Дело №2-395/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Село Верхний Услон 23 июля 2012 года Республики Татарстан Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Тюфтиной О.М., при секретаре Батмановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой ФИО10 к Белоусову ФИО9 о признании недействительным зарегистрированного права собственности за ответчиком и признании права собственности за истцом, у с т а Н о в и л: Белоусова О.Х. обратились в суд с иском к Белоусову А.Ф. о признании недействительным зарегистрированного права собственности за ответчиком и признании права собственности за истцом, в обосновании указав, что 13 января 2012 года Верхнеуслонский районный суд РТ рассмотрел и удовлетворил гражданское дело по иску Белоусовой О.Х. к Белоусову А.Ф. о расторжении договора дарения земельного участка и садового дома в СНТ Нептун» Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского района РТ, заключенного между Белоусовой О.Х. и Белоусовым А.Ф. 28 мая 2009 года. Истец просит признать недействительным зарегистрированное право собственности на указанное имущество за Белоусовым А.Ф. и признать право собственности за Белоусовой О.Х. В судебное заседание истец не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Белоусов А.Ф. в суд не явился, не поставив суд в известность о причинах своей неявки, надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка в материалах дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Привлеченный судом в качестве третьего лица - Верхнеуслонский отдел Управления Росреестра в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исследовав материалы дела, гражданское дело №2-1/12 по иску Белоусовой О.Х. к Белоусову А.Ф. о расторжении договора дарения, дело правоустанавливающих документов на участок №73 с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.167 ГК РФ, 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Установлено, что 28 мая 2009 года между Белоусовой ФИО11 и Белоусовым ФИО12 заключен договор дарения земельного участка и садового домика, согласно которому Белоусова О.Х. подарила Белоусову А.Ф. садовый дом №73 и земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289 в СНТ «Нептун» Верхнеуслонского района РТ. Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ 29 июня 2009 года зарегистрировано право собственности Белоусова А.Ф. на указанные садовый дом и земельный участок. 13 января 2012 года решением Верхнеуслонского районного суда РТ удовлетворены требования Белоусовой ФИО14 к Белоусову ФИО13. Расторгнут договор дарения земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73, заключенный между Белоусовой ФИО15 и Белоусовым ФИО16, 28 мая 2009 года (л.д.11). Данное решение выступило в законную силу. Истец с указанным решением Верхнеуслонского районного суда РТ обратилась в Верхнеуслонский отдел Управления Росреестра с заявлением о внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности Белоусова А.Ф. на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73. 15 мая 2012 года государственный регистратор Управления Росреестра уведомил Белоусову О.Х. о приостановлении государственной регистрации прекращения права на указанные садовый дом и земельный участок в срок до 15 июня 2012 года. Согласно указанному уведомлению, в резолютивной части решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 13 января 2012 года не содержится сведений о признании недействительным зарегистрированного права собственности за Белоусовым А.Ф. на садовый дом и земельный участок, расположенные в по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73, а потому данное обстоятельство не позволило произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ответчика (л.д.37). 18 июня 2012 года государственный регистратор направил истцу сообщение об отказе в государственной регистрации вышеуказанных садового дома и земельного участка (л.д.38). Поскольку судом расторгнут договор дарения земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: Верхнеуслонский район РТ, Шеланговское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество» Нептун», участок №73, заключенный между Белоусовой ФИО17 и Белоусовым ФИО18, с учетом применения последствий недействительности сделки, зарегистрированное право Белоусова А.Ф. на указанные объекты подлежит признанию недействительным. При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на указанные объекты за ней также подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Белоусовой ФИО20 к Белоусову ФИО21 удовлетворить. Признать зарегистрированное право собственности Белоусова ФИО22 на садовый <адрес> земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289 в СНТ «Нептун» Верхнеуслонского района РТ недействительным. Признать за Белоусовой ФИО19 право собственности на садовый <адрес> земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым номером 16:15:18 07 01:289 в СНТ «Нептун» Верхнеуслонского района РТ. Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий: Тюфтина О.М.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.