Дело №2-31\2011
Поступило в суд: 19.01.2011 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 годас.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Симаковой С.В.
При секретаре: Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Е.К. о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Парфенова Е.К. обратилась с заявлением в суд указав, что с 1974 года она проживает в <адрес> в <адрес>, которая была им с мужем предоставлена совхозом Тартасский. С момента получения квартиры она со своей семьёй постоянно и непрерывно проживала в указанной квартире. С 2002 года в квартире она проживает одна. Впоследствии после реорганизации совхоза состоялось заседание правления АОЗТ «Тартасское» ( правопреемника совхоза Тартасский) на котором было вынесено решение о приватизации жилья. Квартира была ей передана в собственность по договору приватизации, однако в договор были включены данные о ФИО1, с которым на момент передачи жилья в собственность, они проживали в фактически брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ последний умер, при этом наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. В настоящее время она намерена зарегистрировать надлежаще право собственности на данную квартиру, однако у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Парфенова Е.К. просила суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности поскольку иным образом оформить право собственности в настоящее время она не имеет возможности.
Представитель ЗАО «Тартасское» Пещерский М.В. о дне слушания гражданского дела был извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, в отношении заявленных требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявительницы, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области Парфенова Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес>.
По паспорту № имя заявительницы Парфенова Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданные ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на <адрес> в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м на имя Папфеновой Е.К.
Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, которое выдано Парфеновой Е.К. ДД.ММ.ГГГГ, указанному собственнику, землепользователю постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Тартасского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в <адрес> площадью 0,14ГА.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что заявительницадействительно с 1974 года проживает в квартире, предоставленной совхозом Тартасский в <адрес>. Впоследствии после реорганизации совхоза в акционерное общество на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Парфеновой Е.К. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница длительное время с 1974 года постоянно и непрерывно проживала в <адрес> в <адрес>.Квартира была предоставлена совхозом « Тартассский», то есть находилась в государственном жилищном фонде, использовалась истицей на условиях социального найма, и она имела право на получение квартиры в собственность. С февраля 1994 года указанная квартира снята с баланса ЗАО «Тартасское», с указанного времени заявительница более 15 лет проживает в квартире, кто-либо из других лиц не оспаривает её право на данное жилое помещение и заявление необходимо удовлетворить.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Парфеновой Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес> право собственности на трёхкомнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: