Дело № 2-467/2011
Поступило в суд 05.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова П.В. и Макаровой Н.А. к СПК «Мирный труд» о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Макаров П.В. и Макарова Н.А. обратились с заявлением в суд указав, что длительное время они проживают в <адрес> в <адрес>, которая была им предоставлена колхозом «Мирный труд» в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время СПК «Мирный труд» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей. Вышеуказанная квартира состоит на балансе СПК «Мирный труд», однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ФИО8 и Макарова Н.А. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Представитель СПК «Мирный труд» в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что исковые требования признает и просит рассмотреть данное дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>. Согласно паспорта <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Макарова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно справки №, выданной СПК «Мирный труд» ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Мирный труд» является правопреемником колхоза «Мирный труд», а СПК «Мирный труд» является правопреемником АОЗТ «Мирный труд».
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СПК «Мирный труд» видно, что СПК «Мирный труд» дает разрешение Макарову П.В. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> в <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдана на имя Макарова П.В..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Макарову П.В., присвоен адрес: <адрес>.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ2 и СВИДЕТЕЛЬ1 показали суду, что ФИО11 и Макарова Н.А. действительно длительное время проживают в квартире, предоставленной им колхозом «Мирный труд» в <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Макарова П.В. и Макаровой Н.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность <адрес> в <адрес>. СПК «Мирный труд» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Макаровым П.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным в <адрес>, и Макаровой Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в совхозе <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право общей совместной собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова