Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2011 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Горбуновой Л.К. при секретаре Максимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цитович <Иные данные> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Цитович Ю.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством (строящийся индивидуальный жилой дом) литер А, площадью всех частей здания <Иные данные> кв.м., общей площадью жилого помещения <Иные данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит таковое рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ЖСК «Широкая речка», ему был выделен земельный участок площадью <Иные данные> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок по <адрес> в <адрес>, выделенный Цитович Ю.В., находится в пределах землеотвода ЖСК «Широкая речка» и предоставлен кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование Постановлением Главы Администрацией <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Истец не имеет задолженности перед ЖСК «Широкая речка» по оплате паевых и целевых взносов. Истцом с согласия соседей и ЖСК «Широкая речка» за счет собственных средств на выделенном участке было произведено строительство индивидуального жилого дома.

Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

ЖСК «Широкая речка» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит таковое рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что истец с согласия соседей и ЖСК «Широкая речка», осуществлял строительство жилого дома, на земельном участке, отведенном ему ЖСК «Широкая речка». При этом разрешение на строительство дома получено истцом не было, поэтому дом является самовольной постройкой.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Главархитектуры Администрации <адрес> дому под строительным номером <Иные данные> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО «Регион-Оценка», имеющему лицензию на осуществление обследований технического состояния зданий и сооружений, объект под литером «А» по адресу: <адрес>, - обладает необходимыми эксплутационными качествами и удовлетворяет «Строительным нормам» по обеспечению уровня безопасности проживания без угрозы жизни и здоровья граждан.

           Таким образом, коль скоро, спорный дом был возведен истцом на земельном участке, которым он владеет на законном основании - праве постоянного (бессрочного) пользования и при этом сохранение этой постройки не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в данном случае имеются все основания для удовлетворения просьбы истца по узакониванию самовольной постройки и признании права собственности на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Цитовичем <Иные данные> право собственности на объект незавершенный строительством литер А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <Иные данные> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья:

Изготовлено в окончательном виде 14.02.2011 года