2

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                    11 апреля 2012 года Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.М.Тюфтиной,

при секретаре Т.В.Батмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой ФИО8 к Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учета земельных участков и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что ее отец ФИО3 Ф.Б. владел и проживал в доме по адресу: РТ <адрес>, д. Нариман, <адрес>, расположенном на земельном участке размером 1252,27 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после умерла мать и брат истца. Другие близкие родственники от наследства отказались. Единственной наследницей по закону является истец. Для оформления наследства она обратилась к нотариусу, для чего ей необходимо было заказать кадастровый паспорт на земельный участок. В отделе Росреестра ей пояснили, что на участке, где располагался <адрес> д. Нариман, зарегистрировано два участка с кадастровыми номерами 16:15:18 04 01:4 площадью 271,6336 и 16:15:18 04 02:5 площадью 534,866 кв.м. После получения кадастровой выписки на земельные участки было обнаружено, что участок 16:15:08 04 02:4 расположен по <адрес>. Нариман Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ, а участок с кадастровым номером 16:15:18 04 02:5 расположен по <адрес>. Нариман Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ. Однако Постановлением Исполкома Шеланговского сельского поселения земельному участку с кадастровым номером 16:15:18 04 02:5 присвоен адрес д.Нариман, <адрес>, а участку с кадастровым номером 16:15:18 04 02:4 присвоен адрес д.Нариман, <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок покойному отцу истца предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1252,27 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 04 02:5. Согласно решения Верхнеуслонского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом общей площадью 37,9 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 1252,27 кв.м. по адресу д.Нариман, <адрес> за отцом истца - ФИО3 и установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти отца. Земельный участок не оформлен в соответствии с действующим законодательством, участок огорожен забором, споры по границе земельного участка отсутствуют, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1252,27 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 04 02:5, расположенный по адресу: РТ Верхнеуслонский район, д. Нариман, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ присвоить участку единый номер и адрес расположения - <адрес> д. Нариман Верхнеуслонского муниципального района РТ.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования, просила обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:18 04 02:4 и 16:15:18 04 02:5 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1252,27 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ Верхнеуслонский район, д. Нариман, <адрес>.

Привлеченный судом в качестве ответчика - представитель Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования признал.

Привлеченный судом в качестве ответчика - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель Исполкома Шеланговского сельского поселения исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Установлено, что 05 октября 2002 года умер Багаутдинов ФИО9 - отец истца, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии 1-КБ № (л.д.8), свидетельство о рождении серии 11-НБ № (л.д.6), свидетельство о заключении брака серии IV-КБ № (л.д.7).

21 марта 2003 года умерла Багаутдинова ФИО10 - мать заявителя, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии 1-КБ № (л.д.10).

Согласно справки Исполкома Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ № от 17 сентября 2011 года, ФИО3 Ф.Б. по день смерти проживал по адресу д. Нариман, <адрес> РТ (л.д.11).

Решением Верхнеуслонского районного суда РТ от 08 декабря 2011 года удовлетворено заявление ФИО2, установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом общей площадью 37,9 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенным на земельном участке площадью 1252,27 кв.м. по адресу: РТ Верхнеуслонский муниципальный район, д.Нариман, <адрес> за Багаутдиновым ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Также данным решением установлен факт принятия Логиновой ФИО12 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 (л.д.32-33).

Согласно справке нотариуса нотариальной палаты РТ №525 от 27 декабря 2011 года, Логинова Р.Ф. является единственным наследником после смерти Багаутдинова Ф.Б.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №680 от 06 сентября 2008 года, Багаутдинову Ф.Б. принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1252,27 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 04 02:05, расположенный в д. Брек, <адрес> РТ (л.д.14). За указанный земельный участок Багаутдинов Ф.Б. платил земельные налоги, о чем свидетельствуют квитанции в материалах дела (л.д.16-20).

По пояснениям представителя истца, для получения кадастрового паспорта на земельный участок и последующего обращения для оформления наследственных прав на земельный участок, истец обратилась в ФБУ «Кадастровая палата по РТ», откуда узнала, что на вышеуказанном земельном участке стоят на кадастровом учете два земельных участка с кадастровым №16:15:18 04 02:4 и с кадастровым №16:15:18 04 02:5.

По пояснениям представителя Исполкома Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ, земельный участок Багаутдинова Ф.Б. по книге декларации был разделен на два участка, однако в действительности указанный участок был всегда единым.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 16:15:18 04 02:4, указанный участок площадью 273,50 кв.м. расположен в д. Нариман по ул. Набережная, д.2 Верхнеуслонского муниципального района РТ (л.д.21-25).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 16:15:18 04 02:5, указанный участок площадью 534,68 кв.м. расположен в д. Нариман по ул. Набережная, д.5 Верхнеуслонского муниципального района РТ (л.д.26-29).

По пояснениям представителей Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», при постановке указанных участков на кадастровый учет произошла техническая ошибка.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что смежные землепользователи согласовали границы спорного земельного участка (л.д.35), суд считает требования о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:18 04 02:4 и 16:15:18 04 02:5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 1252,27 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ <адрес>, д. Нариман, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,                                                                

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логиновой ФИО13 к Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:15:18 04 02:4 площадью 273,50 кв.м. расположенный в д. Нариман по <адрес> Верхнеуслонского муниципального района РТ и земельный участок с кадастровым номером 16:15:18 04 02:5 площадью 534,68 кв.м. расположенный в д. Нариман по <адрес> Верхнеуслонского муниципального района РТ.

Признать право собственности за Логиновой ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 1252,27 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. Нариман, ул. Центральная Верхнеуслонского района РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий:                                    О.М.Тюфтина