К<данные изъяты>                                                                                     Дело №2-363/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                            22 июня 2012 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре Батмановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Соляр В.М. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, ООО «СХП «Колос Синтез» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Соляр В.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, ООО «СХП «Колос Синтез» о признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, что является собственником земельного участка площадью 4180 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 01 03:139, расположенного по адресу: с. Шеланга, ул. Садовая, д.6. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., принадлежащий ООО «СХП «Колос Синтез». 21 мая 2007 года ООО «СХП «Колос Синтез» с женой истца Соляр Н.Н. заключил договор о передаче жилого дома в собственность. Однако в собственность Соляр Н.Н. дом оформить не может, так как земельный участок, на котором находится дом, принадлежит на праве собственности истцу. Истец также не может оформить дом в собственность, так как договор на передачу дома в собственность составлен на супругу истца. Жена истца согласна, чтобы вышеуказанный дом был оформлен в собственность истца, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., из них жилой 65,4 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 4180 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 01 03:139 в с. Шеланга ул. Садовая, д.6

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик - Исполком Верхнеуслонского муниципального района РТ, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Ответчик - представитель ООО «СХП «Колос Синтез» в суд не явился, надлежащим образом извещены по известному месту нахождения, конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Соляр Н.Н. исковые требования поддержала.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 октября 2009 года №303, Соляр В.М. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 4180 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 01 03:139 в <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АС №323160 (л.д.7).

Согласно выписки из протокола годового общего собрания участников ООО «СХП «Колос Синтез» от 27 июня 2006 года, было принято решение безвозмездно передать жилые дома, находящиеся на балансе ООО «СХП «Колос Синтез», расположенные в Верхнеуслонском районе, жильцам, проживающим в указанных домах. Передачу домов осуществлять на основании договоров.

По договору о передаче жилого дома в собственность граждан от 21 мая 2007 года, дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу <адрес> РТ, обществом с ограниченной ответственностью «СХП «Колос Синтез» был передан в собственность Соляр Н.Н. (л.д.14-15). Об этом также свидетельствует акт приема-передачи жилого дома от 21 мая 2007 года (л.д.16).

По пояснениям истца, спорный дом был выделен ему АООТ «Луч-Синтез» в 1996 году, о чем свидетельствует также договор от 24 июня 1996 года (л.д.36). Согласно данному договору истец обязан был отработать в АООТ «Луч-Синтез» десять лет. Так как предоставляемая квартира является служебной, квартиросъемщик после увольнения теряет на нее права.

В ходе предварительного слушания истец пояснил, что совхоз «Луч-Синтез» переименовали в ООО «СХП «Колос Синтез». Поскольку он уволился, а его супруга продолжала работать в данной организации, то по договору дом передали ей. С 1996 года и до настоящего времени вся его семья проживает в указанной квартире.

Третье лицо Соляр Н.Н. подтвердила вышеуказанное, пояснив также, что с 1996 года они платили налоги, претензий насчет дома к ним никто не предъявлял.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, а также то, что представитель Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ исковые требования признал, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,                                               

Р Е Ш И Л:

Иск Соляр В.М. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, ООО «СХП «Колос Синтез» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Соляр В.М. право собственности на жилой дом №6 общей площадью 105,5 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий:                                 О.М.Тюфтина