№ 2-384

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07.09.2011 года

Верещагинский районный суд Пермского каря

в составе судьи Тиуновой В.Ф.,

с участием истца Загребиной Е.Ф.,

представителя ответчика адвоката Смольникова В.В.,

при секретаре Нохриной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загребиной Е.Ф. к Семенову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Загребина Е.Ф. на праве собственности имеет дом, расположенный по <адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении с августа 2001 года состоит Семенов Н.С. С 2004 года ответчик в доме не живет, его имущества там нет. Место жительства Семенова Н.С. не известно. Собственник дома обратился в суд с требованием о признания Семенова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Настаивая в судебном заседании на своих требованиях, истица объяснил, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. В этом жилом помещении зарегистрирован Семенов Н.С. Еще до оформления документов на покупку дома ответчик там не проживал, какого-либо имущества его там не находилось. Продавец по договору купли-продажи брала на себя обязательства о снятии его с регистрационного учета в срок до 01.05.20011 года, однако это обязательство не выполнила, объясняя тем, что не может установить место нахождения ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Место пребывания Семенова Н.С. неизвестно. Его интересы в суде представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Смольников В.В., который не видит оснований для отказа в удовлетворении требований Загребиной Е.Ф., как собственника жилого помещения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Право собственности Загребиной Е.Ф. на дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-8).

Как следует из домовой книги, Семенов Н.С. был зарегистрирован в доме "дата" (л.д.10). Из актов, составленных соседями по дому, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.11). Семенов Н.С. никаких родственных связей с Загребиной не имел, общего хозяйства стороны никогда не вели. В связи с чем право Семенова Н.С. на жилое помещение ограничено по сравнению с правом самого собственника и членов его семьи. По смыслу закона конкретный объем этого права, а также другие права, обязанности и ответственность вселённого гражданина, не являющегося членом семьи собственника, определяются соглашением между этим гражданином и собственником жилого помещения. Это соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) и к ней применяются нормы ГК РФ.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка), что определено ч. 3 ст. 154 ГК РФ.

Установлено, что еще до оформления договора купли-продажи Семенов Н.С. из дома выехал. В дальнейшем жилым помещением не пользовался. Его имущества в доме нет, т.е. он добровольно отказался от проживания в доме. При таких обстоятельствах оснований для отказа признания Семенова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением нет.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Семенова Н.С. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья          В.Ф.Тиунова