 год, указано, что договор заключен в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Таким образом, исковые требования об обязании правления СНТ «Нептун» заключить договор на ведение садоводства в индивидуальном порядке в редакции протокола разногласий, подлежат отклонению.
Поскольку Новикова Н.Ф. не является членом садоводческого товарищества «Нептун», ее требования об отмене решения общего собрания садоводов об оплате за фактическую площадь участка в расчете 500 рублей за 1 сотку являются несостоятельными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новиковой Н.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун» об отказе в заключении договора о пользовании инфраструктур оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
...
... Председательствующий: Р.Г.Бариев