Гражданское дело № 2-555
Поступило в суд 31.08.2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года. с.Венгерово.
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Пентюкова А.В
При секретаре Корецкой Ю.Н
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гоор Николая Андреевича и Гоор Валентины Евгеньевны к ЗАО «Вознесенское», Венгеровского района, Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Гоор Н.А и Гоор В.Е обратились с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в 1991 году правлением колхоза «Россия» им была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме на праве социального найма в ..., ..., Новосибирской области. В связи с реорганизацией и ликвидацией колхоза «Россия», его правопреемником стало ЗАО «Вознесенское». С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанной квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации состоялось заседание общего собрания ЗАО «Вознесенское» (правопреемника колхоза «Россия») на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность колхоза «Россия» состоят на балансе ЗАО «Вознесенское», однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи, с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Гоор Н.А и Гоор В.Е просили суд, признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., Новосибирской области, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 43,1 кв.м.
От представителя ЗАО «Вознесенское» поступило заявление, исковые требования Гоор Н.А и Гоор В.Е признают полностью. ЗАО «Вознесенское» не возражает против удовлетворения требований истцов.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Из паспортов заявителей видно, что Гоор Н.А и Гоор В.Е состоят на регистрационном учёте в ... района Новосибирской области по ... ... с Дата обезличенагода и Дата обезличена года соответственно.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на квартиру 2 в ... по ... в ... района Новосибирской области общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м на имя Гоор Николая Андреевича.
Согласно справки ЗАО «Вознесенское», квартира Гоор Н.А и Гоор В.Е состоит на балансе ЗАО «Вознесенское», балансовая стоимость 67558 рублей. Согласно выписки из протокола собрания акционеров ЗАО «Вознесенское» от Дата обезличена года, принято решение о разрешении приватизации квартир работникам и пенсионерам хозяйства.
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года Главы администрации Вознесенского сельсовета домовладению, принадлежащему Гоор Н.А и Гоор В.Е присвоен адрес: ..., ... Новосибирской области ... ... ....
Из свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и кадастрового паспорта земельного участка, видно, что земельный участок, находящийся по адресу: ... ... в ... района ..., площадью 0,24 Г на праве бессрочного пользования принадлежит Гоор Н.А.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ2и СВИДЕТЕЛЬ1 показали суду, что заявители являются мужем и женой и проживают вместе в квартире, предоставленной колхозом «Россия» в ..., ... Новосибирской области. Впоследствии после реорганизации колхоза «Россия», а затем АОЗТ «Вознесенское» в ЗАО «Вознесенское» на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Гоор Н.А и Гоор В.Е. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность квартиру Номер обезличен в ... района Новосибирской области .... ЗАО «Вознесенское» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гоор Николаем Андреевичем Дата обезличена года рождения, родившемся в ..., ... Новосибирской области и Гоор Валентиной Евгеньевной Дата обезличена года рождения, родившейся в ... района Новосибирской области, проживающими по адресу: Новосибирская область ... ..., ... ... ..., право общей долевой собственности, на трехкомнатную жилую квартиру Номер обезличен, в двухквартирном жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: Новосибирская область ... ... по ..., общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: Пентюков А.В