Дело № 2-586/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 г. с. Кыштовка
Судья Венгеровского федерального районного суда Новосибирской области Климова М.А.,
при секретаре Ахметовой Н.В.,
с участие представителя ответчиков - адвоката Чувашовой А.Д. (ордер №116 от 20.09.2010 г.),
истцов Дорошкевича А.В., Дорошкевич С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошкевича А.В., Дорошкевич С.Г. к Силаевой О.М., Силаеву И.В., Силаевой А.В. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дорошкевич А.В., Дорошкевич С.Г. обратились в суд с иском к Силаевой О.М., Силаеву И.В., Силаевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с заключенным с ответчиками договором от 12 июля 2010 года, они приобрели у них жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, с. Кыштовка, ул. Журавкова 100.
Право собственности было зарегистрировано в Венгеровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в связи с чем им было выдано свидетельство о государственной регистрации права № 54-54-06/003/2010-527.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу до 25 июля 2010 года. Однако, не смотря на то, что прошло уже длительное время, со дня подписания договора, ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по адресу: ..., ..., ..., хотя фактически там не проживают, каких-либо обязательств у них перед ответчиками нет, членами их семьи ответчики не являются. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в ТП УФМС по Кыштовскому району невозможно. Регистрация ответчиков в принадлежащем им доме на праве собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ответчиков Силаеву О.М., Силаева И.В., Силаеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Истцы Дорошкевич А.В., Дорошкевич С.Г. в судебном заседании исковое требование поддержали, обосновав аналогичным образом.
Представитель ответчиков - Чувашова А.Д. иск признала.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, считаю иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Так, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12 июля 2010 года, Дорошкевич А.В. и Дорошкевич С.Г. приобрели у Силаевой О.М. бревенчатый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Кыштовский район, ..., ..., дом Номер обезличен л.д.6-9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3 августа 2010 года, УФРС по НСО зарегистрировано право общей совместной собственности Дорошкевич Александра Викторовича, Дорошкевич Светланы Григорьевны на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Кыштовский район, с. Кыштовка, ..., ... л.д.12,13).
Согласно справке администрации Кыштовского сельского совета от 12 июля 2010 года по адресу: ..., ..., ..., были зарегистрированы на похозяйственном учете и проживали: Силаева О.М., Силаев И.В., Силаева А.В.
Согласно справкам ТП УФМС по НСО в Кыштовском районе от 23 сентября 2010 года, по адресу: Новосибирская область, Кыштовский район, ..., ..., ..., зарегистрированы: Силаева А.В., 07.10.1987 года рождения, Силаева О.М., 29.05.1967 года рождения, Силаев И.В., 20.09.1989 года рождения л.д.16-18).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено выше, ответчики в спорном доме не проживают, однако зарегистрированы в нём, что нарушает право истцов свободно распоряжаться принадлежащим им домом.
Состоявшийся на основании указанного выше договора купли-продажи переход права собственности на дом от Силаевой О.М. к истцам является основанием для прекращения пользования домом как самим продавцом по договору Силаевой О.М., так и членами её семьи - Силаевым И.В., Силаевой А.В.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дорошкевича Александра Викторовича, Дорошкевич Светланы Григорьевны к Силаевой Ольге Михайловне, Силаеву Ивану Васильевичу, Силаевой Анастасии Васильевне удовлетворить.
Признать утратившими право пользования индивидуальным жилым домом, находящимся по адресу: Новосибирская область, Кыштовский район, ..., ..., ..., Силаеву Ольгу Михайловну, 29 мая 1967 года рождения, уроженку с. Михайловка, Татарского района, Новосибирской области, Силаева Ивана Васильевича, 20 сентября 1989 года рождения, уроженца с. Кыштовка, Кыштовского района, Новосибирской области, Силаеву Анастасию Васильевну, 7 октября, 1987 года рождения, уроженку с. Еремино, Кыштовского района, Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в коллегию судей по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья