<данные изъяты>                                                                                 Дело № 2-213/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон            01 августа 2012 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

с участием адвоката - представителя истца - Бажанова Н.Р.,

с участием адвоката - представителя ответчика Акмановой Ю.Н. - Гизатуллина Р.Г.,

при секретаре Батмановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой ФИО13 к Акмановой ФИО14, Гатину ФИО15, ФГУ «Кадастровая палата» по РТ, филиалу ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по РТ об установлении местоположения границ землепользования между земельными участками, признании и исправлении кадастровой ошибки и взыскании судебных расходов,

у с т а Н о в и л:

Голубева В.Н. обратилась в суд с иском к Акмановой Ю.Н., Гатину Д.М., ФГУ «Кадастровая палата» по РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиалу ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по РТ о признании кадастровой ошибки, признании результатов межевания земельных участков, признании недействительным свидетельств о праве собственности на земельные участки, в обосновании указав, что является собственником земельного участка площадью 1333,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, расположенного по адресу: РТ <адрес> Услон, <адрес> реализации права собственника и заключения договора купли-продажи данного участка ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» договор подряда № для замера своего земельного участка. По результатам геодезической съемки, проводимой кадастровым инженером выяснилось, что площадь участка сократилась с 1333,75 кв.м. до 1154,37 кв.м., а участок истца пересекает участки, принадлежащие Гатину Д.М. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:14 и Акмановой Ю.Н. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12. Также истец узнала, что данные участки отмежеваны и имеют уточненную площадь, хотя фактически их границы не пересекаются, что подтверждается расположением забора и показаниями свидетелей. Уточнение границ истец считает незаконным. Для подачи заявления каждый из собственников земельных участков должен был заполнить утвержденную форму заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Истец указанное заявление не подавала. Документы о кадастровом учете изменения объекта недвижимости были приняты только от собственников участков, принадлежащих Гатину Д.М. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:14 и Акмановой Ю.Н. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12 без согласия истца. ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии должна была быть проведена проверка сведений, содержащихся в представленных для кадастрового учета документах на соответствие сведениям ГКН, чего сделано не было. На основании данных документов были внесены в государственный кадастр недвижимости и ЕГРП недостоверные сведения о земельных участках с кадастровым номером 16:15:13 01 07:14 и кадастровым номером 16:15:13 01 07:12. Кадастровые ошибки были допущены при установлении координат участков ответчиков Акмановой и Гатина. В результате ошибочного межевания этих двух участков площадь участка истца по базе данных сократилась с 1333,75 кв.м. до 1154,37 кв.м. При межевании участков ответчиков, истец в акте согласования не расписывалась, в связи с чем истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:14 и 16:15:13 01 07:12. признать результаты межевания земельных участков, принадлежащих Гатину Д.М. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:14 и Акмановой Ю.Н. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12 недействительными. Обязать собственников земельных участков Гатина Д.М. и Акманову Ю.Н. исправить кадастровые ошибки путем проведения с участием специалиста межевание земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:14 и 16:15:13 01 07:12 в соответствии с требованиями действующего законодательства и с участием всех заинтересованных лиц и передать все согласованные документы по межеванию земельного участка в ФГУ «Кадастровая палата» по РТ для рассмотрения вопроса об исправлении ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРП. Признать недействительными свидетельства о праве собственности Гатина Д.М. на земельный участок с кадастровым номером 16:15:13 01 07:14 и Акмановой Ю.Н. на земельный участок с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12. Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по РТ внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:14 и 16:15:13 01 07:12.

В ходе предварительного судебного заседания истец исключил из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В ходе судебного заседания истец уточнила требования, просила исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков со стороны Гатина Д.М. и Акмановой Ю.Н.

В дальнейшем истец вновь уточнила требования, попросив установить местоположение границ землепользования между земельным участком с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, находящимся по адресу: РТ Верхнеуслонский район, с. Нижний Услон, <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности и земельными участками с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящимися по адресу: РТ <адрес>, правообладателями которых являются Акманова Ю.Н. и Гатин Д.М. соответственно, в соответствии с фактическим землепользованием. Признать результаты межевания и кадастровый учет изменений в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12, находящийся по адресу: РТ Верхнеуслонский рай он, с. Нижний Услон, ул. Чкалова, принадлежащий ответчику Акмановой Ю.Н., недействительными. Признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящиеся по адресу: РТ <адрес> Услон <адрес>, правообладателями которых являются Акманова Ю.Н. и Гатин Д.М. соответственно. Обязать ответчика ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по РТ изготовить межевой план в виде одного документа на земельный участок с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, находящийся по адресу: РТ <адрес> соответствии с фактическим землепользованием и без согласования границ со смежными землепользователями и направить его в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ для исправления кадастровой ошибки. Обязать ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исправить кадастровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящиеся по адресу: РТ <адрес> Услон <адрес>, правообладателями которых являются Акманова Ю.Н. и Гатин Д.М. соответственно.

В дальнейшем истец вновь уточнила требования, попросив установить местоположение границ землепользования между земельным участком с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, находящимся по адресу: РТ <адрес> Услон, <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности и земельными участками с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящимися по адресу: РТ <адрес>, правообладателями которых являются Акманова Ю.Н. и Гатин Д.М. соответственно, в соответствии с фактическим землепользованием. Обязать ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ признать и исправить кадастровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящиеся по адресу: РТ <адрес> Услон <адрес>, правообладателями которых являются Акманова Ю.Н. и Гатин Д.М. соответственно. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 261,96 рубль и расходы на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 и ее представитель исковые требования признали, не согласившись с исковыми требованиями в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, попросив взыскать свои судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей в счет компенсации за моральный вред. В дальнейшем ФИО4 исключила требование о взыскании суммы компенсации морального вреда в размере 55 000 рублей.

Ответчик Гатин Д.М. исковые требования признал, не согласившись с исковыми требованиями в части взыскания расходов на оплату услуг представителя.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ иск признала.

Представитель ответчика ООО «Верхнеуслонская недвижимость» исковые требования не признала.

Привлеченный судом в качестве ответчика - представитель ООО «Агро» в суд не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель Исполкома Нижнеуслонского сельского поселения в суд не явился, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Установлено, что Голубева ФИО13 является собственником земельного участка площадью 1333,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, расположенного в <адрес> Услон, <адрес> РТ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АБ №259535 от 04 марта 2009 года (л.д.9).

Как видно из указанного свидетельства, основанием регистрации явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 17 декабря 2008 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17 декабря 2008 года, Голубева В.Н. получила от своей матери Голубевой ФИО17 наследство в виде земельного участка площадью 1333,75 кв.м. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, расположенного в <адрес>Услон, <адрес> РТ (л.д.10).

Как видно из указанного свидетельства, указанный участок принадлежал наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю №РТ-15-13-389.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13 ориентировочные и подлежат уточнению при межевании (л.д.11-12).

07 июля 2011 года Голубева В.Н. заключила с Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» договор подряда №, согласно которому ФГУП прияло на себя обязательство по выполнению кадастровых работ в виде замера земельного участка, расположенного в <адрес> ФИО1, <адрес> РТ и выдачи координат (л.д.13-14).

Как видно из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, при замере земельного участка с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, расположенного в <адрес>Услон, <адрес> РТ, фактическая площадь составила 1154,37 кв.м. (л.д.15).

При этом границы участка истца пересекают границы участков с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, правообладателями которых являются Акманова Ю.Н. и Гатин Д.М. соответственно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Акмановой ФИО14 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2444,6 кв.м. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12, расположенный в <адрес> Услон, <адрес> РТ (л.д.29).

Основанием регистрации явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 10 июня 2010 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 июня 2010 года, Акманова Ю.Н. приняла от отца Акманова ФИО19 вышеуказанное наследство. Наследодателю указанный участок принадлежал на праве собственности на основании решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 21 мая 2010 года.

Как видно из материалов дела, земельный участок площадью 2444,6 кв.м. с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12, расположенный в <адрес> Услон, <адрес> РТ, прошел межевание и Голубева В.Н. с границами участка согласилась, поставив свою подпись в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:15:13 01 07:12 (л.д.60).

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 16:15:13 01 07:0014, принадлежащий Гатину Д.М., расположенный в <адрес> Услон, <адрес> РТ, также прошел межевание, о чем свидетельствует землеустроительное межевое дело № от 2004 года (л.д.74-81). <адрес> по межеванию участка составила 1618,10 кв.м.

Согласно акту государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков, контроля качества выполнения полевых и камеральных работ от 02 сентября 2004 года, акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:15:13 01 07:0014 в <адрес> Услон оформлен в соответствии с установленными требованиями (л.д.78).

Техническое заключение от 17 июля 2012 года свидетельствует о том, что по результатам геодезической съемки, проводимой кадастровым инженером в присутствии собственника земельного участка с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, выявляется наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12, принадлежащий Акмановой Ю.Н. и 16:15:13 01 07:14, принадлежащий Гатину Д.М.. имеющие уже уточненные площади и границы (л.д.148).

В своем заключении кадастровый инженер указал, что в отношениях границ земельных участков 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14 выявлена кадастровая ошибка.

По пояснениям сторон, границы их земельных участков никогда не переносились, фактически споров по границам участков между сторонами нет, однако по документам имеется наложение границ указанных участков.

По пояснениям истца, она неоднократно обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков ответчиков Акмановой Ю.Н. и Гатина Д.М., однако до настоящего времени кадастровая ошибка не исправлена.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ согласился с тем, что действительно идет наложение границ земельных участков истца, Акмановой Ю.Н. и Гатина Д.М., и они исправят указанную кадастровую ошибку.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ,При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование об установлении местоположения границ землепользования сторон в соответствии с фактическим землепользованием данных участков и признания и исправления кадастровой ошибки подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из материалов дела, Голубева В.Н. оплатила при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 1600 рублей, о чем свидетельствуют квитанции от 29 октября 2011 года на сумму 200 рублей (л.д.7) и от 07 марта 2012 года на сумму 1400 рублей (л.д.8). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равном долевом порядке.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, истец понесла затраты на услуги представителя в сумме 30 000 рублей, о чем свидетельствуют квитанции от 03 июня 2012 года и от 16 июля 2012 года. Суд с учетом разумности и справедливости и обстоятельств по делу считает возможным взыскать с ответчиков сумму на услуги представителя в размере 3 000 рублей в равном долевом порядке.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами…

Согласно квитанции от 05 июля 2012 года, Голубева В.Н. понесла затраты в виде почтовых расходов на отправку ФИО7 телеграммы в сумме <данные изъяты> рублей. Суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в равном долевом порядке.

Требования ответчика ФИО4 о взыскании затрат на понесенные судебные расходы в размере 77 000 рублей, а именно судебных издержек на оплату услуг адвоката, расходов на проезд в суд, компенсации за фактическую потерю времени подлежат отклонению, в связи с отсутствием оснований для этого, поскольку взыскание судебных расходов согласно закону производится в случае удовлетворения исковых требований. ФИО4 каких-либо встречных исковых требований не заявлялось, исковые же требования ФИО2 об установлении местоположения границ землепользования между земельными участками, признании и исправлении кадастровой ошибки суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голубевой ФИО13 к ФИО6, Гатину ФИО15 ФГУ «Кадастровая палата» по РТ, филиалу ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по РТ об установлении местоположения границ землепользования между земельными участками, признании и исправлении кадастровой ошибки и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Установить местоположение границ землепользования между земельным участком с кадастровым номером 16:15:13 01 07:13, находящимся по адресу: РТ <адрес> ФИО1, <адрес>, принадлежащим Голубевой ФИО13 на праве собственности, и земельными участками с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящимися по адресу: РТ <адрес>, принадлежащими Акмановой ФИО14 и Гатину ФИО15 соответственно, в соответствии с фактическим землепользованием.

Обязать ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ признать и исправить кадастровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:13 01 07:12 и 16:15:13 01 07:14, находящиеся по адресу: РТ <адрес> ФИО1 <адрес>, принадлежащими Акмановой ФИО14 и Гатину ФИО15 соответственно.

Взыскать с ответчиков Акмановой ФИО14, Гатина ФИО15 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в равном долевом порядке расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль и расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

       Председательствующий:                             О.М.Тюфтина