К<данные изъяты> Дело №2-303/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 27 сентября 2010 года
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липатова Д.О. к Багацкой М.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, признании недействительным и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Багацкой М.А.,
Установил:
Липатов Д.О. обратился в суд с иском к Багацкой М.А., нотариусу Волжского нотариального округа Республики Марий Эл о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, в обосновании указав, что 03 ноября 1987 года бабушка истца Киселева К.П., проживавшая в ..., ..., д.... РТ, завещала указанный жилой дом в равных долях сыну Киселеву А.В. - дяде истца, и дочери Липатовой В.В. - матери истца.02 июня 1997 года Киселева К.П. умерла. Липатова В.В. надлежащим образом наследство не оформила, однако открыто пользовалась домом, проживала там, оплачивала коммунальные платежи, страховала дом. 04 марта 2005 года Липатова В.В. умерла. После ее смерти истец продолжал пользоваться домом, проводил ремонт, оплачивал платежи. В 2003 году Киселев А.В. получил свидетельство о праве на наследство по закону на весь жилой дом в ..., ..., ..., предоставив справки с последнего места проживания наследодателя Киселевой К.П в г.Волжске у нотариуса ФИО5 и не представив завещание. В 2006 году Киселев А.В. умер. 19 января 2007 года на указанное имущество Багацкая М.А. - дочь Киселева А.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону. Также она оформила в свою собственность и земельный участок к спорному дому площадью 1315,75 кв.м. Багацкая М.А. постоянно проживает в Республике Марий-Эл, спорным домом не пользуется, текущий ремонт не осуществляет, с 2009 года чинит препятствия в пользовании спорным домом. На основании изложенного, истец просит признать право 1/2 доли собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., д.... РТ.
В ходе судебного заседания истец дополнил исковые требования, просит также признать недействительным выданное ранее свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1315,75 кв.м. на имя Багацкой М.А.
В дальнейшем истец вновь дополнил исковое заявление, просит признать за Липатовым Д.О. право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 16:15:16 01 06:0134 площадью 1315,75 кв.м. по адресу ..., ..., ....
В ходе судебного заседания истец вновь уточнил исковые требования, просит признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. и жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ул. ... РТ на имя Багацкой М.А., а также признать за Липатовым Д.О. право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен и 1/2 долю земельного участка площадью 1315,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:16 01 06:0134 по адресу: ..., ул. ... РТ.
Ответчик Багацкая М.А. иск не признала.
Привлеченный судом в качестве третьего лица - нотариус нотариального округа г.Волжска Республики Марий-Эл в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.
Привлеченный в качестве третьего лица - представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, наследственные дела Номер обезличен, Номер обезличен, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Установлено, что Дата обезличена года умерла Киселева К.П. - бабушка истца, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии 1-ЕС Номер обезличен л.д.5). При жизни Киселева К.П. завещала жилой дом в ..., ..., д.... РТ в равных долях сыну Киселеву А.В. и дочери Липатовой В.В., о чем свидетельствует завещание от 03 ноября 1987 года с реестровым номером 85 л.д.104). Согласно данным Исполкома Печищинского сельского поселения, дом Номер обезличен по ... ... был перенумерован на дом Номер обезличен л.д.42).
Дата обезличена года умер Киселев А.В., о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии 1-ЕС Номер обезличен л.д.57). Единственным наследником, обратившимся к нотариусу после его смерти, явилась Багацкая М.А., о чем свидетельствует наследственное дело Номер обезличен, открытое нотариусом Халиковой Н.М. Волжского нотариального округа нотариальной палаты ФИО4 Эл. Согласно данному наследственному делу, Багацкая М.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 19 января 2007 года с реестровым номером 129, по которому унаследовала после смерти Киселева А.В. жилой дом Номер обезличен жилой площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 16:15:16 01 06:0134 в ..., ул. ... РТ. В указанном свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали Киселевой К.П., наследником которой был ее сын Киселев А.В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Волжского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО5 23 мая 2006 года по реестру Номер обезличен. Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером 1692 от 23 мая 2006 года, наследником спорного имущества после смерти Киселевой К.П. явился Киселев А.В.
Из материалов наследственного дела №604 Волжского нотариального округа видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти Киселевой К.П. обратился единственный наследник Киселев А.В. Однако, согласно завещанию с реестровым номером 85 от 03 ноября 1987 года, наследником спорного имущества после смерти Киселевой К.П., кроме Киселева А.В. являлась также Липатова В.В. Как видно из материалов дела, Липатова В.В. оплачивала за спорный дом после смерти Киселевой К.П., страховые взносы, коммунальные услуги, о чем свидетельствуют квитанции л.д.14-22, 26-29). Кроме того, по пояснениям истца и его представителя, Липатова В.В. следила за домом, жила в нем, о чем ответчик не отрицал. Таким образом, Липатова В.В. фактически приняла наследство после смерти Киселевой К.П.
Довод ответчика о том, что представленные истцом квитанции об оплате Липатовой В.В. за дом не могут служить доказательством принятия наследства, ничем не обоснованы.
04 марта 2005 года Липатова В.В. умерла, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии 11-КБ Номер обезличен л.д.8). После ее смерти открылось в виде 1/2 доли жилого дома Номер обезличен жилой площадью 22,8 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 1315,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:16 01 06:0134 в ..., ул. ... РТ. Наследником после ее смерти явился Липатов Д.О. - ее сын. В установленный законом срок Липатов Д.О. не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, фактически принял наследство, а именно пользовался спорным домом, взял вещи из дома, проводил текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи, о чем также свидетельствуют квитанции в материалах дела л.д.23, 25, 30-37). Таким образом, Липатов Д.О. принял наследство после смерти Липатовой В.В.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований истца.
Довод ответчика о применении к исковым требованиям исковой давности подлежит отклонению, поскольку истец о нарушении своего права узнал лишь в 2010 году. Доказательств о том, что истец узнал о нарушении своего права когда стал оформлять документы на свою часть жилого дома, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Липатова Д.О. к Багацкой М.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Багацкой М.А. удовлетворить.
Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности Багацкой М.А. на жилой дом Номер обезличен жилой площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 16:15:16 01 06:0134 в ..., ул. ... РТ.
Признать за Липатовым Д.О. право собственности на 1/2 доли жилого дома Номер обезличен жилой площадью 22,8 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 1315,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:16 01 06:0134 в ..., ул. ... РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
.... Председательствующий: Р.Г.Бариев