№ 2-292
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 августа 2010 года
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Тиуновой В.Ф.,
при секретаре Шмыриной Н.М.,
с участием истца и законного представителя Васюкова С.С. и Васюковой О.А., Васюковой Н.В.,
представителя ответчика Михайлова С.А. адвоката Дианова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васюковой Н.В., Васюкова С.С., Васюковой О.А. к Михайлову С.А. о признании егопрекратившимправо пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Васюкова Н.В., Васюков С.С. и Васюкова О.А. на праве собственности имеют трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Васюкова Н.В. является собственником 7/9 доли квартиры, Васюков С.С. и Васюкова О.А. являются собственниками по 1/9 доли квартиры. На регистрационном учете в указанной квартире состоят истцы и ответчик Михайлов С.А.. С марта 2010 года Михайлов С.А. в квартире не проживает, его имущества в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производит. В настоящее время место жительства ответчика Михайлова С.М. установить невозможно. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке Михайлов С.А. отказался, в связи с чем истцы обратились в суд с требованием о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец и законный представитель Васюкова С.С. и Васюковой О.А., Васюкова Н.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик Михайлов С.А. был прописан в их квартире 2-3 года назад. В марте 2010 года он ушел, с той поры в квартире не проживает, его вещей там нет, расходы по уплате коммунальных услуг не несёт. Михайлов С.А. обещал сняться с регистрационного учета, однако это не делает, поэтому ей пришлось обратиться в суд.
Представитель ответчика Михайлова С.А. адвокат Дианов А.Н. оснований для отказа в иске не находит. В связи с тем, что мнение Михайлова С.А. по существу дела не известно, он оставляет право на принятие решения за судом.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Право собственности Васюковой Н.В., Васюкова С.С. и Васюковой О.А. на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> (л.д.7-9).
Михайлов С.А. членом семьи Васюковой Н.В., как указала последняя, не является, общего хозяйства стороны не вели. Это представителем ответчика не опровергнуто. В связи с чем право ответчика на жилое помещение ограничено по сравнению с правами собственников и членов их семьи. По смыслу закона конкретный объем этого права, а также другие права, обязанности и ответственность вселённого гражданина, не являющегося членом семьи собственника, определяются соглашением между этим гражданином и собственником жилого помещения. Это соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) и к ней применяются нормы ГК РФ.
В силу ч.3 ст. 154 ГК РФ.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (ч.2 ст. 159 ГК РФ, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Не существует специальных требований к заключению и форме соглашений между собственником жилого помещения и вселяемым им гражданами, не являющимися членами его семьи. Такие соглашения могут заключаться в устной форме путем совершения конкретных действий. В данном случае содержание этих действий представителем ответчика не оспаривается.
Установлено, что в марте 2010 года ответчик Михайлов С.А. выехал на другое место жительства. В дальнейшем жилым помещением истцов не пользовался. Его имущества в квартире Васюковых нет. Ответчик имеет другое место жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что договор, состоявшийся между Васюковой Н.В. и Михайловым С.А. о временном проживании его в спорном жилом помещении, расторгнутым.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истцы Васюкова Н.В., Васюков С.С., Васюкова О.А., реализуя свои правомочия собственника, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика Михайлова С.А.
В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
МИХАЙЛОВА С.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья подпись В.Ф.Тиунова.
Верно. Судья В.Ф.Тиунова