Дело № 2-105/1
1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 21 января 2011 г. Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Мякишевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Борисова М.В., Борисовой М.В., Лысевой О.М. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права долевой собственности на жилое помещение,
Установил:
Борисов М.В., Борисова Л.Л., Лысева О.М. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, Управлению Росреестра о признании права долевой собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что 11 июля 1984 года Борисову М.В. как работнику райобъединения «Сельхозхимия» выдан ордер на проживание в <адрес>. С этого времени семья Борисова М.В. проживала в данной квартире. 29 июня 2004 года ОАО «Услонагрохимсервис», который являлся правопреемником райобъединения «Сельхозхимия», от имени районного Совета народных депутатов Верхнеуслонского района заключил с семьей истцов договор на передачу в собственность жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в <адрес>. 11 октября 2009 года получили технический паспорт домовладения. В настоящее время истцы хотят приватизировать квартиру, однако Управление Росреестра им в этом отказывает по тем основаниям, что ОАО «Услонагрохимсервис» до передачи истцам жилого помещения как собственник не зарегистрировал квартиру в государственных регистрационных органах, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на <адрес>, с. Верхний Услон Верхнеуслонского муниципального района РТ.
В судебном заседании истцы требования поддержали.
Ответчик - Исполком Верхнеуслонского муниципального района РТ в суд не явился, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования считают обоснованными и полагают возможным их удовлетворить.
Привлеченное судом в качестве третьего лица Управление Росреестра Верхнеуслонского района РТ в суд не явилось, от них поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает иск правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Установлено, что Борисову М.В. на <адрес> с. Верхний Услон выдан ордер, о чем свидетельствует архивная выписка из протокола заседания исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ТАССР №9 от 11 июля 1984 года (л.д.4).
В данной квартире зарегистрированы Борисов М.В., Борисова М.В., Лысева О.М..
29 июня 2004 года ОАО «Услонагрохимсервис» от имени районного Совета народных депутатов Верхнеуслонского района и Борисов М.В. заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Борисов М.В., Борисова Л.Л., Борисова О.М. приняли в долевую собственность <адрес> с. Верхний Услон Верхнеуслонского района РТ (л.д.5).
09 ноября 2007 года Борисова О.М. заключила брак с Лысевым А.В., о чем свидетельствует свидетельство о заключении брака серии 1-КБ №798728 (л.д.24).
13 октября 2009 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 июня 2004 года, истцы получили технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 6-11).
Верхнеуслонский отдел Управления Росреестра в регистрации права спорной квартиры отказал, поскольку право собственника, отчуждающего жилое помещение, не зарегистрировано, о чем свидетельствует письмо Управления Росреестра №17-19-43/1853 от 05 марта 2010 года (л.д.18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АБ №360531 от 12 мая 2009 года, земельный участок площадью 971 кв.м. с кадастровым номером 16:15:05 01 04:93, на котором расположена указанная квартира, зарегистрирован в собственность (л.д.19). Кроме того, согласно справкам управляющей компании районного центра Верхний Услон, Верхнеуслонской РЭГС, Верхнеуслонского РПУ Буинского отделения ОАО «Татэнергосбыт», Борисов М.В. оплачивает коммунальные платежи за <адрес>
При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Борисова М.В., Борисовой М.В., Лысевой О.М. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Борисовым М.В., Борисовой М.В., Лысевой О.М. право долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Р.Г.Бариев