Дело № 2-1432/2011                                                                                              Мотивированное решение изготовлено «13» апреля 2011 г.

-

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Реутовой А.А.

при секретаре Куриловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Квартал» к Захарову <Иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование которого указал следующее. ТСЖ «Квартал» является организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, ремонт и сбор платежей за коммунальные услуги в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании Устава ТСЖ «Квартал». Собственник жилого помещения - <адрес> Захаров М.Г. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности по его лицевому счету составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <Иные данные> руб. <Иные данные> коп.

          Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере <Иные данные> руб.<Иные данные> коп., госпошлину, расходы по оплате услуг представителя в размере <Иные данные> рублей.

           Представитель истца, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

           Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела слушанием, о причинах неявки в суд не сообщил.

       Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Товарищество собственников жилья «Квартал» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, объединенных сетями инженерно-технического обеспечения, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке, что следует из пункта 1.4 Устава товарищества.

            Согласно п. 4.3 Устава в случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме своих обязательств по участию в управлении и общих расходов Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств и/или возмещения обязательных платежей и взносов.

           Согласно п. 4.4. Устава Товарищество вправе потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры под № расположенной по адресу: <адрес>, является Захаров М.Г.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.1-3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из представленной справки о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Захарова М.Г. по оплате коммунальных услуг составила - <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. Суд соглашается с указанным истцом расчетом задолженности, ответчик в судебное заседание не явился и его не оспорил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Захарова М.Г. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, является законным и обоснованным, вследствие чего суд взыскивает с ответчика сумму в размере <Иные данные> руб. <Иные данные> коп.

Истец также просил взыскать с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя по договору оказания юридических услуг в размере <Иные данные> рублей. В обоснование заявленных требований истцом представлен договор № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, из пункта 3 которого следует, что вознаграждение за оказываемую Заказчику (ТСЖ «Квартал») юридическую услугу составляет <Иные данные> рублей. Кроме того, истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении суммы за оказанные юридические услуги.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с Захарова М.Г. в пользу ТСЖ «Квартал» расходы по оплате услуг представителя в сумме <Иные данные> рублей, при этом исходит из принципов разумности и справедливости.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом госпошлину в размере <Иные данные> руб. <Иные данные> коп.

В остальной части иска суд отказывает.

Иных требований истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194 - 198, 234 - 238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Квартал» к Захарову <Иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Захарова <Иные данные> в пользу ТСЖ «Квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <Иные данные> руб. <Иные данные>., расходы по оплате услуг представителя в размере <Иные данные> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <Иные данные> руб. <Иные данные> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суд.

Судья