Изготовлено в окончательном виде

03 мая 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Мехонцевой Е.М.,

при секретаре Гейгер Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежных <Иные данные> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ0 г. решением Правления жилищно-строительного кооператива «Широкая речка» он (истец) принят в члены ЖСК «<Иные данные>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и ему был выделен земельный участок № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 8, 10).

На основании Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «<Иные данные>» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью <Иные данные> га для строительства индивидуальных жилых домов в районе <адрес> речка (л.д.13).

На данном земельном участке хозяйственным способом Безденежных С.И. был выстроен индивидуальный жилой дом, строительство которого осуществлялось на его денежные средства. Поскольку за выдачей разрешения на строительство он не обращался, то строительство было осуществлено им самовольно без получения необходимых разрешительных документов.

Согласно техническому заключению № ООО «РЕГИОН -ОЦЕНКА» по материалам обследования установлено, что здание жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес> речка, <адрес>, возведено в полном соответствии с СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции здания обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП Госстроя России, противопожарным и санитарным нормам. Жилой дом предназначен для постоянного проживания, санитарно-гигиенические условия в помещениях соответствуют требованиям, предъявляемым, к жилым помещениям санитарным правилам в соответствии со ст. 23 Закона «О санитарно-эпидемиологического благополучия» (л.д. 22-44).

Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А.

В судебное заседание истец не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 112-113).

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно (л.д. 105).             

Третьи лица ЖСК «<Иные данные>», ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дел извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в сове отсутствие (л.д. 106-111).

С учетом мнения представителя истца, отраженного в заявлении, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно абз.2 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилищно-строительному кооперативу «<Иные данные>» был отведен земельный участок, общей площадью <Иные данные> га для строительства индивидуальных жилых домов в границах проектируемых улиц <адрес> в <адрес> речка (л.д. 13).

В пункте 1 указанного Постановления указано, что земельный участок ЖСК «Широкая речка» предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования для проектирования и строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта.      

ДД.ММ.ГГГГ0 г. решением Правления жилищно-строительного кооператива «Широкая речка» он (истец) принят в члены ЖСК «<Иные данные>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и ему был выделен земельный участок № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 8, 10).

Как следует из материалов дела, на предоставленном земельном участке, истец построил индивидуальный жилой дом (л.д. 85-97).

Согласно справке Главархитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Совокупность таких данных свидетельствует о том, что пользователем земельного участка- ЖСК «<Иные данные>» истцу Безденежных С.И. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось обследование жилого дома ЕМУП БТИ и на указанный жилой дом был составлен технический паспорт (л.д. 14-20). По данным обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой <адрес>, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: количество этажей - <Иные данные>, общая площадь жилого дома- <Иные данные> кв.м.

Согласно техническому заключению № ООО «РЕГИОН -ОЦЕНКА» по материалам обследования установлено, что здание жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес> речка, <адрес>, возведено в полном соответствии с СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции здания обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП Госстроя России, противопожарным и санитарным нормам. Жилой дом предназначен для постоянного проживания, санитарно-гигиенические условия в помещениях соответствуют требованиям, предъявляемым, к жилым помещениям санитарным правилам в соответствии со ст. 23 Закона «О санитарно-эпидемиологического благополучия» (л.д. 22-44).

Задолженности у истца Безденежных С.И. перед ЖСК «<Иные данные>» по уплате взносов не имеется, что подтверждается справкой ЖСК «<Иные данные>» (л.д. 11)       

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратному на рассмотрение суда ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец Безденежных С.И. самовольно возвел индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А без получения на это необходимых разрешений. Самовольно построенный индивидуальный жилой дом соответствует всем предъявляемым к нему строительным нормам и правилам и является безопасным для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание представленные суду документы, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Безденежных <Иные данные> удовлетворить полностью.

Признать за Безденежных <Иные данные> право собственности на самовольную постройку индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А.

Решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению ответчика, поданному в 7-дневный срок со дня получения копии решения, а также обжаловано в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: