<данные изъяты> Дело № 2-29/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 17 февраля 2011 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимуллиной Л.Е. к Борисенко В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора, о взыскании материального ущерба в сумме <данные изъяты> рублей, судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>
У с т а Н о в и л:
Хакимуллина Л.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к Борисенко В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора, в обосновании указав, что истцом согласно договору купли-продажи от 11 июня 1999 года №2-1137 куплен земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 16:15:08 01 03:29 и жилое помещение площадью 21,6 кв.м. в <адрес>. Право собственности на данное имущество зарегистрировано. По соседству с истцом по адресу <адрес> проживает Борисенко В.А., который в мае 2007 года на границе участков сторон начал ставить забор, при этом самовольно захватил часть земельного участка истца площадью 42 кв.м. В результате обмера площадь земельного участка составила 2758 кв.м.. В октябре 2009 года Борисенко В.А. на границе участков сторон начал ставить новый забор, при этом захватил еще часть участка истца. В мае 2010 года строительство забора продолжилось и вновь ответчик захватил часть земельного участка истца площадью примерно 60-70 кв.м. Данные действия Борисенко В.А. нарушают права и интересы истца, создают препятствия в пользовании земельным участком, в связи с чем истец просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком площадью 2758 кв.м. с кадастровым номером 16:15:08 01 03:29 по адресу: <адрес>, созданные Борисенко В.А., проживающего по адресу: <адрес>, в том числе обязать снести установленный им на участке истца забор и поставить его на границу земельных участков согласно договору купли-продажи от 11 июня 1999 года №2-1137. Взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы: госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей за причиненный материальный ущерб, а также <данные изъяты> рублей за причиненный моральный вред.
В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил устранить созданные им препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком площадью 2758 кв.м. по адресу <адрес>. Восстановить положение, существовавшее до нарушения ответчиком прав истца на земельный участок, то есть восстановить границы земельного участка истца в соответствии с планом границ земельного участка по землеустроительному (межевому) делу №507 от 02 июня 2008 года. Обязать ответчика Борисенко В.А. снести за свой счет забор, установленный им на земельном участке истца и установить его в соответствии с планом границ земельного участка по землеустроительному (межевому) делу №507 от 02 июня 2008 года. Взыскать с ответчика Борисенко В.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей (госпошлина и услуги адвоката), материальный ущерб в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик и его представитель исковые требования не признали.
Третье лицо - Исполком Коргузинского сельского поселения в суд не явился, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель ООО «Земля» в суд не явился, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, исковые требования оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка…
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Установлено, что 11 июня 1999 года Хакимуллина Л.Е. купила у Власова А.И. земельный участок площадью 2800 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящийся в н.<адрес> РТ, о чем свидетельствует договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (л.д.6-7).
02 июня 2008 года Хакимуллина Л.Е. провела межевание своего земельного участка, о чем свидетельствует землеустроительное (межевое) дело №507 (л.д.8-18). Согласно проведенному межеванию, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> РТ, составила 2758,10 кв.м. Борисенко В.А. с результатами межевания согласился, о чем свидетельствует его подпись (л.д.15 оборот).
05 марта 2010 года Хакимуллина Л.Е. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 2758,10 кв.м. с кадастровым номером 16:15:08 01 03:29, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ №439674 (л.д.19).
Смежным участком истца является участок ответчика - Борисенко В.А..
13 августа 2002 года Борисенко В.А. купил у Полыскаловой Т.Д. земельный участок площадью 3159,96 кв.м. с кадастровым номером 16:15:08 01 03:0033 и размещенный на нем жилой дом в н.<адрес>, б/н <адрес> РТ, о чем свидетельствует договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (л.д.35-38).
10 сентября 2002 года Борисенко В.А. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.39).
По пояснениям истца, при покупке земельного участка, граница между участками сторон существовала в виде сетки - рабица и штакетника, прибитого к березе, о чем подтвердила в суде свидетель ФИО7 В мае 2007 года ответчик переставил забор между их участками, при этом захватив часть земельного участка площадью 42 кв.м., принадлежащего Хакимуллиной Л.Е. После этого ответчик еще дважды переставлял забор в 2009 и 2010 году, вновь захватив часть участка, принадлежащего Хакимуллиной Л.Е.
Согласно пояснениям ответчика, он, меняя забор, убирал старые столбы и ставил новые на том же месте, участок истца не захватывал.
По пояснениям третьего лица - представителя Коргузинского сельского поселения, данным в судебном заседании от 14 декабря 2010 года, ответчик Борисенко В.А. при установке забора действительно сместил границы участка в сторону участка Хакимуллиной Л.Е.
Как видно из фотографий в материалах дела, новый забор, установленный ответчиком, находится на некотором расстоянии от спиленных берез, то есть от первоначально установленной границы между участками.
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №16-15-8-3-29, границы земельного участка Хакимуллиной Л.Е. проходят прямо (л.д.20-23).
Согласно плану границ земельного участка Хакимуллиной Л.Е., граница между участками сторон проходит прямо и расстояние от точки 4 до точки 13 составляет 22,81 м., от точки 5а до точки 11 - 23,12 м., от точки 6 до точки 11а - 22,86 м., от точки 7 до точки 10 - 21,66 м. (л.д.75).
С учетом изложенного, а также имеющихся в деле документов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца в части устранения препятствий в пользовании принадлежащим Хакимуллиной Л.Е. земельным участком с кадастровым номером 16:15:08 01 03:0029 площадью 2758 кв.м. в <адрес> РТ, сносе установленного Борисенко В.А. забора, восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:15:08 01 03:0029.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, а также оплачено за услуги адвоката в сумме <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика, что соответствует ст.98 ГПК РФ.
Наряду с этим, суд считает подлежащими отклонению исковые требования Хакимуллиной Л.Е. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, поскольку доказательств в причинении такового виновными действиями ответчика суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хакимуллиной Л.Е. к Борисенко В.А. удовлетворить частично.
Обязать Борисенко В.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:15:08 01 03:0029 площадью 2758 кв.м. в <адрес> РТ, принадлежащим Хакимуллиной Л.Е.
Обязать Борисенко В.А. снести за свой счет забор, установленный им на земельном участке Хакимуллиной Л.Е..
Обязать Борисенко В.А. восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 16:15:08 01 03:0029 в <адрес> РТ Хакимуллиной Л.Е. в соответствии с межевым делом №507 от 02 июня 2008 года.
Взыскать с Борисенко В.А. в пользу Хакимуллиной Л.Е. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Верхнеуслонский районный суд РТ.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>