Дело № 2-444/2010
Поступило в суд: 22.07.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
При секретаре Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зебницкого Василия Васильевича, Зебницкой Марии Ивановны к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Зебницкий В.В. и Зебницкая М.И. обратились в суд с заявлением указав, что Дата обезличена года между ЗАО им. «Куйбышева» и Зебницким В.В. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область Венгеровский район ... ... ... .... В настоящее время они намерена обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области за получением свидетельства о праве собственности на квартиру, однако квартира, которая была продана ответчиком истцу, не была оформлена должным образом. Зебницкий В.В. и Зебницкая М.И. просили суд признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область Венгеровский район ... ... ... ...., общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м.
Истцы в судебном заседании поддержали свои требования, дополнив их требованием признать договор купли-продажи действительным и переход прав собственника на покупателей.
Представитель ответчика ЗАО им. «Куйбышева» ФИО1 в судебном заседании требования Зебницкого В.В. и Зебницкой М.И. к ЗАО признала полностью и просила их удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителя, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность. Однако, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно договора Номер обезличен купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена года Зебницкий Василий Васильевич, приобрел в собственность у ЗАО им. «Куйбышева» трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, по адресу ... ... ... ..., Венгеровского района Новосибирской области за тридцать одну тысячу сто девяносто семь рублей, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м.
Из свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Зебницкому В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,16 га., в ... ... ... Венгеровского района Новосибирской области.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в двухквартирном доме Номер обезличен по ... ... 2-е Венгеровского района Новосибирской области на имя Зебницкого Василия Васильевича. Согласно которой, квартира общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 45,9 кв.м.
Свидетели ФИО4 и ФИО2 показали суду, что Зебницкий В.В. и Зебницкая М.И. проживают по адресу: ... ... ... 2-е ... .... Данная квартиры является трехкомнатной и в июле 2010 года они приобрели ее в собственность у ЗАО им. «Куйбышева». Данная квартира ими используется уже длительное время как собственная. Они делают в ней ремонты, содержат ее.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Зебницкого В.В. Зебницкой М.И. законно и обоснованно и подлежит удовлетворению. Кто-либо, из заинтересованных лиц не оспаривает их право на указанную квартиру.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.264 ГПК РФ, районный суд,РЕШИЛ:
Признать действительным договор купли-продажи и переход права на покупателя -Зебницкого Василия Васильевича, квартиры, находящейся по адресу: ... ... ... в ... Венгеровского района Новосибирской области, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м. заключенный между продавцом-ЗАО «им. Куйбышева», в лице директора ФИО3 и покупателем Зебницким В.В.
Признать за Зебницким Василием Васильевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... Венгеровского района Новосибирской области, и Зебницкой Марией Ивановной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района Новосибирской области, проживающими по адресу: Новосибирская область Венгеровского района ..., ..., ... квартира 2, право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Новосибирская область Венгеровский район ... ... ... квартира 2, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: