Дело № 2-510/2010
Поступило в суд: 17.08.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2010 года. с.Венгерово.
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Пентюкова А.В.
При секретаре: Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нефедова Виктора Васильевича, Нефёдовой Альбины Ильиничны, Нефедова Виталия Викторовича о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Нефедов В.В, Нефёдова А.И, Нефедов В.В обратились с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в 1989 году администрацией совхоза «Тартасский» им была предоставлена трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме на праве социального найма в ... Венгеровского района Новосибирской области. В связи с реорганизацией и ликвидацией совхоза «Тартасский», его правопреемником стало АОЗТ «Тартасское», а затем ЗАО «Тартасское». С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанной квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации состоялось заседание наблюдательного совета ЗАО «Тартасское» (правопреемника совхоза «Тартасский) на котором было вынесено решение о передаче занимаемый квартиры в собственность Нефедовых. Жилые помещения, которые были переданы в собственность ЗАО «Тартасское» состоят на балансе ЗАО «Тартасское». Согласно положения от Дата обезличена года правом на заключение договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан обладают только государственные и муниципальные учреждения. ЗАО «Тартасское» таким правом не обладает, то есть администрация ЗАО «Тартасское» не может оформить надлежащим образом договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
Нефедов В.В, Нефёдова А.И, Нефедов В.В. просили суд, признать за ними право общей долевой собственности по одной трети доли на жилое помещение: квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Венгеровского района Новосибирской области, общей площадью 57,6 кв.м., жилой 35,3 кв.м.
От представителя ЗАО «Тартасское» поступило заявление, исковые требования Нефедова В.В, Нефёдовой А.И, Нефедова В.В признают полностью. ЗАО «Тартасское» не возражает против удовлетворения требований истцов.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Из паспортов заявителей видно, что Нефедов В.В, Нефёдова А.И и Нефедов В.В состоят на регистрационном учёте в ... Венгеровского района Новосибирской области по ..., ..., квартира 1 с Дата обезличенаг, Дата обезличенаг, 10.05.1990г. соответственно.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на квартиру 1 в доме 3 по ... в с... Венгеровского района Новосибирской области общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м на имя Нефёдова Виктора Васильевича.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года АО «Тартасское» передало в собственность Нефедова В.В, Нефёдовой А.И, Нефедова В.В трёхкомнатную квартиру по ... ... в ... Венгеровского района.
Согласно справки ЗАО «Тартасское» от Дата обезличена года, ЗАО «Тартасское» является правоприемником АОЗТ «Тартасское».
Решением четвёртой сессии второго созыва Номер обезличен от Дата обезличена года МО Тартасского сельсовета, в ..., квартире принадлежащей Нефедовым присвоен адрес: ..., ... ... кВ.1., Венгеровский район Новосибирская область.
Свидетели СВТДЕТЕЛЬ1и СВИДЕТЕЛЬ2показали суду, что заявители Нефедов В.В и Нефёдова А.И являются мужем и женой, а Нефедов В.В их сын и проживают вместе в квартире, предоставленной АО «Тартасское» в ..., которой присвоен адрес: ... ... Венгеровского района Новосибирской области, спора о собственности по квартире нет, фактически квартира принадлежит им.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Нефедова В.В, Нефёдовой А.И и Нефедова В.В подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность квартиру Номер обезличен в ... Венгеровского района Новосибирской области .... ЗАО «Тартасское» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нефедовым Виктором Васильевичем Дата обезличена года рождения, родившегося в ... Нефёдовой Альбиной Ильиничной Дата обезличена года рождения, родившейся в д.... Новосибирской области, Нефедовым Виталием Викторовичем, Дата обезличена года рождения, родившегося в ... Новосибирской области, проживающими по адресу: Новосибирская область ... ... ... ... ..., право общей долевой собственности по одной трети доли на трёхкомнатную жилую квартиру Номер обезличен, в двухквартирном жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ... ... ..., ..., общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: