Дело № 2-659\2010
Поступило в суд 19.10.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабканова В.П., Рабкановой М.Я. к СПК «Мирный труд» о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Рабканов В.П. и Рабканова М.Я. обратились с заявлением в суд указав, что в 1979 году им как членам хозяйства правлением колхоза «Мирный труд» для проживания была предоставлена квартира в двухквартирном доме в <адрес>. С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном жилом помещении. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время СПК «Мирный труд» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей, как лицам имеющим стаж работы в кооперативе не менее 15 лет. Вышеуказанная квартира состоит на балансе кооператива, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объёме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Рабканов В.П. и Рабканова М.Я. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.
Представитель СПК «Мирный труд» - председатель Бобренок В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования заявителей признал в полном объёме, о чём представил суду заявление.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Рабканов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Рабканова М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно справки СПК «Мирный труд» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК «Мирный труд» даёт разрешение Рабканову В.П. на приватизацию квартиры по адресу: НСО <адрес>.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на 3 комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. выдана на имя Рабкановой М.Я..
Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, Рабканову В.П., проживающему в <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ за № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельный участок площадью 2596 м^2.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> домовладению, принадлежащему Рабканову В.П. и земельному участку согласно свидетельства на право собственности на землю площадью 2596 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес>.
Свидетели <СВИДЕТЕЛЬ1> и <СВИДЕТЕЛЬ2> показали суду, что заявители Рабкановы действительно длительное время проживают в <адрес>, которая была им предоставлена колхозом «Мирный труд». Заявители постоянно являлись членами колхоза, работали в хозяйстве и передача квартиры в собственность, которую они занимают, им разрешена.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Рабканова В.П. и Рабкановой М.Я. подлежит удовлетворению. СПК «Мирный труд» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рабкановым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Рабкановой М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированными в <адрес>. право общей совместной собственности на 3 комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: