Мотивированное решение изготовлено 01.10.2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург           26 сентября 2011 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Яковенко М.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Меткомбанк» к Булычевой <Иные данные>, Булычеву <Иные данные> о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ

Истец ОАО «Меткомбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Меткомбанк» и ответчиками заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен денежный кредит в размере <Иные данные> рублей на неотложные нужды под <Иные данные>% годовых сроком на <Иные данные> месяцев с даты предоставления кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору между Банком и Булычевым М.Ю. заключен договор об ипотеке земельного участка общей площадью <Иные данные> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, ограниченного ориентирами: ОПХ «Исток/ГУ «Лечебно-оздоровительный комплекс <адрес> Мало-Истокского лесничества Верх-Исетского лесхоза. Заемщиками принятые на себя обязательства исполнялись не надлежащим образом, сроки внесения ежемесячных платежей неоднократно нарушались. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <Иные данные> рублей <Иные данные> копейки, в том числе: задолженность по основному долгу по кредиту в размере <Иные данные> рубля <Иные данные> копейки, проценты за пользование кредитом в размере <Иные данные> рубль <Иные данные> копейки, пени на просроченный основной долг в размере <Иные данные> рубля <Иные данные> копеек, пени на просроченные проценты в размере <Иные данные> рубля <Иные данные> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ОАО «Меткомбанк», действующий на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, указал, что просрочка внесения очередных платежей в счет погашения задолженности по кредиту допущена заемщиками с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен последний платеж в счет погашения долга, после чего платежи полностью прекратились.

Ответчики Булычева Ю.Е., Булычев М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

При данных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные исковые требования частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Москвы» и Булычевой Ю.Е., Булычевым М.Ю. заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен денежный кредит в размере <Иные данные> рублей на неотложные нужды под <Иные данные>% годовых сроком на <Иные данные> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (л.д. 11-20).

Согласно условиям настоящего кредитного договора заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей (л.д. 12).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт исполнения банком обязанности по предоставлению ответчикам денежного кредита на сумму <Иные данные> рублей подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с частью 2 статьи 811 настоящего Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 4.4.1. кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в частности при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (л.д. 16).

Факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору подтверждается представленной выпиской по счету (л.д. 34-41).

В силу пункта 5.2. кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере <Иные данные>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (л.д. 17).

Согласно пункту 5.3. настоящего кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере <Иные данные>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (л.д. 17).

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору является обоснованным и

подлежит удовлетворению. В этом случае, с ответчиков подлежат взысканию задолженность по основному долгу по кредиту, проценты за пользование кредитом, пени на просроченный основной долг, пени на просроченные проценты.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 30-33), согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по основному долгу по кредиту составляет <Иные данные> рубля <Иные данные> копейки, сумма процентов за пользование кредитом - <Иные данные> рубль <Иные данные> копейки, сумма пени на просроченные проценты - <Иные данные> рубля <Иные данные> копейки ответчиками не оспорен, правильность расчета у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, суд взыскивает указанные суммы с ответчиков в солидарном порядке.

Вместе с тем, согласно представленному расчету (л.д. 30-33) истец просит взыскать с ответчиков пени на просроченный основной долг в размере <Иные данные> рубля <Иные данные> копеек, которые суд находит явно несоразмерными взыскиваемой сумме задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применяя положения указанной нормы, с учетом экономической обстановки в стране суд считает возможным снизить размер пени на просроченный основной долг до <Иные данные> рублей.

Судом также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № между ОАО «Меткомбанк» и Булычевым М.Ю. заключен договор об ипотеке земельного участка, в соответствии с которым Булычевым М.Ю. в залог Банку передан принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, общей площадью <Иные данные> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, ограниченного ориентирами: ОПХ «Исток/ГУ «Лечебно-оздоровительный комплекс <адрес>. Мало-Истокского лесничества Верх-Исетского лесхоза (л.д. 24-28).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 настоящего Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой

или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу части 2 статьи 54 настоящего Федерального закона при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется судом.

Согласно представленному истцом отчету № об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненному ООО «Трансэнергоресурс» (л.д. 61-136), рыночная стоимость принадлежащего ответчику земельного участка, общей площадью <Иные данные> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, ограниченного ориентирами: ОПХ «Исток/ГУ «Лечебно-оздоровительный комплекс <адрес> Мало-Истокского лесничества Верх-Исетского лесхоза, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <Иные данные> рублей (л.д. 62).

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что Отчет ООО «Трансэнергоресурс» об определении рыночной стоимости земельного участка ответчиками в судебном заседании не оспорен, иных документов, подтверждающих рыночную стоимость предмета залога, суду ответчиками не представлено, суд находит требования представителя истца в части обращения взыскания на предмет залога обоснованными и обращает взыскание на земельный участок, общей площадью <Иные данные> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, ограниченный ориентирами: ОПХ «Исток/ГУ «Лечебно-оздоровительный комплекс <адрес>. Мало-Истокского лесничества Верх-Исетского лесхоза, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере <Иные данные> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <Иные данные> рублей <Иные данные> копеек, по <Иные данные> рубля <Иные данные> копеек с каждого из ответчиков, уплата которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Меткомбанк» - удовлетворить частично.

Взыскать с Булычевой <Иные данные>, Булычева <Иные данные> в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) в лице Екатеринбургского филиала в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: задолженность по основному долгу по кредиту в размере <Иные данные> рубля <Иные данные> копейки, проценты за пользование кредитом в размере <Иные данные> рубль <Иные данные> копейки, пени на просроченный основной долг в размере <Иные данные> рублей, пени на просроченные проценты в размере <Иные данные> рубля <Иные данные> копейки.

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью <Иные данные> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, ограниченный ориентирами: ОПХ «Исток/ГУ «Лечебно-оздоровительный комплекс <адрес>. Мало-Истокского лесничества Верх-Исетского лесхоза путем его продажи с публичных торгов,

проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере <Иные данные> рублей.

Взыскать с Булычевой <Иные данные>, Булычева <Иные данные> в пользу ОАО «Меткомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <Иные данные> рублей <Иные данные> копеек, по <Иные данные> рубля <Иные данные> копеек с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Меткомбанк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчики Булычева Ю.Е., Булычев М.Ю. вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья: