Дело №2- 110/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Село Верхний Услон 06 марта 2012 года Республики Татарстан Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи О.М.Тюфтиной, с участием представителя истцов - адвоката Павловой А.В.. при секретаре Т.В.Батмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова ФИО27, Шайдуллиной ФИО25, Ильиной ФИО24, Ахметзянова ФИО28, Хабибрахманова ФИО26, Хабибрахмановой ФИО29, Сабитова ФИО30, Замкового ФИО32, Оскотского ФИО31 к ООО «РЕСТ» о признании доли в праве общей собственности на объекты недвижимости, установил: Прохоров И.Н., Шайдуллина Ф.З., Ильина Н.А., Ахметзянов И.Р., Хабибрахманов Ф.Н., Хабибрахманова В.Ф., Гаврилов А.С., Сабитов К.Ш., Замковой Н.М., Оскотский А.Ю. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ», конкурсному управляющему ООО «РЕСТ» о признании доли в праве общей собственности на объекты недвижимости, в обосновании указав, что 10 ноября 2011 года Верхнеуслонским районным судом РТ по гражданскому делу №2-669/11 определен состав общего имущества собственников объектов недвижимости Загородного жилого комплекса «Никольская усадьба», включающий в себя следующие объекты: недостроенный водопроводносетевой комплекс (условный номер 16-16-11/2007-153), незавершенная строительством трасса наружной сети газопровода низкого давления комплекса индивидуальных жилых домов, квартал №2 в поселке Никольский Верхнеуслонского муниципального района РТ и ГРП типа ПГБ-07-У1 (условный номер 16-16-11/011/2007-289), недостроенный дом охраны (кадастровый номер 16:15:12:04 02:0001:0001), земельный участок №22 (водозабор) кадастровый номер: 16:15:150601:146, земельный участок №62 (будка охраны, трансформаторная подстанция) кадастровый номер 16:15:15 06 01:189, земельный участок №1А (дом охраны) кадастровый номер 16:15:150601:346, земельный участок №63 (дорога) кадастровый номер 16:15:15 06 01:189. А также следующие объекты: газопровод высокого давления; газопровод среднего давления; водозабор; скважины водоснабжения (2 шт.); ВЛ-10 кВ с кабельной линией до комплекса; внутренние сети электроснабжения; КТП 223 Проходная (250 кВт); устройство электролинии; трансформаторная подстанция. Также данным решением признано отсутствующим право индивидуальной (личной) собственности ООО «РЕСТ» на вышеперечисленные объекты, прекращена запись в ЕГРП о праве индивидуальной (личной) собственности ООО «РЕСТ» и признана 1/61 доля в праве общей собственности на указанные объекты за собственником жилого дома №18 и земельного участка, расположенных в ЗЖК «Никольская усадьба» - Амировой Г.М.. Вышеуказанное решение Верхнеуслонского районного суда РТ имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного искового заявления. Так, указанным решением установлены следующие факты: факт возникновения права общей долевой собственности инвесторов (заказчиков) на объекты инфраструктуры и земельные участки, находящиеся в общем пользовании, в силу их участия в создании и приращении данных объектов, размер доли каждого собственника объекта недвижимости в ЗЖК «Никольская усадьба», исходя из данных отчета по результатам анализа финансового состояния ООО «РЕСТ», согласно которым всего был заключен 61 договор (42 инвестиционных договора и 19 договоров купли-продажи земельных участков), определен в виде 1/61 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты ЗЖК «Никольская усадьба». Истцы также являются собственниками объектов недвижимого имущества в ЗЖК «Никольская усадьба»: Прохоров И.Н. - собственником земельного участка площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:176 и расположенного на нем жилого <адрес>; Шайдуллина Ф.З. - собственником земельного участка площадью 1174 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:188 в <адрес>; Ильина Н.А. - собственником земельного участка площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:180 и расположенного на нем жилого <адрес>, Ахметзянов И.Р. - собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1215 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:168 в <адрес>; Хабибрахманова В.Ф. - собственником 1/2 доли земельного участка площадью 895 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:187, Гаврилов А.С. - собственником земельного участка площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:155 и расположенного на нем жилого <адрес>, Сабитов К.Ш. - собственником земельного участка площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:151 и расположенного на нем жилого <адрес>; Замковой Н.М. - собственником земельного участка площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:183 и расположенного на нем жилого <адрес>, а также земельного участка площадью 1329 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:184; Оскотский А.Ю. - собственником земельного участка площадью 1668 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:162 и расположенного на нем жилого <адрес>, а также земельного участка площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:145. Учитывая, что полноценное использование индивидуальных домов без обустройства и функционирования объектов инфраструктуры, обслуживающих более одного собственника объективно невозможно и необходимость обеспечения жилых помещений инженерными системами закреплена законодательно, а также учитывая, что ООО «Рест» совместно с передаваемым объектом недвижимости передавал каждому собственнику выводы на земельном участке сети газоснабжения низкого давления, сети водоснабжения, сети электроснабжения, однако права на эти объекты не были зарегистрированы за ООО «РЕСТ», то у собственников земельных участков в ЗЖК «Никольская усадьба» возникло право общей долевой собственности на объекты инфраструктуры. Учитывая изложенное, истцы просят признать за Прохоровым И.Н., Шайдуллиной Ф.З., Ильиной Н.А., Ахметзяновым И.Р., Гавриловым А.С., Сабитовым К.Ш. по 1/61 доле в праве общей собственности, за Хабибрахмановым Ф.Н., Хабибрахмановой В.Ф. по 1/122 доле в праве общей собственности, за Замковым Н.М. и Оскотским А.Ю. по 2/61 доле в праве общей собственности на следующие объекты: недостроенный водопроводно-сетевой комплекс (условный номер 16-16-11/2007-153), незавершенную строительством трассу наружной сети газопровода низкого давления комплекса индивидуальных жилых домов, квартал № в поселке Никольский Верхнеуслонского муниципального района РТ и ГРП типа ПГБ-07-У1 (условный номер 16-16-11/011/2007-289), недостроенный дом охраны (кадастровый номер 16:15:12:04 02:0001:0001), земельный участок № (водозабор) кадастровый номер: 16:15:150601:146, земельный участок № (будка охраны, трансформаторная подстанция), кадастровый номер 16:15:15 06 01:189, земельный участок №А (дом охраны) кадастровый номер 16:15:150601:346, земельный участок № (дорога), газопровод высокого давления; газопровод среднего давления; водозабор; скважина водоснабжения (2 шт.); ВЛ-10 кВ с кабельной линией до комплекса; внутренние сети электроснабжения; КТП 223 Проходная (250 кВт); устройство электролинии; трансформаторную подстанцию. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в пользу истцов по 200 рублей каждому. В ходе судебного заседания представитель истцов дополнила исковые требования, просила исключить конкурсного управляющего из числа ответчиков, привлечь его в качестве третьего лица и взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в пользу Прохорова И.Н., Шайдуллиной Ф.З., Ильиной Н.А., Ахметзянова И.Р., Хабибрахманова Ф.Н., Хабибрахмановой В.Ф., Гаврилова А.С., Сабитова К.Ш. в размере по <данные изъяты> рублей, в пользу Замкового Н.М., Оскотского А.Ю. в размере по <данные изъяты> рублей, а также взыскать в пользу Хабибрахманова Ф.Н. и Хабибрахмановой В.Ф. расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты> рублей. В ходе предварительного судебного заседания представитель истца Гаврилова А.С. обратилась к суду с ходатайством об отказе от исковых требований в полном объеме, в связи с переходом права собственности на спорное имущество другому лицу. Определением Верхнеуслонского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данное ходатайство было удовлетворено, делопо исковому заявлению Гаврилова ФИО33 к ООО «РЕСТ» и конкурсному управляющему Королеву ФИО34 о признании доли в праве общей собственности на объекты недвижимости было прекращено. В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержала. Представитель ответчика - ООО «РЕСТ» в суд не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает. Представитель третьего лица - конкурсного управляющего ООО «РЕСТ» в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Третье лицо - представитель Верхнеуслонского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, действующий на основании доверенности, исковые требования оставил на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.4 ст.244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Прохоровым ФИО35 и ООО «РЕСТ» был заключен инвестиционный договор №/К52, по условиям которого ООО «РЕСТ» принял на себя обязательства по организации строительства постройки коттеджа собственными силами и/или с привлечением третьих лиц, обеспечении его ввод в эксплуатацию, а ФИО13 обязался оплатить инвестиционную стоимость коттеджа и вознаграждение застройщику (ООО «РЕСТ»), о чем свидетельствует п.2.3 указанного договора и дополнительные соглашения к данному договору (л.д.74-96). На основании указанного инвестиционного договора ФИО13 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:176 и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> РТ, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.72) и серии 16-АЕ № (л.д.73). ДД.ММ.ГГГГ между Шайдуллиной ФИО36 и Сюськовой ФИО37 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО14 приобрела в собственность земельный участок площадью 1174 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:188 в <адрес> РТ для строительства на нем индивидуального жилого дома (л.д.98-101). ФИО2 принадлежал указанный участок на основании договора купли-продажи земельного участка №/ЗУ-64 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Рест» передал в собственность вышеуказанный земельный участок ФИО2, о чем свидетельствуют свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА № и договор купли-продажи земельного участка №/ЗУ-64 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-107). На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.97). ДД.ММ.ГГГГ между Файзетдиновым ФИО38 и Ильиной ФИО39 заключен договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством с земельным участком, согласно которому ФИО15 приобрела в собственность жилой дом незавершенный строительством и земельный участок площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:180, расположенные по адресу: РТ <адрес> (л.д.110-113). На основании указанного договора ФИО15 зарегистрировала право собственности на жилой дом незавершенный строительством и земельный участок площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:180, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.108) и серии 16-АЕ № (л.д.109). Как видно из материалов дела, ФИО3 указанное имущество принадлежало на праве собственности, о чем свидетельствуют инвестиционный договор №/К56 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ООО «РЕСТ» и свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.114) и серии 16-АЕ № (л.д.115). ДД.ММ.ГГГГ между Голушковым ФИО40 и Ахметзяновым ФИО41 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО16 приобрел в собственность земельный участок площадью 1215 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:168 для строительства деревянного индивидуального жилого дома в <адрес> РТ (л.д.175-186). На основании указанного договора ФИО16 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1215 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:168, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.174). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рест» и Хабибрахмановой ФИО42 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность №/ЗУ 65, согласно которому ФИО6 и Ф.Н. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:187 в <адрес> РТ (л.д.199-224). На основании указанного договора ФИО5 и ФИО6 зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 895 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:187, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.187) и серии16-АЕ № (л.д.188). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО19 Шамилевичем заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которому ФИО19 принял в дар земельный участок общей площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:151 и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> РТ (л.д.237-238). На основании указанного договора ФИО19 зарегистрировал право собственности на жилой <адрес> земельный участок площадью1451 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:151 по <адрес> РТ, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АС № (л.д.235) и серии 16-АС № (л.д.236). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО9 принял в дар земельный участок площадью 1329 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:184, расположенный по адресу: РТ <адрес> (л.д.242). В этот же день между ними был также заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которому ФИО9 принял в дар земельный участок площадью1507 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:183 и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> РТ (л.д.243). Указанное имущество принадлежало ФИО8 на основании инвестиционного договора №/К59/К60 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.244-246) и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.247-248). На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1329 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:184, жилой <адрес> земельный участок площадью 1507 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:183, расположенные в <адрес> РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АК № (л.д.239), серии 16-АК № (л.д.240), серии 16-АК № (л.д.241). Определением Ново-Савиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное представителем ФИО12 и представителем ФИО10, по условиям которого ФИО10 признает требования ФИО12.Ю. по делу № в сумме 2 939 903 рубля. В счет погашения долга в размере 2 939 903 рублей ФИО10 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность ФИО12 земельный участок площадью 1668 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:162 и расположенный на нем объект незавершенного строительства по адресу: РТ <адрес> (л.д.252-260). На основании указанного определения Ново-Савиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства №, земельный участок площадью 1668 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:162 и земельный участок площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером 16:15:15 06 01:145 в <адрес> РТ, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ № (л.д.249), серии 16-АЕ № (л.д.250), серии 16-АЕ № (л.д.251). Согласно п.1 вышеуказанных инвестиционных договоров, коттедж означает отдельно строящееся здание, а именно индивидуальный жилой дом с цокольным и мансардным этажами в <адрес>, Загородный жилой комплекс Никольская Усадьба. При этом, в соответствии с п. 3.1 указанных договоров, ООО «РЕСТ» обязалась передать инвесторам коттедж с подведенными коммуникациями. В приложениях к договорам предусмотрена подводка водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. Как видно из материалов дела, ООО «РЕСТ» выполнял функции застройщика во всем коттеджном поселке «Никольская Усадьба» и обеспечивал строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов и объектов жизнеобеспечения поселка - инженерной инфраструктуры и мест общего пользования. Согласно генеральному плану загородного жилого комплекса «Никольская усадьба», для обслуживания собственников жилых домов и иных объектов недвижимости жилого комплекса «Никольская усадьба», предусмотрено теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. Однако как видно из материалов дела, права на сами объекты сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения истцу ответчиком не были переданы. Целью заключения инвестиционных договоров являлось удовлетворение личных, бытовых, семейных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и извлечения прибыли, нужд, поскольку коттедж приобретался совместно с земельным участком для строительства индивидуального жилого дома в целях семейного проживания. Таким образом, договоры инвестирования, заключенные между истцами и ответчиком являются смешанными, включают в себя условия о купле-продаже земельного участка, договора подряда, оказания услуг, регулируются соответствующими нормами Гражданского кодекса РФ. Согласно преамбуле Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" и пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", отношения, подлежащие регулированию данным законом могут вытекать из договора купли-продажи, подряда (бытового подряда) и иных договоров. В силу ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя или противоречащие им являются недействительными. Таким образом, к отношениям между Кредитором и Должником надлежит применить нормы Гражданского кодекса РФ и Закона «О защите прав потребителей». Как видно из материалов дела, основным финансовым источником строительства коттеджного поселка, в том числе и объектов инфраструктуры, являются средства инвесторов. Решением Верхнеуслонского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признано право ФИО11 1/61 доли в праве общей собственности на недостроенный водопроводносетевой комплекс (условный номер 16-16-11/2007-153); незавершенную строительством трассу наружной сети газопровода низкого давления комплекса индивидуальных жилых домов, квартал № в поселке Никольский Верхнеуслонского муниципального района РТ и ГРП типа ПГБ-07-У1 (условный номер 16-16-11/011/2007-289); недостроенный дом охраны (кадастровый номер 16:15:12:04 02:0001:0001); земельный участок № (водозабор) кадастровый номер: 16:15:150601:146; земельный участок № (будка охраны, трансформаторная подстанция) кадастровый номер 16:15:150601:189; земельный участок №А (дом охраны) кадастровый номер 16:15:150601:346; земельный участок № (дорога). Свидетельство 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ; газопровод высокого давления; газопровод среднего давления; водозабор; скважина водоснабжения (2 шт.); ВЛ-10 кВ с кабельной линией до комплекса; Внутренние сети электроснабжения; КТП 223 Проходная (250 кВт); Устройство электролинии; Трансформаторную подстанцию. Как установлено данным решением, ООО «РЕСТ» зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты, а также подтвердил факт возникновения права долевой собственности инвесторов и собственников имущества в <адрес> загородного жилого комплекса «Никольская усадьба» на объекты инфраструктуры и земельные участки, находящиеся в общем пользовании в силу их участия в создании и приращении данных объектов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что лицо, принимающее финансовое участие в строительстве объектов инфраструктуры приобретает право общей долевой собственности на равных условиях с иными участниками данных отношений. Кроме того, учитывая наличие элементов договора подряда в вышеуказанных инвестиционных договорах, суд приходит к следующему: Согласно п.1 ст. 702 ГК РФ «по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его». В соответствии с п.2 ст. 703 ГК РФ по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. При этом несение расходов подрядчиком на приобретение материалов, оборудования, иных расходов не имеет правового значения для решения вопроса о правах на объекты, произведенные при исполнении договора подряда, поскольку по общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами (п.1 ст. 704 ГК РФ). Согласно ст. ст. 720, 753 ГК РФ, результат работ подрядчик обязан передать заказчику. Возникновение каких-либо прав подрядчика на возводимые им объекты, действующим законодательством РФ, регулирующим подрядные отношения не предусмотрен, ни в каких случаях. Вышеназванные нормы права носят императивный характер и не могут изменяться соглашением сторон, в связи, с чем пункт 6.4 Инвестиционных договоров, ограничивающий возникновение права общей собственности на какие-либо объекты коттеджного поселка «Никольская Усадьба» противоречит положениям действующего законодательства и нарушает права истцов как заказчиков. Таким образом, пункт 6.4 Инвестиционных договоров не подлежит применению в виду его ничтожности на основании статей 166, 168 ГК РФ, согласно которым сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна и не влечет для её сторон никаких юридических последствий с момента её совершения вне зависимости от признания её таковой судом. В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В связи с тем, что полноценное использование индивидуальных домов (коттеджей) без обустройства и функционирования объектов инфраструктуры, обслуживающих более одного собственника объективно невозможно, а необходимость обеспечения жилых помещений (в том числе и индивидуальных жилых домов) инженерными системами закреплена законодательно, а именно пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено следующее: «Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)». Следовательно, требования закона о качестве произведенной работы (ст. 4 Закона о защите прав потребителей), предусматривающей возможность использовать построенный дом по его целевому назначению, а именно для семейного проживания, может быть соблюдено только при наличии постоянной, беспрепятственной, независимой от воли третьих лиц, возможности эксплуатации объектов инфраструктуры. Данное положение обеспечивается возникновением права долевой собственности истца (и иных заказчиков по договорам с ответчиком) на указанные объекты. Как установлено вышеуказанным решением суда, ООО «РЕСТ» всего был заключен 61 договор (42 инвестиционных договора и 19 договоров купли-продажи земельных участков). Таким образом, доля истцов ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19 в праве общей собственности следует определить в виде как 1/61, доля истцов ФИО5, ФИО6 - по 1/122, доля истцов ФИО9, ФИО12 - по 2/61 доле. Истцами при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере по 200 рублей с каждого. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей каждому. Кроме того, согласно материалам дела, ФИО5 и ФИО6 понесли расходы на оформление доверенности в размере 900 рублей, о чем свидетельствует доверенность с реестровым номером 1Д-154 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59). В связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика ООО «Рест» в пользу ФИО5 и В.Ф.. Согласно материалам дела, истцы понесли расходы на оплату услуг представителя - ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО19 в размере по 5 000 рублей, ФИО9, ФИО12 в размере по 10 000 рублей, о чем свидетельствуют квитанции №, №, №, №, №, №, №, №№, №, № (л.д.3-7, 9, 11-14). Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «РЕСТ» в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере по 3 000 рублей и 6 000 рублей соответственно. На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО19 Шамилевича, ФИО9, ФИО12 к ООО «РЕСТ» о признании доли в праве общей собственности на объекты недвижимости удовлетворить. Признать за ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19 Шамилевичем по 1/61 доле в праве общей собственности, за ФИО5, ФИО6 по 1/122 доле в праве общей собственности, за ФИО9, ФИО12 по 2/61 доле в праве общей собственности на следующие объекты: недостроенный водопроводно-сетевой комплекс (условный номер 16-16-11/008/2007-153), незавершенная строительством трасса наружной сети газопровода низкого давления комплекса индивидуальных жилых домов, квартал № в поселке Никольский Верхнеуслонского муниципального района РТ и ГРП типа ПГБ-07-У1 (условный номер 16-16-11/011/2007-289), недостроенный дом охраны (кадастровый номер 16:15:12:04 02:0001:0001), земельный участок № (водозабор) кадастровый номер: 16:15:150601:146, земельный участок № (будка охраны, трансформаторная подстанция), кадастровый номер 16:15:15 06 01:189, земельный участок №А (дом охраны) кадастровый номер 16:15:150601:346, земельный участок № (дорога), свидетельство 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, газопровод высокого давления; газопровод среднего давления; водозабор; скважина водоснабжения (2 шт.); ВЛ-10 кВ с кабельной линией до комплекса; внутренние сети электроснабжения; КТП 223 Проходная (250 кВт); устройство электролинии; трансформаторная подстанция. Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «РЕСТ» в пользу ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО19 Шамилевича, ФИО9, ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей каждому. Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «РЕСТ» в пользу ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО19 Шамилевича расходы по оплате услуг представителя в размере по 3 000 рублей каждому, в пользу ФИО9 и ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере по 6 000 рублей каждому. Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «РЕСТ» в пользу ФИО5, ФИО6 расходы по оформлению доверенности в размере по 450 рублей каждому. ООО «РЕСТ» вправе подать в Верхнеуслонский суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О.М.Тюфтина