Дело № 2-748/2010
Поступило 30.11.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годас.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симаковой С.В.
При секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гудовской Р.Н. и Гудовского В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Гудовская Р.Н. и Гудовский В.И. обратились с заявлением в суд, указав, что более 15 лет они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана Гудовской Р.Н. в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора являлись: «продавец» - <адрес> Совета народных депутатов, «покупатель» - Гудовская Р.Н.. В настоящее время заявители решили надлежаще зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако им было отказано, в связи с тем, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не оформлен согласно действующего законодательства. Гудовская Р.Н. и Гудовский В.И. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Гудовский В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Гудовская Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданного Гудовской Р.Н., проживающей в <адрес>, в районный Совет народных депутатов, Гудовская Р.Н. и Гудовский В.И. желают приобрести в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>1.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Совета народных депутатов, в лице Величко Ю.П., передала в собственность Гудовской Р.Н. трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес>. Квартира передана бесплатно. Согласно договора, «покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
На основании Информации № выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: НСО <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №. Наименование объекта: 2 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., год постройки 1968, материал стен кирпич.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Венгеровской Сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Гудовский В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан <адрес>, приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,25 га., земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, Гудовский В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>. Имеет семью в составе: жена Гудовская Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заместитель главы администрации Венгеровского сельсовета <адрес> Соломонов А.Д. в судебном заседании показал суду, что квартира по <адрес>, в которой проживают Гудовский В.И. и Гудовская Р.Н., была передана заявительнице <адрес> Совета народных депутатов по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Заявители проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, и Соломонов А.Д. считает необходимым удовлетворить заявление Гудовского В.И. и Гудовской Р.Н.
Свидетели Волкова Т.А. и Дейнес Л.И. показали суду, что Гудовский В.И. и Гудовская Р.Н. действительно длительное время проживают в квартире, предоставленной им <адрес> Совета народных депутатов в <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Гудовской Р.Н. и Гудовского В.И. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность <адрес> в <адрес> по правилам приватизации. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления. Договор передачи был составлен с Гудовской Р.Н., однако заявители находились и находятся в зарегистрированном браке, заявление было подано о передаче занимаемой ими квартиры в совместную собственность, и у суда есть все основания для признания права совместной собственности на квартиру.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гудовским В.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным в <адрес>, и Гудовской Р.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право общей совместной собственности на 2 комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
ПредседательствующийС.В.Симакова