Дело № 2- 725\2010
Поступило в суд: 20.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 годас.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Симаковой С.В.
При секретаре: Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой Н.А. к СПК «Нива» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Бикбулатова Н.А. обратилась с заявлением в суд указав, что с 1989 года она со своей семьёй проживала в <адрес> в <адрес>, которая была им с мужем предоставлена колхозом «им.Калинина». С момента получения квартиры они со своей семьёй постоянно и непрерывно проживали в указанном жилом помещении. В настоящее время дети проживают отдельно, после смерти мужа в течение 8 лет она проживает одна в квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» ( правопреемника АО «Воробьевское» и колхоза «им.Калинина») на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Нива» состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Бикбулатова Н.А. просиласуд, признать за ней право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м.
Представитель СПК «Нива» - председатель Гордеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещён надлежаще. Согласно телефонограммы, Гордеев А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствии, против заявленных требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявительницы, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> Бикбулатова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в <адрес>. Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданные ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на <адрес> в <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м на имя Бикбулатовой Н.А..Согласно выписки из решения общего собрания № по СПК «НИВА» от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании было принято решение о передаче в собственность квартир, находящихся на балансе СПК «НИВА».
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Воробьевского сельсовета <адрес> домовладению, принадлежащему Бикбулатовой Н.А. присвоен адрес: <адрес>.
По паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> имя заявительницы Бикбулатова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что заявительницадействительно с 1989 года проживает в квартире, предоставленной колхозом «им.Калинина» в <адрес>. Впоследствии после реорганизации колхоза в акционерное общество, а затем в СПК «НИВА» на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Бикбулатовой Н.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница на правах найма занимает <адрес> СПК «НИВА» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бикбулатовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес> право собственности на трёхкомнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: