<данные изъяты> Дело № 2-35/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 14 января 2011 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
с участием представителя ответчика - адвоката Лебедева А.М.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Н.Ф. к Яшиной А.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата», ООО «Земля» об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка, признании недействительными межевого дела, кадастрового паспорта на земельный участок, зарегистрированного права собственности Яшиной А.А. на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, приведении в соответствие с правоустанавливающим документом межевых границ и взыскании судебных расходов оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей и возврате гопошлины в сумме 800 рублей и встречного иска Яшиной А.А. к Александрову Н.Ф. о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, взыскании судебных расходов в сумме 200 рублей,
У с т а Н о в и л:
Александров Н.Ф. обратился в суд с иском к Яшиной А.А. об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка, признании недействительными результатов межевания от 2006 года и удалении данных из госкадастра недвижимости, признании недействительными кадастрового паспорта на земельный участок, регистрации права собственности на данный земельный участок, приведении в соответствие с правоустанавливающим документом межевых границ, в обосновании указав, что в 1957 году его родителями по договору купли-продажи был приобретен дом с земельным участком в <адрес>, в настоящее время адрес <адрес> РТ. С 10 марта 1984 года на основании договора дарения №, выданного Введенско-Слободским сельским советом истец является собственником земельного участка. 29 апреля 2010 года истец обратился в ООО «Верхнеуслонская недвижимость» для проведения межевания своего земельного участка № с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка кадастровой съемкой, установкой межевых знаков и оформлением межевого дела. 28 мая 2010 года кадастровым инженером ФИО15 была проведена инструментальная геодезическая съемка местоположения смежных границ в натуре. При составлении межевого плана выяснилось, что инструментальная съемка участка №, проведенная в 2006 году, проведена неправильно, так как границы участков не стыкуется, а проходят параллельно на расстоянии друг от друга. В настоящее время формирование земельного участка истца приостановлено в связи с обнаружением кадастровой ошибки на участке №. В результате выяснилось, что межевание участка № было проведено неправильно и с грубейшими нарушениями. За годы эксплуатации своего земельного участка соседкой Яшиной А.А. была произведена незаконная перепланировка смежной с участком истца границы в сторону увеличения - захода на участок истца - с 4,5 метра до 6 метров - и перестановки забора в сторону участка истца на 1,5 метра. Разрешение на данное действие истец не давал. В государственных актах на земельные участки № (ФИО16 и № (Яшиной А.А.) от 20 августа 1992 года указана врезка - выступ размерами 4,5м.*4,5м., в настоящее время - 6м.*4,5м. Таким образом, проведенная геодезическая съемка 28 мая 2010 года смежной границы не соответствует схеме правоустанавливающих документов. Данное самоуправство Яшиной А.А. стало возможным вследствие того, что до 2002 года истец с семьей проживал и работал в полевой геофизике ОАО «Татнефтегеофизика» г. Бугульма. Для достижения своих корыстных целей дочери ответчицы пошли на противоправные действия, в обход требований Федерального закона, Земельного и Гражданского кодексов РФ. При оформлении межевого дела № они вошли в сговор с руководителем Введенско-Слободского исполкома и кадастровым инженером ООО «Земля». Порядок согласования местоположения границ, а также акт согласования местоположения границ не соответствует требованиям ФЗ №. В акте согласования границ истец не ставил свою подпись, в связи с чем истец просит признать недействительным и отменить акт об установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 16:15:04 01 02:29 от 27 ноября 2006 года, план участка к данному акту из-за грубых ошибок геодезии, признать недействительным кадастровый паспорт указанного земельного участка, выданный 04 июня 2009 года Яшиной А.А. с последующим выведением из Государственного кадастра недвижимости данных, полученных в результате землеустройства. Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок Яшиной А.А. от 28 августа 2007 года, обязать Яшину А.А. привести в соответствии с Государственным актом №РТ-15-04-316 межевые границы по всему периметру земельного участка, стены надпогребной постройки и крышу привести в соответствие с требованиями норм «Планировака и застройка садово-огородных участков», взыскать в пользу истца с Яшиной А.А. расходы на госпошлину и услуги адвоката в размере 4800 рублей.
В ходе судебного заседания истец иск дополнил, просил признать недействительным межевое дело №1046 по земельному участку с кадастровым номером 16:15:04 01 02:0029.
В ходе дальнейшего судебного заседания истец дополнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму представительских услуг в размере 20000 рублей и признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № недействительным.
Представители ответчика исковые требования не признали в полном объеме, Яшина А.А. предъявила встречные требования к Александрову Н.Ф. о компенсации морального вреда, указав, что Александров Н.Ф. с вышеуказанными требования уже обращался в Верхнеуслонский районный суд РТ и требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возврате земельного участка, признании недействительными государственного акта на землю, межевого дела, кадастрового паспорта на земельный участок, зарегистрированного права собственности Яшиной А.А. на земельный участок были оставлены без удовлетворения. Предъявление повторных исковых требований Александровым в августе 20010 года и рассмотрение этих требований отрицательно сказались на здоровье истца по встречному иску, так как связаны с переживаниями и нравственными страданиями. В результате переживаний, у Яшиной А.А. произошло обострение гипертонической болезни и она была помещена в стационар городской клинической больницы №2 г.Казани, где Яшина находилась на лечении с 30 ноября по 13 декабря 2010 года с диагнозом «Гипертоническая болезнь. Риск 4», в связи с чем Яшина А.А. просит взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере 200 рублей.
В ходе судебного заседания представитель истца по встречному иску дополнил требования, просил взыскать с Александрова Н.Ф. в пользу Яшиной А.А. расходы по оплате услуг адвоката в размере 5 000 рублей.
Истец встречные исковые требования не признал.
Привлеченная судом в качестве ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суд не явилась, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченный судом в качестве ответчика ООО «Земля» в суд не явилось, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченная судом в качестве третьего лица ООО «Верхнеуслонская недвижимость» исковые требования и встречные исковые требования оставила на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Верхнеуслонский отдел Росреестра в суд не явился, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Исполком Введенско-Слободского сельского поселения исковые требования и встречные исковые требования оставил на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск необоснованным и подлежащим отклонению. Встречные исковые требования - подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Решением Верхнеуслонского районного суда РТ от 08 декабря 2009 года исковые требования Александрова Н.Ф. к Яшиной А.А., Верхнеуслонскому отделу Управления Роснедвижимости по РТ, Верхнеуслонскому отделу Управления Росрегистрации по РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возврате земельного участка, признании недействительными государственного акта на землю, межевого дела, кадастрового паспорта на земельный участок, зарегистрированного права собственности Яшиной А.А. на земельный участок оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Яшиной А.А. удовлетворены частично. Признано недействительным зарегистрированное право собственности Александрова Н.Ф. на земельный участок общей площадью 1711 кв.м. с кадастровым номером 16:15:040102:30 в с. ФИО4 <адрес> РТ. Признан недействительным кадастровый паспорт на земельный участок общей площадью 1711 кв.м. с кадастровым номером 16:15:040102:30 в с. ФИО4 <адрес> РТ. На Александрова Н.Ф. возложена обязанность убрать со стороны <адрес> с. ФИО4 <адрес> РТ установленное им ограждение перед погребом с надпогребной постройкой, принадлежащими Яшиной А.А. (л.д.119-125).
Указанное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 25 декабря 2009 года.
Указанным решением суда установлено, что Яшиной А.А. 27 ноября 2006 года был получен кадастровый план на земельный участок площадью 2126,39 кв.м. с кадастровым номером 16:15:04 01 02:0029, проведено межевание. 4 июня 2009 года Яшиной А.А. был получен кадастровый паспорт на земельный участок, где было указано, что земельный участок принадлежит на праве собственности на основании государственного акта на землю, площадь и границы участка соответствуют материалам межевания. 23 августа 2007 года Яшиной А.А. на основании государственного акта на право собственности на землю № РТ-15-04-316 было зарегистрировано право собственности в УФРС по РТ на земельный участок с кадастровым номером 16:15:04 01 02:0029.
28 августа 2007 года Яшиной А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2116,39 кв.м. с кадастровым номером 16:15:04 01 02:0029 серии 16-АА №.
Согласно ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2116,39 кв.м. с кадастровым номером 16:15:04 01 02:0029 серии № от 28 августа 2007 года подлежит отказу в удовлетворении.
Согласно письму Верхнеуслонского отдела Управления Росреестра по РТ от 22 октября 2010 года, на основании решения суда от 08 декабря 2009 года, право Александрова Н.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 16:15:04 01 02:30 прекращено.
Александров Н.Ф. обратился в межующую организацию ООО «Верхнеуслонская недвижимость» для уточнения местоположения границ своего земельного участка. Согласно данным ООО «Верхнеуслонская недвижимость» от 25 августа 2010 года, граница земельного участка Александрова Н.Ф. накладывается на зарегистрированный смежный земельный участок с кадастровым номером 16:15:04 01 02:31 (л.д.95).
Земельный участок с кадастровым номером 16:15:04 01 02:0031 в <адрес> РТ принадлежит ФИО8
По пояснениям сторон, их земельные участки не пересекаются, не накладываются, а проходят параллельно на расстоянии друг от друга. При таких обстоятельствах, требования истца об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка, о возложении обязанности на Яшину А.А. привести в соответствие с Государственным актом №РТ-15-04-316 смежной межевой границы подлежат отклонению.
Яшиной А.А. при подаче встречного иска была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, о чем свидетельствует квитанция в материалах дела от 13 января 2011 года, которая подлежит взысканию с Александрова Н.Ф.
Кроме того, представителем Яшиной А.А. - Бочкаревой И.Д. были произведены расходы по уплате услуг адвоката в сумме 5 000 рублей, о чем свидетельствует квитанция №027563 от 05 октября 2010 года, которые подлежат взысканию с Александрова Н.Ф. в пользу Яшиной А.А.
Требования Яшиной А.А. о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей суд считает подлежащими отклонению, поскольку доказательств в причинении таковых виновными действиями истца суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Александрова Н.Ф. к Яшиной А.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата», ООО «Земля» об устранении препятствий по проведению межевания земельного участка, признании недействительными межевого дела, кадастрового паспорта на земельный участок, зарегистрированного права собственности Яшиной А.А. на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, приведении в соответствие с правоустанавливающим документом межевых границ и взыскании судебных расходов оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей и возврате гопошлины в сумме 800 рублей оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Яшиной А.А. к Александрову Н.Ф. удовлетворить частично.
Взыскать с Александрова Н.Ф. в пользу Яшиной А.А. судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 200 рублей и расходы по уплате услуг адвоката в сумме 5000 рублей.
В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Р.Г.Бариев