Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                                                              10 января 2012 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.М.Тюфтиной,

при секретаре Т.В.Батмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курятникова Д.В. к Козиной Н.М. об обязании произвести реконструкцию крыши хозяйственной постройки,

у с т а н о в и л:

Курятников Д.В. обратился в суд с иском к Козину Н.И. о сносе самовольной постройки, в обосновании указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: РТ Верхнеуслонский район, с. Верхний Услон, <адрес>. Земельный участок находится во владении и пользовании истца на основании договора аренды. Ответчик является правообладателем домовладения, граничащим с земельным участком истца. При этом ответчиком в непосредственной близости с границей между участками возведена самовольная постройка в виде сарая. Данная постройка возведена с нарушением градостроительных норм, поэтому является самовольной постройкой. Нарушение строительных норм при строительстве самовольной постройки причиняет ущерб имуществу истца. Напротив сарая, возведенного ответчиком, на земельном участке истца расположен сарай, принадлежащий истцу и возведенный с соблюдением необходимых отступов от границ. Однако в связи с нарушениями допущенными ответчиком при возведении сарая, приводит к тому, что стек дождевой воды и сход снега происходит непосредственно на земельный участок истца, что приводит к порче фундамента и стен сарая. Кроме того, вследствие схода снега с крыши сарая ответчика на земельный участок истца, Курятников Д.В. полностью лишился возможности пользоваться данной частью земельного участка в зимнее время. В результате этого на данной части земельного участка накапливается значительная масса снега, которую своими силами невозможно убрать, а данная часть земельного участка истцу необходима в хозяйственных целях. Таким образом, действиями ответчика нарушается право истца на владение и пользование земельным участком, в связи с чем истец просит признать постройку в виде сарая, возведенную ответчиком в непосредственной близости с границей земельного участка истца, самовольной и обязать ответчика произвести снос самовольной постройки - сарая, а также обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу с. Верхний Услон, <адрес>, правообладателем которого является истец.

В ходе судебного заседания судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика, надлежащим ответчиком по делу привлечена Козина Н.М..

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил обязать Козину Н.М. в срок 01 сентября 2012 года произвести реконструкцию крыши, принадлежащей ей хозяйственной постройки по адресу: РТ Верхнеуслонский район, ул. Зиннурова, д.25, расположенной вдоль границы с земельным участком, находящимся в пользовании на праве аренды за Курятниковым Д.В., изменив ее конфигурацию с двухскатной на односкатную со скатом в сторону принадлежащего ей жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования признал.

Привлеченные судом в качестве третьего лица представители Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ уточненные исковые требования поддержали.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что 15 августа 2006 года Курятникову Д.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1517,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:05 01 03:0028, расположенный в с. Верхний Услон, <адрес>, сроком до 15 августа 2009 года, о чем свидетельствует договор аренды земельного участка №071-0036 от 15 августа 2006 года (л.д.5-10).

Постановлением Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ №41 от 17 января 2011 года Курятникову Д.В. продлен срок действия данного договора на земельный участок 1517,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:05 01 03:0028 на 3 года.

На данном земельном участке истец построил жилой дом, о чем свидетельствует технический паспорт на дом от 05 мая 2006 года (л.д.14-18).

Смежным землепользователем истца является ответчик Козина Н.М..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 16-АА №<данные изъяты>, Козина Н.М. является собственником жилого дома с кадастровым ФИО1516:15:05 01 03:0029:0014 и земельного участка площадью 1500,12 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 01 03:0029, расположенными в с. Верхний Услон, <адрес> (л.д.24, 33).

По пояснениям истца, в непосредственной близости с границей между участками ответчиком возведена хозяйственная постройка в виде сарая, что представитель ответчика не отрицал. Кроме того, это подтверждается планом аэрофотосъемки (л.д.19-20). Также истец пояснил, что с крыши возведенной ответчиком хозяйственной постройки на его земельный участок происходит сильный стек дождевой соды и сход снега.

Согласно письму Исполкома Верхнеуслонского района РТ №823 от 01 августа 2011 года, ответчик нарушил требования СНиП и санитарные нормы при строительстве хозяйственного блока.

Представитель ответчика изложенные обстоятельства признал.

Учитывая вышеизложенное обстоятельства, а также признание иска представителем ответчика, которое принято судом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

Обязать Козину Н.М. в срок 01 сентября 2012 года произвести реконструкцию крыши принадлежащей ей хозяйственной постройки по адресу: РТ <адрес>, расположенной вдоль границы с земельным участком, находящимся в пользовании на праве аренды за Курятниковым Д.В., изменив ее конфигурацию с двухскатной на односкатную со скатом в сторону принадлежащего ей жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Председательствующий:                               О.М.Тюфтина