Дело №2-164/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Село Верхний Услон 13 апреля 2011 года
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бариева Р.Г.,
с участием адвоката - представителя ответчика Лебедева А.М.,
при секретаре Мякишевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадаевой Л.П., Рыбакина В.П., Чадаева Д.А. к Ершову Ю.В. о сносе самовольной постройки,
У с т а н о в и л:
Чадаева Л.П., Рыбакин В.П., Чадаев Д.А. обратились в суд с иском к Ершову Ю.В. о сносе самовольной постройки, в обосновании указав, что являются собственниками домовладений, расположенных по адресу: Верхнеуслонский район, с. <адрес> По их мнению, ответчиком в нарушение всех санитарных и строительных норм, без согласования соответствующих служб государственного надзора, возведена самовольная постройка в виде гаража по адресу: с. <адрес> в связи с чем истцы просят признать строение в виде гаража самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос данной постройки.
В судебном заседании истцы Рыбыкин В.П., Чадаев Д.А. исковые требования поддержали.
Истец Чадаева Л.П.не явилась, ее представитель исковые требования поддержал.
Ответчики исковые требования не признал.
Третье лицо - представитель ОАО «Буинские электрические сети» исковые требования не поддержал, пояснив, что линии электропередач были построены в 2000 году - после того, как гараж был возведен. Кроме того, гараж не мешает для эксплуатации ЛЭП.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства…
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что Ершов Ю.В. является собственником земельного участка площадью 376,13 кв.м. с кадастровым номером 16:15:05 01 09:0014, расположенного в с. Верхний Услон Верхнеуслонского района РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА №283011.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым №16:15:05 01 09:0014, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. В соответствии с п.6 данного кадастрового паспорта, запись о данном земельном участке внесена в государственный кадастр недвижимости 11 октября 2006 года.
По пояснениям истца, на данном земельном участке он построил гараж в 1995 году, претензий со стороны соседей не было.
Согласно техническому паспорту от 05 февраля 2007 года с инвентарным номером 2-2824, гараж лит.Г расположен на земельном участке ответчика.
16 марта 2011 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №13 от 05 февраля 2007 года, Ершов Ю.В. зарегистрировал право собственности на указанный гараж площадью 36 кв.м., расположенный в с. Верхний Услон <адрес> РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ №627523.
Довод истцов о том, что Ершов Ю.В. установил гараж в нарушение п.11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, опровергается пояснениями представителя ОАО «Буинские электрические сети», который пояснил, что на момент установки ЛЭП гараж уже стоял и в данном случае согласования не требовалось.
Довод истцов о том, что ответчик установил гараж в нарушение строительных и санитарных норм ничем не подтвержден. Кроме того, согласно письму отделения государственного пожарного надзора по Верхнеуслонскому муниципальному району РТ от 03 марта 2011 года, гараж размещен на расстоянии 12 метров от жилых построек, то есть нарушений СНиП не установлено.
Довод представителя истца Чадаева А.В. о том, что право собственности на гараж ответчиком зарегистрировано в 2011 году, а линия ЭП построена в 2000 году, в связи с чем ответчик должен был согласовать свои действия не обоснован, так как ответчик владел и пользовался гаражом до постройки ЛЭП, а при регистрации права собственности согласований не требуется, поскольку это право гражданина и не является его обязанностью.
Исходя из изложенного, требования истцов являются необоснованными и подлежащими отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чадаевой Л.П., Рыбакина В.П., Чадаева Д.А. к Ершову Ю.В. о сносе самовольной постройки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Бариев Р.Г.