<данные изъяты> Дело №2-166/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 01 марта 2011 года
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
при секретаре Батмановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневый» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Овчинникова Е.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневый» о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что 14 августа 1997 года истец заключила договор купли-продажи земельного участка с Ахметсафиной Ф.Г. Предметом договора являлся земельный участок №46 площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Вишневый» с. Матюшино, который принадлежал Ахметсафиной Ф.Г. на праве собственности на основании государственного акта на землю. Все условия данного договора сторонами были исполнены. Но истица не зарегистрировала этот договор в Комитете по земельным ресурсам и земельной реформе Верхнеуслонского района. В настоящее время истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за оформлением права собственности на этот земельный участок, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка не зарегистрирован. С 1997 года истец постоянно пользуется и владеет этим земельным участком, является членом садового общества «Вишневый», полностью оплачивает паевые взносы и земельный налог, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №46 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: с. <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый» исковые требования признала.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Ахметсафина Ф.Г. в суд не явилась, надлежащим образом извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Установлено, что 14 августа 1997 года Ахметсафина Ф.Г. и Овчинникова Е.А. заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец приобрела земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Вишневый» н.п. Матюшино Верхнеуслонского района РТ (л.д.9).
13 октября 2010 года истец получила кадастровый паспорт с кадастровым номером 16:15:15 03 01:662 на данный земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вишневый» с. Матюшино Верхнеуслонского муниципального района РТ (л.д.10).
Согласно справки садоводческого товарищества «Вишневый» №5 от 27 сентября 2010 года, Овчинникова Е.А. является членом данного товарищества и ей принадлежит участок №46, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вишневый» с. Матюшино Верхнеуслонского муниципального района РТ (л.д.12). Кроме того, истец оплачивает членские взносы и земельные налоги за данный земельный участок, о чем свидетельствуют квитанции в материалах дела.
По пояснениям истца, регистрационная служба отказала в оформлении прав собственности на указанное имущество, поскольку указанный договор купли-продажи земельного участка от 14 августа 1997 года не зарегистрирован.
Представитель садоводческого некоммерческого товарищества иск признала.
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах и с учетом имеющихся в деле документов, подтверждающих право собственности Овчинниковой Е.А. на земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Овчинниковой Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневый» удовлетворить.
Признать за Овчинниковой Е.А. право собственности на земельный участок №46 с кадастровым номером 16:15:15 03 01:662 площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вишневый» с. Матюшино Верхнеуслонского района РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья: Р.Г.Бариев