ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года Верх - Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, под председательством судьи Морозовой М.М., при секретаре Мясниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутовкина <Иные данные> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Мутовкин В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска истец указал следующее. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж ЖСК «Широкая речка» был отведен земельный участок, площадью <Иные данные> га для проектирования и строительства индивидуальной жилой (котеджной) застройки с объектами соцкультбыта в границах улиц Академика Сахарова - Марины Цветаевой - Академика Капицы - космонавта Волкова, в поселке Широкая речка <адрес>. Истец является членом ЖСК «Широкая речка» с ДД.ММ.ГГГГ Под строительство индивидуального жилого дома ЖСК «Широкая речка» выделил истцу земельный участок в <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке истцом возведен двухэтажный жилой дом литер А, общей площадью <Иные данные> кв.м., что подтверждается справой СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений <адрес> индивидуальному жилому дому присвоен адрес - <адрес>. Выстроенный истцом индивидуальный жилой дом по техническому заключению № ООО «Регион оценка» построен в полном соответствии со СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, несущие конструкции здания обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию в соответствии с требованиями, действующих в настоящее время СНиП Госстроя России, противопожарным и санитарным нормам. Индивидуальный жилой дом возведен истцом в пределах границ выделенного земельного участка, целевое назначение земельного участка не изменено. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, разрешенное использование земельного участка - индивидуальный жилой дом. Указанный дом возведен истцом самовольно без получения на это необходимых разрешений. При этом, дом соответствует всем предъявляемым к нему строительным нормам и правилам и является безопасным для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, общей площадью <Иные данные> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, литер А. Истец Мутовкин В.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства. Кроме того, истец Мутовкин В.П. направил заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с Администрации г. Екатеринбурга госпошлины, уплаченной при обращении с данным иском, в размере <Иные данные> руб. <Иные данные> коп. Судом принят отказ истца от иска в данной части, о чем судом вынесено соответствующее определение. Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ЖСК “Широкая речка” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что, постановлением Главы администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилищно-строительному кооперативу «Широкая речка» был отведен земельный участок, площадью <Иные данные> га, для проектирования и строительства коттеджной застройки с объектами соцкультбыта, в границах улиц <адрес> (л.д. 64). Разрешением Госархстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК было разрешено строительство 2 очереди жилого комплекса индивидуальных жилых домов в районе Широкой речки. Решением правления кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Мутовкин В.П. был принят в члены ЖСК «Широкая речка», истцу был выделен земельный участок № по <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 17, 60). Согласно справки ЖСК «Широкая речка» от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке Мутовкин В.П. выстроил индивидуальный жилой дом за счет собственных средств. Задолженности перед кооперативом истец по текущим взносам и платежам не имеет. Главным Управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга вновь выстроенному дому, строительный номер №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 61). Факт строительства дома Мутовкиным В.П. за счет собственных средств подтверждается представленными товарными чеками и накладными на приобретение строительных материалов для дома (л.д. 65-104). Согласно отчета об оценке ООО «Регион - Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость самовольно возведенного строения составляет <Иные данные> руб. (л.д. 18-40). Ранее судом установлено, что на основании решения правления членов ЖСК «Широкая речка» от ДД.ММ.ГГГГ истец Мутовкин В.П. принят в члены кооператива. Впоследствии, пользователем земельного участка - ЖСК «Широкая речка» Мутовкину В.П., как члену кооператива, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство индивидуального жилого дома осуществлено истцом на принадлежащем ему земельном участке. Ранее судом отмечалось, что, на момент начала строительства дома по адресу <адрес> земельный участок под ним находился в пользовании ЖСК «Широкая речка». При этом, данный земельный участок был изначально предоставлен кооперативу под коттеджную застройку, что и было осуществлено истцом на основании решения общего собрания, согласно которому, кооператив предоставил Мутовкину В.П. земельный участок № для строительства жилого дома. Таким образом, суд считает, что строительством коттеджа истец не изменил целевое назначение земельного участка под ним, выполнив требования, предусмотренные постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга. Кроме того, в соответствии с техническим заключением ООО «Регион - Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует существующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям, является безопасным для жизни и здоровья граждан (л.д. 41-50). С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда ответчиком не представлено. Также судом установлено, что спорная постройка правовой регистрации не проходила, разрешительные документы в БТИ <адрес> не представлены, данный жилой дом был возведен на средства истца, что подтверждается материалами дела. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Мутовкин В.П. самовольно возвел индивидуальный жилой дом, общей площадью <Иные данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер А, без получения на это необходимых разрешений. При этом, ранее судом установлено, что самовольно построенный индивидуальный жилой дом соответствует всем предъявляемым к нему строительным нормам и правилам, является безопасным для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. Кроме того, в материалах дела представлено согласие супруги истца - ФИО3 на регистрацию права собственности на <адрес> в <адрес> на имя Мутовкина В.П. (л.д. 62). Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание представленные документы, суд считает возможным удовлетворить требования Мутовкина <Иные данные> о признании за ним права собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, общей площадью <Иные данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер А. Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено. Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мутовкина <Иные данные> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать за Мутовкиным <Иные данные> право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью <Иные данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер А. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении 10 дней, с подачей жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. Представитель Администрации г. Екатеринбурга вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения. Судья