РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года г. Верещагино Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кляусовой И.В., при секретаре Тюриной Н.Г., с участием представителя истца Вихарева П.Л. по доверенности № от (дата). Р.., представителей ответчика Управления имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края И.. по доверенности № от №., Ш. по доверенности № от (дата) представителя ответчика Мокрушина В.И. по доверенности № от (дата). В.., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вихарева Петра Львовича к Управлению имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края, Мокрушину Владимиру Ивановичу о признании постановления главы Субботниковской сельской администрации Верещагинского района Пермской области № от (дата). недействительным, договора аренды земельного участка № от (дата). незаключенным, распоряжения Управления имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края № от (дата). незаконным и договора аренды земельного участка № от (дата). недействительным, применении последствий недействительности сделок, признании за ним права преимущества, установил: Вихарев П.Л. обратился в Верещагинский районный суд Пермского края с иском к Управлению имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края, Мокрушину Владимиру Ивановичу о признании постановления главы Субботниковской сельской администрации Верещагинского района Пермской области № 30 от 17.10.2001 г. недействительным, договора аренды земельного участка № 39 от 17.10.2001г. незаключенным, распоряжения Управления имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края № 364-3 от 01.06.2009г. незаконным и договора аренды земельного участка № 213 от 01.06.2009 г. недействительным, применении последствий недействительности сделок, признании за ним права преимущества. Истец Вихарев П.Л. надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Р. представитель Вихарева П.Л. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, пояснила, что (дата) главе крестьянского (фермерского) хозяйства Вихареву П.Л. был предоставлен в аренду земельный участок по адресу <адрес> сроком на пять лет. Договор аренды Вихаревым П.Л. был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Земельный участок, предоставленный Вихареву П.Л. имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для осуществления деятельность фермерского хозяйства. Ранее этим участком пользовался ответчик Мокрушин В.И. для сенокошения. В Управлении имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района их заверили, что земельный участок свободен от прав третьих лиц. Позднее им стало известно, что (дата) Самоуправлением Верещагинского района Пермской области Субботниковской сельской администрацией было вынесено постановление № от (дата). о продлении Мокрушину В.И. аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>, с Мокрушиным В.И. был заключен договор аренды земельного участка на 15 лет. (дата) Управлением имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района было вынесено постановление №364-з о предоставлении в аренду Мокрушину В.И. земельного участка по тому же адресу сроком на 11 месяцев и заключен договор аренды земельного участка №213 от 01.06.2009г. В сложившейся ситуации Вихарев П.Л. не может пользоваться предоставленным ему в аренду земельным участком, так как Мокрушины препятствуют ему в этом. Считает, что постановления органов местного самоуправления о предоставлении в аренду земельного участка Мокрушину В.И. незаконные, а договор аренды №39 от 17.10.2001 г. незаключенный, договор аренды от 01.06.2009 г. недействительный. Представители ответчика Управления имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края И. и Ш.. иск не признали так как не видят правовых оснований для признания договоров аренды земельного участка с Мокрушиным В.И. недействительными. Признают, что предоставили в аренду Вихареву П.Л. земельный участок, который ранее был предоставлен в аренду Мокрушину В.И. Они неоднократно предлагали Вихареву П.Л. различные варианты по оформлению аренды на другой, подходящий им участок в д. Зайцы, при этом были намерены за счет средств бюджета провести межевание земельного участка, однако Вихарев П.Л. так и не смог выбрать подходящий ему земельный участок. Ответчик Мокрушин В.И. надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Мокрушина А.И. в судебном заседании пояснила, что с иском Вихарева П.Л. не согласна. В прошлом году им стало известно от своих соседей Вихаревых о том, что участок, который они использовали длительное время, предоставлен Вихареву П.Л. Мокрушины пользуются указанным земельным участком более 23 лет, используется земельный участок для сенокошения. Истец знал о том, что претендует на их земельный участок, так как участок каждый год обрабатывается ими. Земельный участок расчищен ими от мусора, выровнен, ежегодно засеивается клевером. Земельным участком пользуются на основании заключенных договоров аренды, ежегодно оплачивая арендную плату. О том, что надо было бы провести межевание земельного участка им никто не говорил. Ответчик Мокрушин В.И.,(дата) года рождения является ветераном Великой отечественной войны, <данные изъяты> Суд заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела установил следующее. Постановлением Субботниковской сельской администрации Пермской области № 30 от 17.10.2001г. Мокрушину В.И. была продлена аренда земельного участка по адресу <адрес> (л.д.39). Мокрушин В.И. арендовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли поселений для сенокошения, расположенный по адресу <адрес> с (дата) по договору аренды земельного участка № 39 от 17 октября 2001 года (л.д.37,38). Указанный договор был заключен сроком на 15 лет с (дата) по (дата). Распоряжением начальника Управления имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края № 364-з от 01.06.2009г. Мокрушину В.И. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на 11 месяцев с разрешенным использованием - для сенокошения (л.д.40). (дата) Мокрушин В.И. заключил с Управлением имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края краткосрочный договор аренды № 213 сроком на одиннадцать месяцев до (дата) арендуемого им ранее земельного участка по адресу Пермский край, Верещагинский район, д. Зайцы площадью 8000 кв.м., имеющий кадастровый номер 59:16:1700101:40, расположенный на землях населенных пунктов. В кадастровой выписке о земельном участке содержится информация, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В приложении №1 к договору аренды №213 от 01 июня 2009 года содержится акт фактического использования земельного участка, согласно которого комиссией, состоящей из представителей арендодателя и землепользователя, произведена проверка фактического использования земельного участка и установлено, что на момент проверки земельный участок занимает и использует Мокрушин В.И. (л.д.75- 80). Судом установлено, что Мокрушин В.И. с (дата) фактически использует земельный участок по адресу <адрес>, ежегодно вносит арендную плату за земельный участок. Постановление Субботниковской сельской администрации Пермской области № 30 от 17.10.2001г. издано в соответствии с имеющимися полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а потому не может быть признано незаконным. Постановление начальника Управления имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края № 364-з от 01.06.2009г. издано с учетом ранее возникших прав Мокрушина В.И. на земельный участок, в соответствии с п. 2.1.1., 3.1.4 Положения «Об Управлении имущественных отношений и инфраструктуры Администрации Верещагинского муниципального района Пермского края (л.д.111), а также в пределах полномочий предусмотренных ст. 11 Земельного кодекса РФ, согласно которой органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с п.3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Судом установлено из пояснений представителей сторон, что по договорам аренды № 39 от 17 октября 2001 года и № 213 от 01 июня 2009 года Мокрушину В.И. был предоставлен один и тот же земельный участок. Заключив договор № 213 от 01 июня 2009 года на иных условиях, стороны договора прекратили действие оспариваемого договора № 39 от 17 октября 2001 года. Таким образом, договор аренды земельного участка № 39 от 17.01.2001г. между Администрацией Субботниковского сельского самоуправления Верещагинского района Пермской области и Мокрушиным В.И. сторонами исполнен, в настоящее время является недействующим и у суда не имеется оснований для признания такого договора незаключенным. Договор аренды земельного участка № 213 от 01 июня 2009 года между Управлением имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края и Мокрушиным В.И. признан судом действительным (решение Верещагинского районного суда Пермского края от 03.11.2010г., кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 07.12.2010г.). В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Судом не усматривается оснований для признания договора №213 от 01.06.2009 года недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании права преимущества на земельный участок, арендуемый Мокрушиным В.И. за истцом Вихаревым П.Л. На основании изложенного исковые требования Вихарева П.Л. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Вихареву Петру Львовичу в удовлетворении исковых требований к Управлению имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края, Мокрушину Владимиру Ивановичу о признании постановления главы Субботниковской сельской администрации Верещагинского района Пермской области № 30 от 17.10.2001 г. недействительным, договора аренды земельного участка № 39 от 17.10.2001г. незаключенным, распоряжения Управления имущественных отношений и инфраструктуры администрации Верещагинского муниципального района Пермского края № 364-3 от 01.06.2009г. незаконным и договора аренды земельного участка № 213 от 01.06.2009 г. недействительным, применении последствий недействительности сделок, признании за ним права преимущества, отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения судом в окончательной форме, начиная с 03 мая 2011 г. Судья Верещагинского районного суда подпись И.В. Кляусова. копия верна Судья Верещагинского районного суда И.В. Кляусова.