Дело № 2-108/2011
Поступило в суд: 18.02.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» марта 2011 годас. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мухомедьяровой Ф.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество
Установил:
Мухомедьярова Ф.Г. обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она с семьей проживает в квартире в двухквартирном жилом доме в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией СПК «Нива» был заключен договор найма жилого помещения частного жилищного фонда. С момента получения квартиры она и ее муж Мухомедьяров С.Х., умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» ( правопреемника АО «Воробьевское» и колхоза им.« Калинина »), на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Нива» состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Мухомедьярова Ф.Г. просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
От представителя СПК «Нива» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Мухомедьяровой Ф.Г. признает полностью. СПК «Нива» не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Из паспорта заявителя серии № № № видно, что Мухомедьярова Ф.Г. состоит на регистрационном учёте в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на имя Мухомедьяровой Ф.Г..Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения общего собрания № СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Нива» разрешает приватизацию квартиры, находящейся на балансе СПК «Нива», проживающей в этой квартире Мухомедьяровой Ф.Г.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Воробьевского сельсовета домовладению, принадлежащему Мухомедьяровой Ф.Г., присвоен адрес: <адрес>.
Из дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве бессрочного пользования принадлежит Мухомедьярову С.Х..
Согласно свидетельства о заключении брака серии № № Мухомедьяров С.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хафизова Ф.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Мухомедьяров, жене Мухомедьярова.
Согласно свидетельства о смерти серии № № Мухомедьяров С.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец аула <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Свидетели Ткаченко В.Л. и Бикбулатова Г.С. показали суду, что заявительница проживала совместно со своим мужем – Мухомедьяровым С.Х. умершим 2006 года, в квартире, предоставленной колхозом им. Калинина, теперь СПК «Нива» в <адрес>. Впоследствии на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и Мухомедьяровой было разрешено оформить ее квартиру в собственность.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Мухомедьяровой Ф.Г. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес>. СПК «Нива» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мухомедьяровой Ф.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес> района <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности, на трехкомнатную квартиру №, в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: