Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличенаг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Федеральный Венгеровский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением в суд указав, что длительное время они проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., которая была им предоставлена администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ3 в 1985 году на условиях социального найма. С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. Впоследствии в 1992 году после реорганизации ОРГАНИЗАЦИЯ3 в ОРГАНИЗАЦИЯ1 была разрешена приватизация жилья гражданам. В связи с тем, что заявители не являлись работниками ОРГАНИЗАЦИЯ1 им было отказано в приватизации вышеуказанной квартиры. В 2002 году после реорганизации ОРГАНИЗАЦИЯ1 в ОРГАНИЗАЦИЯ2 приватизация квартир была прекращена, при этом жилой фонд не был передан в ведение администрации ... сельского совета, как это было необходимо сделать. В настоящее время занимаемое ими жилое помещение требует капитального ремонта, в зимнее время в квартире жить невозможно, и они вновь обратились в ОРГАНИЗАЦИЯ2 о передаче им занимаемой ими квартиры в собственность, либо проведения капитального ремонта, однако им в этом было отказано. Считая отказ ОРГАНИЗАЦИЯ2 незаконным, который является правопреемником ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ3, поскольку они имели и имеют право на передачу им жилого помещения в рамках приватизации, так как они занимали квартиру государственного жилищного фонда, ФИО2 Николаевич и ФИО3 просят суд, признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждого на жилое помещение: квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ2 ФИО6, действовавшая на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования не признала и показала суду, что заявители действительно с 1985 года на условиях социального найма проживают в квартире Номер обезличен ... по ... в ... района ..., которая была им предоставлена ОРГАНИЗАЦИЯ3 Впоследствии при создании ОРГАНИЗАЦИЯ1 в 1992 году, которое является правопреемником ОРГАНИЗАЦИЯ3 весь жилищный фонд был передан на баланс акционерного общества, лишь часть занимаемых гражданами жилых помещений была передана в собственность по правилам приватизации. ФИО3 в порядке приватизации квартира не передавалась. В 2002 году был создан ОРГАНИЗАЦИЯ2 жилищный фонд, в том числе и квартира которую занимают заявители, находится в неделимом фонде кооператива и состоит на балансе, передать её в собственность заявителям не представляется возможным. Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, и показал, что в настоящее время передача заявителям занимаемой ими квартиры в собственность невозможна. Спорная квартира состоит на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ2 фактически является его собственностью и кооператив вправе распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. Кроме того истцами в суд не представлено подтверждающих документов, что они при реорганизации ОРГАНИЗАЦИЯ3 в ФИО33 обращались с заявлением о передаче им квартиры в собственность по правилам приватизации. Даже если они обращались с таким заявлением, то своевременно в установленный законом срок отказ о передаче квартиры в собственность ими не был обжалован. Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность. В соответствии со ст.2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Согласно паспорта 5000 151787, выданного Дата обезличена года ОВД ... ..., имя заявителя ФИО2 Дата обезличена года рождения, уроженец совхоза ... ..., зарегистрирован с Дата обезличена года в ... района ... ... ... .... Согласно паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ... ..., имя заявительницы ФИО3 Дата обезличена года рождения, уроженка совхоза Номер обезличен фермы Номер обезличен ... ..., зарегистрирована с Дата обезличена года в ... района ... ... ... .... Согласно справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ОРГАНИЗАЦИЯ2 видно, что в 1992 году ФИО37 стало правопреемником ОРГАНИЗАЦИЯ3 а в 2002 году ФИО39 преобразовалось в ОРГАНИЗАЦИЯ2 в связи с этим ОРГАНИЗАЦИЯ2 является правопреемником ФИО42 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 Данный факт также подтверждается п.1.2 Устава ФИО44, где указано, что ФИО45 является правопреемником ОРГАНИЗАЦИЯ3 Согласно справки от Дата обезличена года, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ2 2 квартирный жилой дом по ..., в котором проживает в одной половине ФИО2 с супругой ФИО3, принадлежит ОРГАНИЗАЦИЯ2 и стоит на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ2 Согласно инвентарной карточки учета основных средств (для зданий и сооружений) двухквартирный жилой дом, находящийся на ... ... района ..., состоял на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ3, первоначальная стоимость 26800 рублей, отметка об оприходовании объекта (бухгалтерская запись) от 1978 года. На дату заполнения данной инвентарной карточки полные адреса домовладениям не были присвоены, и индивидуализация объектов производилась по фамилиям жильцов данных домов. Из инвентарной карточки видно, что в данном двухквартирном жилом доме по ... проживают ФИО1 и ФИО2 Впоследствии данному домовладению был присвоен полный адрес: ... района ... ... дом Номер обезличен. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен л/счет Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Дата обезличена года администрацией ... сельсовета ... ..., квартира находящаяся по адресу: ... ... ... ... ... ..., в которой проживает ФИО2 Николаевич и ФИО3, и которые зарегистрированы по данному адресу с Дата обезличена года, является квартирой ОРГАНИЗАЦИЯ2 Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная Дата обезличена года ОГУП «Техцентр НСО» на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., год постройки 1979, выдана на имя ФИО3. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Дата обезличена года администрацией Туруновского с/совета, ФИО2, проживающему в ... района ..., предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельный участок площадью 1718 кв.метра. Согласно справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией Туруновского сельсовета ... ..., ФИО2 Николаевич Дата обезличена года рождения зарегистрирован по адресу: ... ... ... ... ... .... Имеет семью в составе: жена - ФИО3. Согласно справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией ... сельсовета ... ..., ФИО2 Николаевич действительно проживает по адресу: ... ... ... ... ... ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В приватизации на территории ... сельсовета участия не принимал. Свидетели ФИО9 и ФИО5 показали суду, что ФИО2 и ФИО3 действительно длительное время проживают в квартире, предоставленной им ОРГАНИЗАЦИЯ3 в ... района ... по ... ... .... В п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению. Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Как достоверно установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком, квартира была предоставлена истцам ОРГАНИЗАЦИЯ3 то есть находилась в государственном жилищном фонде, использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не был передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином права на это жилое помещение. Доводы представителя ответчика ФИО4 в части того, что заявители ФИО3 своевременно, после создания ФИО56 не обратились с жалобой на действия администрации акционерного общества отказавшей им в приватизации квартиры, в связи с чем в настоящее время их требования не могут быть удовлетворены, по мнению суда не являются обоснованными. После реорганизации ОРГАНИЗАЦИЯ3 право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ФИО3 имели, в чём им необоснованно было отказано, передача гражданам жилых помещений в собственность продолжается и в настоящее время, ОРГАНИЗАЦИЯ2 является правопреемником ФИО59 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 и обязан был сохранить жилищные права граждан, в том числе и на приватизацию, однако не сделал этого.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ОРГАНИЗАЦИЯ2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, родившимся Дата обезличена года в совхозе ... ..., зарегистрированным в ... района ... ... ... ..., и ФИО3, родившейся Дата обезличена года в совхозе Номер обезличен фермы Номер обезличен ... ..., зарегистрированной в ... района ... ... ... ..., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждого на 3 комнатную квартиру Номер обезличен в 2 квартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, регистрационный номер в реестре Номер обезличен
Взыскать с ОРГАНИЗАЦИЯ2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 5671 руб. 06 копеек.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.