Дело № 2-394/2010
Поступило 22.06.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симаковой С.В.
При секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Посыпиной Валентины Станиславовны о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Посыпина В.С. обратилась с заявлением в суд, указав, что Дата обезличена года по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ФИО3, Посыпиной Валентиной Станиславовной, они приобрели в собственность трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу ... ... ... ... ... ..., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.метров. Согласно вновь произведенным замерам, по состоянию на Дата обезличена года, фактическая общая площадь данной квартиры составляет 52,5 кв.м., жилая площадь 37,4 кв.метра. Дата обезличена года муж заявительницы ФИО3 умер. После смерти мужа Посыпина В.С. не может оформить право на наследство, по причине того, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан её отчество указано «Стан.», хотя по паспорту и другим документам она Посыпина Валентина Станиславовна. Заявительница просит суд: 1) признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между продавцом - администрацией ОРГАНИЗАЦИЯ2 и покупателями - ФИО3 и Посыпиной Валентиной Стан.; 2) признать за Посыпиной Валентиной Станиславовной право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме расположенную в ... района ... по ... ... ..., общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., год постройки 1972.
Суд исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ... ..., имя заявительницы Посыпина Валентина Станиславовна Дата обезличена года рождения, уроженка ... района .... Зарегистрирована с Дата обезличена года по адресу: ... ... ... ... ... ....
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, администрация ОРГАНИЗАЦИЯ2, в лице ФИО4, передала в собственность ФИО3 и Посыпиной Валентине Стан. трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную в ... области по ... ... .... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов Дата обезличена года.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании Информации Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: ... ... ... ... ... ... состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер Номер обезличен. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, год постройки 1972, общая площадь 52,5 кв.м., жилая площадь 37,4 кв.м., сарай, баня, гараж, сооружения. Информация выдана на имя заказчика Посыпиной Валентины Станиславовны.
Согласно дубликата свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 Дата обезличена года Венгеровским сельским советом для сельскохозяйственного использования предоставлен в собственность земельный участок площадью 2400 кв.м., по адресу ... ... ... ... ....
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., площадью 2400 кв.м., является индивидуальной собственностью ФИО3
Согласно постановления главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года изменено разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., с разрешенного использования - сельскохозяйственное на разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельства о браке Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО3 1950 года рождения и ФИО5 1952 года рождения вступили в брак Дата обезличена года. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО3, жене - Посыпина.
Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО3 Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года в ... района ....
Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1 ... ... ФИО1 в судебном заседании показал суду, что Посыпина В.С. со своей семьей проживает в квартире расположенной в ... района ... по ... ... ... с 1986 года. Данная квартира была передана администрацией ... Совета народных депутатов заявительнице и её умершему мужу ФИО3 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года. Администрация Венгеровского сельсовета не возражает против оформления Посыпиной В.С. права собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ОРГАНИЗАЦИЯ1 ... ..., Посыпин Дмитрий Васильевич Дата обезличена года рождения постоянно проживал в ... района ... по ... ... ..., с Дата обезличена года по Дата обезличена года, т.е. по день смерти.
Согласно справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ОРГАНИЗАЦИЯ1 ... ..., Посыпина Валентина Станиславовна проживает в ... ... ... .... Состава семьи не имеет.
Свидетели по данному делу ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании показали суду, что квартира по адресу ... ... ... в ... была предоставлена Посыпиной Валентине Станиславовне и её умершему мужу ФИО3 администрацией ... Совета народных депутатов в 1992 году. После смерти мужа с марта 2010 года Посыпина В.С. проживает в данной квартире одна.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года действительно был заключен между администрацией ... Совета народных депутатов и ФИО3, Посыпиной В.С. Посыпина В.С. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей, квартирой расположенной в ... района ... по ... ... .... Администрация Венгеровского сельсовета ... ... каких-либо претензий в отношении указанного жилого помещения не имеет и у суда имеются основания для удовлетворения заявления Посыпиной В.С.
Руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме расположенном по адресу: ... ... ... ... ... ..., заключенный Дата обезличена года между продавцом - администрацией ... Совета народных депутатов и покупателями - ФИО3 и Посыпиной Валентиной Стан.
Признать за Посыпиной Валентиной Станиславовной Дата обезличена года рождения, родившейся в ... района ..., паспорт 5097 070117 выдан Дата обезличена года ОВД ... ..., право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., год постройки 1972, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., сарай, баню, гараж и сооружения.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова