№ 2-381

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14.09.2011 года

Верещагинский районный суд Пермского каря

в составе председательствующего судьи Тиуновой В.Ф.,

при секретаре Нохриной Т.И.,

с участием истца Седининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сединоной Е.В. к Пепеляеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сединина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Пепеляев А.Н.. Сединина Е.В. обратилась в суд с иском о признании Пепеляева утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои доводы тем, что в настоящее время Пепеляев А.Н. находится в местах лишения свободы и решить добровольно спор не представилось возможным.

В судебном заседании Сединина Е.В. повторила свои требования, дополнив, что Пепеляев А.Н. давал нотариально оформленную доверенность на снятие его с регистрационного учета. Однако, по правилам регистрации он должен обратиться в паспортно-визовую службу с паспортом. В связи с невозможностью сделать это, пришлось обращаться в суд. В настоящее время Пепеляеву А.Н. куплено другое жильё.

Пепеляев А.Н. о дне слушания дела извещен (л.д. 23, 24). Ко времени судебного заседания ответа по существу иска от него не поступало.

Свидетель М. показал, что является другом Пепеляева А.Н. После того, как ответчик был осужден, он помогает ему, в т.ч. оформлять различные документы. Пепеляев А.Н. выдал ему доверенность на продажу квартиры, объяснив это тем, что содержать жилье некому, а у него нет средств. Он по доверенности продал квартиру Седининой Е.В.. В сентябре 2011 года для Пепеляева А.Н. он приобрел жилье в <адрес>.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Право собственности Седининой Е.В. на спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 27.05.2011 года (л.д.9).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В договоре купли-продажи (п.5) представитель продавца Пепеляева А.Н. гарантировал снять ответчика с регистрационного учета в срок до "дата", вторая сторона против этих условий не возражала, таким образом, воля обеих сторон выражена в письменном договоре купли-продажи жилого помещения. Более того, Пепеляев А.Н. письменно обращался с нотариально заверенным заявлением в орган регистрационного учета о снятии его с учета по указанному адресу (л.д.10).

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключение договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка), что определено ч. 3 ст. 154 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Условия сделки второй стороной (продавцом) не выполнены.

Граждане, в силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Оснований для отказа в удовлетворении требований Седининой Е.В. нет.

Установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации от "дата" "номер", что Пепеляеву А.Н. приобретено жилое помещение в виде квартиры площадью 21,7 кв.м., расположенной в <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Пепеляева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья подпись        В.Ф.Тиунова

Верно. Судья          В.Ф.Тиунова