Дело № 2-372/2010
Поступило в суд: 7.06.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 21» июня 2010 года Венгерово.
Федеральный Венгеровский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Пентюкова А.В.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1и ФИО2обратились с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в 1977 году правлением ОРГАНИЗАЦИЯ1 им была предоставлена трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме на праве социального найма в ... района .... В связи с реорганизацией и ликвидацией ОРГАНИЗАЦИЯ1, его правопреемником стал ОРГАНИЗАЦИЯ2 С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанной квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации в 2010 году решением общего собрания ОРГАНИЗАЦИЯ2 от Дата обезличена года было разрешено приобретение квартир и домов находящихся на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ2 в собственность граждан путём приватизации членам ОРГАНИЗАЦИЯ2. Жилые помещения, которые были переданы в собственность ОРГАНИЗАЦИЯ2 состоят на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ2 однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи, с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ФИО1и ФИО2просили суд, признать за ними право общей долевой собственности по одной второй части доли на жилое помещение: квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 57,0 кв.м., жилой 38,7 кв.м.
От администрации ОРГАНИЗАЦИЯ2 поступило заявление, исковые требования ФИО1и ФИО2признают полностью. ОРГАНИЗАЦИЯ2 не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность. Из паспортов заявителей видно, что ФИО1и ФИО2состоят на регистрационном учёте в ... района ... по ..., ..., квартира 1 с Дата обезличена года и с Дата обезличена года соответственно. Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на квартиру 1 в ... по ... в ... района ... общей площадью 57,0 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м на имя ФИО1. Решением общего собрания ОРГАНИЗАЦИЯ2 протокол Номер обезличен от Дата обезличена года разрешена приватизация квартир, домов членам ОРГАНИЗАЦИЯ2, в том числе ФИО1, в частности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., .... Из свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и кадастрового паспорта земельного участка, видно, что земельный участок, находящийся по адресу: ... ... ..., ... ..., площадью 2014 кв.м., на праве бессрочного пользования принадлежит ФИО1 Свидетели ФИО4и ФИО3показали суду, что заявители являются мужем и женой и проживают вместе в квартире, предоставленной им ОРГАНИЗАЦИЯ2 в ... района ..., спора о собственности по квартире нет, фактически квартира принадлежит им. В соответствии со ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1и ФИО2подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность квартиру Номер обезличен в ... района ... .... ОРГАНИЗАЦИЯ2 не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение. С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 Дата обезличена года рождения, родившемся в ... района ... и ФИО2 Дата обезличена года рождения, родившейся в ..., ..., ..., проживающими по адресу: ... ... ... ... ... ..., право общей долевой собственности по одной второй части на трёхкомнатную жилую квартиру Номер обезличен, в двухквартирном жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ... ... ... ..., общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: