Дело № 2-449/2011
Поступило 22.06.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белоногова А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Белоногов А.А. обратился с заявлением в суд, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу ФИО1, который много лет проживал в фактически брачных отношениях с ФИО2, Венгеровским маслозаводом была выделена квартира по <адрес> в <адрес>. В № году в связи с изменением нумерации домов, адрес данной квартиры был изменен на <адрес>. Данная квартира была передана в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора являлись: «продавец» - Администрация <данные изъяты> головного маслозавода, «покупатель» - ФИО2. Свидетельство на право собственности на землю было оформлено на ФИО1. На основании решения мирового судьи Венгеровского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в графу «покупатели» дополнительно включены: ФИО1, ФИО3, Белоногов А.А., Белоногов А.А.. ФИО1 и ФИО2 умерли. Наследники ФИО1 и ФИО2 официально отказались от причитающегося им наследства в пользу Белоногова А.А.. В настоящее время заявитель решил зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако ему было отказано, в связи с тем, что документы на квартиру не надлежаще оформлены. Белоногов А.А. просит суд, признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Белоногов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Венгеровского головного маслозавода, в лице ФИО4, передала в собственность ФИО2 трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме в <адрес>. Квартира передана бесплатно. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании Информации № выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: НСО <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №, регистрационный номер в реестре №. Наименование объекта: <данные изъяты> комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен шлаколитые.
Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для сельскохозяйственного использования предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>.
Согласно решения мирового судьи Венгеровского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ Венгеровский Молочный завод обязан включить в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, Белоногова А.А., Белоногова А.А.. На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ ОАО «молочный завод «Венгеровский» (который является правопреемником Венгеровского головного маслозавода) вынес решение о внесении изменений в вышеуказанный договор, указав в графе «покупатели»: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельства о смерти № №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно нотариально удостоверенных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за №№ №, №, №, ФИО7, ФИО3 и ФИО6 отказываются от причитающегося им наследства, после смерти их отца ФИО1, в пользу Белоногова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно нотариально удостоверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Белоногов А.А. отказывается от причитающегося ему наследства, после смерти его отца ФИО1, в пользу Белоногова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно нотариально удостоверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5, после смерти его матери ФИО2 наследство не принимал, в управление и владение наследственным имуществом не вступал и согласен чтобы право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, было признано за Белоноговым А.А..
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в настоящее время Белоногов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5, Белоногов А.А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, но представили суду заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствии.
ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании показали суду, что не возражают против оформления права собственности на вышеуказанную квартиру на Белоногова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что ФИО1 со своими сыновьями и ФИО2 действительно длительное время проживали в квартире по <адрес>. Данная квартира была предоставлена им Венгеровским маслозаводом, так как ФИО1 там работал. В настоящее время в данной квартире проживает Белоногов А.А..
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Белоногова А.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белоноговым А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным в <адрес> право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова