№ 2-219

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03.05.2011 года

Верещагинский районный суд Пермского каря

в составе председательствующего судьи Тиуновой В.Ф.,

при секретаре Нохриной Т.И.,

с участием истца Носковой Е.А.

ответчика Чазовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носковой Е.А. к Чазовой Т.Н., действующей за себя и несовершеннолетнего сына, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Носкова Е.А. на праве собственности имеет квартиру по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в жилом помещении состоит Чазова Т.Н. и её малолетний сын, В..

Согласно договору купли-продажи квартиры ответчица должна была сняться с регистрационного учета до 01.03.2011 года. Однако условия договора в этой части не исполнены, в связи с чем истица просит в судебном порядке признать Чазову Т.Н. и её сына утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица объяснила, что она является собственником трёхкомнатной квартиры по указанному адресу. Одну комнату она купила "дата" у Шиловых. В этой комнате была прописана сноха продавца и сын. По договору купли-продажи Ш. в срок до "дата" брали на себя обязательство снять их с регистрационного учета. Однако добровольно это не сделано, поэтому ей пришлось обращаться в суд.

Чазова Т.Н. признала исковые требования и объяснила, что до смерти мужа они вместе проживали в спорной квартире. Ребенок жил у её родителей. О том, что свекровь намерена продавать комнату, она узнала поздно. В настоящее время из комнаты выехала, вывезла своё имущество.

Свидетель Ж.. объяснил, что он занимал две комнаты в квартире, в третьей проживала ответчица с мужем. После смерти последнего Чазова Т.Н. жила там одна. В январе 2011 года он свои комнаты продал Носковой Е.А.

Свидетель Ш.объяснила, что в её комнате жил сын со снохой. Ребенок проживал у родителей Чазовой Т.Н. В январе 2011 года она комнату продала. Чазова Т.Н. не живет там с февраля т.г.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что после продажи квартиры Чазова Т.Н. переехала на другое место жительства. Она снимает квартиру, куда перевезла своё имущество. Она не претендуют на проживание в спорной комнате. Каких-либо родственных отношений с собственником комнаты ответчики не имеют.

В связи с чем право Чазовой Т.Н. на жилое помещение ограничено по сравнению с правом самого собственника и членов его семьи. По смыслу закона конкретный объем этого права, а также другие права, обязанности и ответственность вселённого гражданина, не являющегося членом семьи собственника, определяются соглашением между этим гражданином и собственником жилого помещения. Это соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) и к ней применяются нормы ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ. До смерти сына Ш. к ответчице не предъявлялись требования об освобождении жилья, такое соглашение было прервано после смерти мужа ответчицы.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (ч. 2 ст. 159 ГК РФ, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Чазову Т.Н. и её несовершеннолетнего сына В., 2005 года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Чазову Т.Н. в пользу Носковой Е.А. расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. в доход бюджета Верещагинского района.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья подпись      В.Ф.Тиунова

Верно. Судья        В.Ф.Тиунова