<данные изъяты> Дело № 2-540/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 29 декабря 2010 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллина Р.З. к потребительскому кооперативу садоводческому товариществу «Свияга» об отмене решения общего собрания ПКСТ «Свияга» и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У с т а Н о в и л:
Рахматуллин Р.З. обратился в суд с исковыми требованиями потребительскому кооперативу садоводческому товариществу «Свияга» об отмене решения общего собрания ПКСТ «Свияга» и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании указав, что в 1996 году получил земельный участок площадью 600 кв.м. в садовом товариществе «Свияга» и уплатил вступительный взнос в сумме <данные изъяты> рублей и начал осваивать участок. В этом же году истцу предоставлено в собственность 0,06 га земель в постоянное бессрочное пользование и получен государственный акт на право собственности на землю <данные изъяты>. В 1996 году освоение земельного участка было приостановлено, так как истец находился на стационарном лечении. В 1998 году истца поставили на диспансерный учет с язвенной болезнью желудка и двенадцатиперстной кишки, затем здоровье ухудшилось и в октябре 2007 года он перенес операцию на левой почке, ему присвоили инвалидность второй группы. В 2008 году истец получил уведомление председателя ПКСТ «Свияга» о том, что решением собрания членов ПКСТ он исключен из членов товарищества за длительное неосвоение земельного участка и неуплату членских взносов и земельного налога более одного года. В данном уведомлении указано, что оно вторичное, однако истец в 2003 году уведомления не получал. В январе 2010 года в установленном законом порядке истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В 2009 году истец подал объявление в районную газету о проведении межевания, однако председатель ПКСТ не явился, а впоследствии выдернул поставленные при межевании столбы. Данные действия председателя ПКСТ ФИО6 нарушают права пользования Рахматуллина Р.З. земельным участком, в связи с чем истец просит отменить решение общего собрания ПКСТ «Свияга» об исключении его из членов ПКСТ «Свияга» и устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 16:15:02 07 01:720.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ПКСТ «Свияга» иск не признала.
Третье лицо - Управление Росреестра в суд не явилось, от них поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.
Третье лицо - ООО «Верхнеуслонская недвижимость» в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.2 данного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Установлено, что Рахматуллин Р.З. является членом потребительского кооператива садоводческого товарищества «Свияга», о чем свидетельствует членская книжка садовода №167 (л.д.14-17).
На основании постановления Главы администрации Верхнеуслонского района №314 от 22 октября 1996 года Рахматуллину Р.З. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-15-99-167, выданный (л.д.18-23).
На основании данного государственного акта, 19 января 2010 года Рахматуллин Р.З. получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 16:15:02 07 01:720, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Бурнашевское сельское поселение, с/т «Свияга», участок <данные изъяты> (л.д.13).
Решением общего собрания членов потребительского кооператива садоводческого товарищества «Свияга» от 28 февраля 2003 года Рахматуллин Р.З. исключен из членов садоводческого товарищества «Свияга» с лишением права собственности на земельный участок на территории ПКСТ «Свияга» за неуплату земельного, членских и целевых взносов и неосвоение земельного участка (л.д.57-60).
По пояснениям истца, с 1996 года он болел, поэтому не мог осваивать земельный участок, о чем свидетельствуют данные клинического онкологического диспансера г. Казани, клиники медицинского университета г.Казани, городской поликлиники №17, клинической больницы №16 г.Казани (л.д.7-9, 12). В настоящее время Рахматуллин Р.З. оплатил земельный налог за 2010 год (л.д.73-75) и согласен погасить целевые взносы.
Кроме того, как видно из уточненного списка исключенных садоводов с лишением права собственности на земельный участок на территории ПКСТ «Свияга» по состоянию на 01 января 2003 года, Рахматуллин Р.З. являлся собственником участка, имел на землю акт приватизации №РТ-15-99-167 (л.д.59).
При таких обстоятельствах требование истца в части отмены решения общего собрания подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчика о применении срока исковой давности к данному требованию подлежит отклонению, поскольку истец о нарушении своего права узнал лишь в 2008 году, о чем свидетельствуют его пояснения, а также список исключенных садоводов из членов ПКСТ «Свияга» (л.д.62-63). Доказательств, что ПКСТ «Свияга» уведомило Рахматуллина Р.З. об исключении истца из членов садоводческого товарищества «Свияга» в 2003 году, ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, а также имеющихся в деле документов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахматуллина Р.З. к потребительскому кооперативу садоводческого товарищества «Свияга» удовлетворить.
Отменить решение общего собрания потребительского кооператива садоводческого товарищества «Свияга» от 28 февраля 2003 года в части исключения Рахматуллина Р.З. из членов ПКСТ «Свияга».
Устранить препятствия в пользовании принадлежащим Рахматуллину Р.З. земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 16:15:02 07 01:720, расположенным по адресу: РТ Верхнеуслонский муниципальный район, Бурнашевское сельское поселение, садоводческое товарищество «Свияга».
Взыскать с потребительского кооператива садоводческого товарищества «Свияга» государственную пошлину в госдоход в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Р.Г.Бариев