Изготовлено в окончательном виде 06 мая 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мехонцевой Е.М.

при секретаре Гейгер Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску прокурора Верх-Исетского района г.Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования г.Екатеринбург в лице Администрации г.Екатеринбурга к ООО «КИТ» об освобождении самовольно занятого земельного участка, прекращении деятельности по предоставлению услуг по хранению автотранспортных средств на данном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец, полагая, что ответчик самовольно установил будку охраны во дворе домов № в по <адрес> без правовых основании, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный во дворе домов № по <адрес> путем демонтажа будки охраны, прекратить деятельность по предоставлению услуг хранения автотранспортных средств на данном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца, помощник прокурора Верх-Исетского района г.Екатеринбурга ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца Администрации г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно (л.д. 81).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, доказательств уважительности причин неявки не предоставил (л.д. 80).

С учетом мнения прокурора, отраженного в протоколе судебного заседания, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства Российской Федерации при размещении автопарковки на земельном участке, расположенном во дворе домов <адрес> в <адрес>, в ходе которой было установлено, что на указанном земельном участке установлена будка охраны.

В ходе проверки установлен, что организатором данной парковки является ООО «КИТ», у которого правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Актом обследования земельного участка Администрации <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в составе начальника отдела земельных отношений, начальника отдела инспекционного контроля и развития ЖКХ, главного специалиста отдела благоустройства установлено, что по указанному адресу располагается несанкционированная автопарковка, на внутридворовой территории установлена будка охраны для осуществления охранной деятельности. Также установлено, что правоустанавливающие документы на организацию автопарковки в администрации района отсутствуют (л.д. 17).

В соответствии с толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным в Приложении № к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утв.Приказом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированной в Минюсте России, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. К самовольному занятию в частности, отнесено пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка.

В соответствии с главами 3-4 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по следующим основаниям: собственность на земельный участок, постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, аренда земельного участка. Данные основания являются исчерпывающими.

В силу п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Согласно п.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно материала инвентаризации на земельном участке по адресу: г Екатеринбург, <адрес> установлено право постоянного (бессрочного) пользования Муниципального унитарного предприятия «РЭМП» <адрес> и Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Комиссионный магазин «Фарос» на основании Государственного акта на право постоянного(бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № и на № долю земельного участка, расположенного по адресу:. Екатеринбург, <адрес> установлено право постоянного (бессрочного) пользования Муниципального унитарного предприятия «РЭМП» <адрес> на основании Государственного акта на право постоянного(бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № В государственном фонде данных, полученных в результате поведения землеустройства. межевые дела на земельные участки, распложенные по адресам: <адрес> и <адрес> не зарегистрированы и не хранятся (л.д. (39, 40, 45).

Из ответов ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки по <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 41-42, 51-54).

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки по <адрес> и <адрес> органом местного самоуправления не оформлялись и под автопарковки никому не предоставлялись (л.д. 65).

БТИ <адрес> регистрацию прав на земельные участки по <адрес> не проводило, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

У ответчика свидетельства о регистрации прав на спорный земельный участок не имеется, как и прав на него, что подтверждается вышеуказанными документами и ответами, обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказано.

Согласно п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение, пользование или во временное пользование.

На основании п.2 ст.20 ЗК РФ Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

При проведении проверки прокурором <адрес> договор аренды спорных земельных участков ООО «КИТ» предоставлен не был, не был он предоставлен ответчиком и в судебное заседание в порядке ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Постановлением прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «КИТ» было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д. 19-20).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик установил будку охраны на земельных участках в <адрес>, владельцем ее является ответчик, что последним не отрицалось в порядке ст. 56 ГПК РФ. Кроме того, на указанных земельных участках ответчик организовал автопарковку, что последним также не отрицалось, доказательство обратному представлено не было, в силу ст. 56 ГПК РФ. В настоящее время будка охраны не демонтирована. Прав на спорные земельные участки у ответчика не имеется, что последним также не отрицалось и установлено судом.

На основании изложенного, суд соглашается с тем, что ответчиком земельные участки по <адрес>, и <адрес> под будкой охраны и автопарковкой заняты самовольно, права у ответчика на данные земельные участки отсутствуют, иного в судебном заседании не доказано.

В совокупности доказательств, принимая во внимание факт нахождения будки охраны, которой пользуется ответчик, факт размещения ответчиком автопарковки на спорных земельных участках, в отсутствие правовых оснований, суд считает, что требование истца правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Верх-Исетского района г.Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования г.Екатеринбург в лице Администрации г.Екатеринбурга к ООО «КИТ» об освобождении самовольно занятого земельного участка, прекращении деятельности по предоставлению услуг по хранению автотранспортных средств на данном участке удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «КИТ» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный во дворе домов <адрес> путем демонтажа будки охраны.

Обязать ООО «КИТ» прекратить деятельность по предоставлению услуг хранения автотранспортных средств на земельном участке, расположенном во дворе домов <адрес>.

Решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению ответчика, поданному в 7-дневный срок со дня получения копии решения, а также обжаловано в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: