Дело № 2-432
Поступило в суд: 15.07.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2010 года с.Венгерово.
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Пентюкова А.В.
При секретаре: Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Банникова Владимира Анатольевича о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Банников В.А обратился с заявлением в суд, указав что в марте 1994 года он купил за 200 000 рублей у своей матери ФИО1квартиру расположенную в двухквартирном доме по ... ... в ..., о чём был составлен письменный договор. До этого ФИО1купила указанную квартиру у другого лица, на основании письменного договора, однако она договор в Венгеровском сельсовете не зарегистрировала, так как продавец умер.
Банников В.А более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой. Поэтому Банников В.А просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру Номер обезличенв доме Номер обезличен по ... в ....
Суд исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителя, допросив свидетелей, находит что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО1купила у ФИО2квартиру по ... ... в ... за 200 000 рублей и в соответствии с распиской покупатель передала продавцу деньги.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО1продала Банникову В.А за 200 000 рублей квартиру по ... ... в ... и в соответствии с распиской продавец приняла от покупателя деньги.
Согласно справки МО Венгеровского сельсовета, квартира Номер обезличен по ... в ... в реестре муниципальной собственности администрации Венгеровского сельсовета не числится.
Представитель МО Венгеровского сельсовета в суд не явился и в своей телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, МО Венгеровского сельсовета не возражает о признании за Банниковым В.А права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре Дата обезличена года, технического центра учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ..., выданной Банникову В.А, однокомнатная квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ... области имеет общую площадь 25,5 кв.м, жилую площадь 16,8 кв.м.
Допрошенная в качестве третьего лица ФИО1пояснила что в 1993 году она купила у ФИО2 однокомнатную квартиру по ... ... в .... В то время они составили договор в простой письменной форме, нигде его не регистрировали, по договору она передала ФИО2 200 000 рублей. В 1994 году её сын Банников В.А приехал жить из города в ... и она перепродала ему эту квартиру. С тех пор её сын Банников В.А более 15 лет проживает в этой квартире один.
Допрошенные в ходе судебного следствия свидетели ФИО5\4, ФИО3и Усачёв В.Д. пояснили суду, что они являются соседями Банникова В.А, который более 15 лет проживает в квартире Номер обезличен в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в .... Ранее эта квартира принадлежала престарелым супругам ФИО2, которые умерли и после их смерти их родственник ФИО2продал квартиру ФИО1, а та продала квартиру своему сыну Банникову В.А, который с 1994 года, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается этой квартирой и в ней же постоянно проживает.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо,
не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что заявление Банникова В.А подлежат удовлетворению.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Банниковым Владимиром Анатольевичем, родившегося Дата обезличена года в ..., ... ..., зарегистрированного по ... в ... области, право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью 25,5 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: