Р Е Ш Е Н И Е заочное

15 октября 2010года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе: председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Герасиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес>, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес>, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> задолженности по арендной плате в размере 681 105 руб., а также пени 1 001 554 руб..

В обоснование исковых требований указано следующее. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении ФИО1 земельного участка в аренду для эксплуатации нежилого здания по <адрес>» был предоставлен земельный участок площадью 1 935 кв.м..

Во исполнение указанного распоряжения между Комитетом и ФИО1 был подписан договор УЗ № аренды земли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

Договор УЗ № аренды земли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату по договору, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей. Однако, данное обязательство ответчиком не исполняется.

Задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 681 105 руб., которая на сегодняшний день арендатором не погашена.

Согласно п. 6.3 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства. Пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 001 554 руб..

Истцы администрация <адрес>, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия своих представителей с учетом ранее заявленных требований и доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному месту регистрации, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истцов.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении ФИО1 земельного участка из земель промышленности, в долгосрочную аренду для эксплуатации нежилого здания по <адрес>» ФИО1 был предоставлен земельный участок из земель промышленности, площадью 0,1935 га, в долгосрочную аренду на двадцать лет, для эксплуатации нежилого здания по <адрес>.

Во исполнение указанного распоряжения между Администрацией <адрес> в лице Председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земли <адрес> УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

Договор УЗ № аренды земли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

П. 4.2.2 договора аренды арендатор (ответчик) обязался своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

П. 6.3 договора аренды стороны установили, что за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Истцами указано, что обязательство по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполняется, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 681 105 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 001 554 руб..

Ответчик доказательства отсутствия долга по арендным платежам, доказательства своевременного внесения сумм в счет оплаты арендной платы за пользование земельным участком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, хотя такая обязанность лежит на нем в силу закона.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 681 105 руб., а также пени в сумме 1 001 554 руб.. При этом расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 16 613 руб. 29 коп..

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Иных требований, равно как и требований по другим основаниям, заявлено не было.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 12, 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 681 105 руб., пени в сумме 1 001 554 руб..

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 16 613 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд <адрес>.. Ответчик вправе подать в Верх-Исетский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья