Дело № 2-215/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Верхний Услон 25 марта 2011 года
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
с участием адвоката - Лебедева А.М.,
при секретаре Мякишевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турициной Т.А. к Верхнеуслонскому РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ о признании незаконными действий должностного лица,
У с т а н о в и л:
Турицина Т.А. обратилась в суд с иском к Верхнеуслонскому участку Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ о признании незаконными действий должностного лица, в обосновании указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 30 декабря 2009 года. Право собственности на указанное имущество возникло на основании договора дарения от 18 декабря 2009 года, совершенного в пользу истца прежним собственником ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, являющиеся бывшими членами семьи прежнего собственника ФИО1, право собственности которой прекращено на основании договора дарения от 08 декабря 2009 года, совершенного в пользу нового собственника Турициной Т.А. В апреле-мае 2010 года в нарушение прав собственника Турициной Т.А., не имея на то надлежащих полномочий, ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимого имущества и выдачи на руки таких сведений. В соответствии с Положением «Об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. Перечень лиц, по заявлениям которых могут быть выданы сведения об объектах учета, приведен в п. 16 названного Положения, среди которых значатся собственник, владелец (балансодержатель) или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности). ФИО2 не наделена правом от собственного имени обращаться в орган по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства с целью получения или внесения изменений в сведения об объекте технического учета. При этом, в производстве Верхнеуслонского районного суда РТ находятся на рассмотрении требования истца Турициной Т.А. о выселении данной гражданки ФИО2 из указанного жилого помещения, как утратившей право пользования данным помещением. Ответчиком на основании данных, предоставленных неуполномоченным лицом ФИО2, внесены недостоверные сведения об объектах технического учета, что нарушает права собственника, в связи с чем истец просит признать недействительными действия Верхнеуслонского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по внесению изменений в сведения технического учета на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом инв. № лит. А,А1, кадастровый номер 16:15:08 01 05:71:2, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, совершенных 06 мая 2010 года и последующее их отражение в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в виде изменения сведений о строениях лит. А,А1 и внесения сведений о строениях лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, погреб, ворота, забор.
В ходе судебного заседания истец увеличила требования, просила признать недействительным технический паспорт от 06 мая 2010 года на жилой дом инв. №, лит А,А1, кадастровый номером 16:15:08 01 05:71:2, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Обязать ответчика аннулировать, внесенные в технический паспорт от 06 мая 2010 года на жилой дом инв. №2-1773, лит А,А1, кадастровый номером 16:15:08 01 05:71:2, расположенный по адресу: РТ, <адрес> - изменения сведений в отношении строений лит.А,А1 и аннулирования сведений о строениях лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, погреб, ворота, забор.
В ходе дальнейшего судебного заседания истец вновь уточнил требования, просил признать незаконными действия должностного лица Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по внесению изменений в сведения технического учета на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом инв. № лит. А,А1, кадастровый номер 16:15:08 01 05:71:2, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, совершенных 06 мая 2010 года и последующее их отражение в техническом паспорте от 06 мая 2010 года в виде изменения сведений о строениях лит. А,А1 и внесения сведений о строениях лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, погреб, ворота, забор. Обязать ответчика аннулировать, внесенные в технический паспорт от 06 мая 2010 года на жилой дом инв. №, лит А,А1, кадастровый номером 16:15:08 01 05:71:2, расположенный по адресу: РТ, <адрес> - изменения сведений в отношении строений лит.А,А1 и аннулирования сведений о строениях лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, погреб, ворота, забор.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что на основании запроса адвоката Лебедева А.М. №14 от 04 мая 2010 года с просьбой сделать технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>, сотрудниками Верхнеуслонского участка БТИ были предоставлены сведения в виде подготовленного технического паспорта (с изменениями по состоянию на 06 мая 2010 года) на означенный объект - для суда.
Третье лицо ФИО2 и ее представитель исковые требования оставили на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.16 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или по завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);
д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что 08 декабря 2009 года Плохова Ф.А. подарила Турициной Т.А. земельный участок площадью 3828 кв.м. с кадастровым номером 16:15:08 01 05:79, земельный участок площадью 1583 кв.м. с кадастровым номером 16:15:08 01 05:71 и размещенный на нем жилой дом общей площадью 64,6 кв.м. инв. №2-1773, расположенные в <адрес> РТ, о чем свидетельствует договор дарения земельных участков и жилого дома от 08 декабря 2009 года (л.д.6-7).
Данное имущество Турицина Т.А. зарегистрировала в собственность, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АС № (л.д.8), серии 16-АС № (л.д.9), серии 16-АС № (л.д.10).
Согласно договору дарения от 08 декабря 2009 года, указанный жилой дом, расположенный в <адрес> РТ, принадлежит «Дарителю» на основании кадастрового паспорта здания от 03 ноября 2009 года №2-1773, выданного Верхнеуслонским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ.
Согласно техническому паспорту инв. №2-1773 от 24 сентября 2009 года, поставленному на кадастровый учет в Единый государственный кадастр объектов капитального строительства ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ 03 ноября 2009 года с кадастровым номером 16:15:08 01 05:71:2, ФИО1 принадлежали жилой дом, пристрой, три сарая, баня, предбанник, инвентаризационная стоимость которых составила 163 174 рублей (л.д.11-15).
Как видно из материалов дела, в производстве Верхнеуслонского районного суда РТ находится гражданское дело по иску Плоховой ФИО11 к Плоховой Ф.А., Турициной ФИО11 о признании недействительным договора дарения и признании права собственности на пристрой и надворные постройки. Для рассмотрения указанного дела, 04 мая 2010 года адвокат Лебедев А.М. направил адвокатский запрос в БТИ Верхнеуслонского отдела с просьбой сделать технический паспорт на домовладение в <адрес> РТ, сославшись при этом на ст.6 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» (л.д.33).
Статья 6 данного закона гласит, адвокат вправе: 1) собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций. Указанные органы и организации в порядке, установленном законодательством, обязаны выдать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии не позднее чем в месячный срок со дня получения запроса адвокат.
Как видно из указанного закона, адвокат был лишь вправе сделать запрос на копию имеющегося технического паспорта, а Верхнеуслонский отдел БТИ - дать копию имеющегося технического паспорта.
Однако, Верхнеуслонский отдел БТИ предоставил вновь подготовленный технический паспорт инв. №2-1773 с изменениями на 06 мая 2010 года (л.д.16-20). Согласно данному техническому паспорту, кроме указанных в техническом паспорте от 24 сентября 2009 года построек, были внесены изменения сведений о строениях лит. А, А1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, указаны погреб, ворота, забор., инвентаризационная стоимость указанных построек составила 257 527 рублей.
Как видно, в техническом паспорте от 06 мая 2010 года имели место изменение технических и качественных характеристик объектов капитального строительства, что может повлиять на права собственника Турициной Т.А.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Турициной Т.А. к Верхнеуслонскому РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ удовлетворить.
Признать недействительными действия Верхнеуслонского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ по внесению изменений в сведения технического учета на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, инв. №1773, лит.А,А1, кадастровый номер 16:15:08 01 05:71:2, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, совершенные 06 мая 2010 года и последующее их отражение в техническом паспорте от 06 мая 2010 года в виде изменения сведений о строениях лит. А, А1 и внесения сведений в строениях лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, погреб, ворота, забор.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Верхнеуслонский районный суд РТ с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Р.Г.Бариев