<данные изъяты> Дело №2-359/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Село Верхний Услон 2 июля 2012 года Республики Татарстан Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи О.М.Тюфтиной, при секретаре Т.В.Батмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания районного центра» Верхний Услон» к Карягиной ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил: ООО «Управляющая компания районного центра» Верхний Услон» обратилось в суд с исковым заявлением к Карягиной Л.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обосновании указав, что ответчик является нанимателем жилья по адресу с. ФИО1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Исполкомом Верхнеуслонского сельского поселения заключен договор на обслуживание и ремонт квартиры многоквартирного <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. По состоянию на 01 апреля 2011 года по данным истца за ответчиком числится задолженность по плате за коммунальные слуги в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, поскольку оставшаяся задолженность уже имелась у ответчика на момент заключения договора с истцом. Ответчик Карягина Л.Ф. и ее представитель исковые требования не признали. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Установлено, что 29 декабря 2007 года Верхнеуслонское сельское поселение Верхнеуслонского муниципального района РТ приняло от Министерства земельных и имущественных отношений РТ государственное имущество - жилищный фонд, о чем свидетельствуют акт приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность Верхнеуслонского сельского поселения №081-857 от 29 декабря 2007 года (л.д.22). 20 февраля 2009 года между Исполкомом Верхнеуслонского сельского поселения в лице Руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения и ООО Управляющая компания районного центра Верхний Услон» был заключен договор управления многоквартирным домом, находящимся в муниципальной собственности Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ №3, согласно которому «Управляющая компания» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома. Согласно п.4.1.3 указанного договора, жильцы многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 12 числа месяца, следующего за расчетным. 01 апреля 2009 года между ООО «Управляющая компания районного центра Верхний Услон» и Карягиной ФИО11 был заключен договор №96 на обслуживание и ремонт приватизированных квартир в многоквартирном доме, согласно которому истец сдает, а ответчик принимает по акту на обслуживание, содержание и технический ремонт квартиру №11 в доме №8 по ул. Западный микрорайон с.Верхний Услон. Согласно п.4.2 указанного договора, Карягина Л.Ф. обязана своевременно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Согласно п.5.2 указанного договора, ООО «Управляющая компания районного центра Верхний Услон» вправе требовать от собственника оплату за коммунальные услуги, в случае неоплаты предоставленных жилищных и коммунальных услуг. Согласно финансово-лицевому счету №2160016693 и выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу кроме ответчика также проживают члены ее семьи - Карягина ФИО12, Карягин ФИО13, Карягин ФИО15, Карягин ФИО14 (л.д.10-11). <данные изъяты> Согласно справке ООО «Управляющая компания районного центра» Верхний Услон», а также квитанциям в материалах дела, у ответчика за вычетом имевшейся задолженности на момент заключения договора с истцом 1 апреля 2009 года в размере <данные изъяты> рублей, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д.8-9). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик по вышеуказанному делу не исполнил принятые на себя обязательства перед истцом, данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства были доказаны и при таких обстоятельствах сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика. Довод ответчика о том, что ООО «Управляющая компания районного центра» Верхний Услон» вовремя не делала ремонт здания, санитарно-технических сетей, электрических сетей, не промывала систему центрального отопления, не производила уборку двора, подлежит отклонению, поскольку из пояснений ответчика и ее представителя видно, что ответчик с соответствующими требованиями к истцу либо в суд не обращалась. Довод ответчика о несогласии с тарифами на услуги, предоставляемые истцом, не влечет отклонение исковых требований, поскольку данные тарифы не оспорены ответчиком в установленном законом порядке. В случае изменения тарифов за услуги, оказанные в период с 1 апреля 2009 года по 1 апреля 2011 года, ответчик не лишен возможности обращения с заявлением о пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Судом истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей до рассмотрения дела по существу. Поскольку истцом сумма исковых требований снижена до <данные изъяты> рублей, сумма государственной пошлины, исчисленной согласно удовлетворенной части исковых требований, составляет <данные изъяты> рубля. Суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «Управляющая компания районного центра» Верхний Услон» к Карягиной ФИО16 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Карягиной ФИО17 в пользу ООО «Управляющая компания районного центра» ФИО1» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Карягиной ФИО18 в пользу государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд РТ. Председательствующий: О.М.Тюфтина