Дело № 2-466/2011
Поступило 05.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Галаганова А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Галаганов А.А. обратился с заявлением в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в трехкомнатной квартире в двухквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им в результате обмена его квартиры по <адрес> на квартиру по <адрес>. Ранее данная квартира стояла на балансе <данные изъяты>, в настоящее время данной организации не существует, она была ликвидирована уже много лет назад. В реестре муниципальной собственности администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области и в реестре муниципальной собственности Венгеровского района Новосибирской области вышеуказанная квартира также не числится. Более двадцати пяти лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владел данной квартирой, как своей собственной. Правоустанавливающие документы, на вышеуказанную квартиру, имеются не в полном объеме, поэтому Галаганов А.А. не имеет возможности надлежаще зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Галаганов А.А. просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>., регистрационный номер в реестре <данные изъяты>.
Суд исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в <адрес> имя заявителя Галаганов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании Информации № выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер <данные изъяты>, регистрационный номер в реестре <данные изъяты>. Наименование объекта: <данные изъяты> комнатная квартира в <данные изъяты> квартирном жилом доме, материал стен шлаколитые, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Информация выдана на имя заказчика Галаганова А.А..
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области не числится.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского района Новосибирской области, сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Венгеровского района Новосибирской области отсутствуют.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России №9 по Новосибирской области, сведения о юридическом лице Агропромэнерго Венгеровского района в Едином государственной реестре юридических лиц отсутствуют.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, Галаганов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в селе <адрес>. Имеет семью в составе: жена ФИО1, сын ФИО2.
Галаганов А.А. в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО5, действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила суду, что с июля ДД.ММ.ГГГГ года её сын Галаганов А.А., в результате обмена квартир, проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Галаганов А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой более 25 лет, как своей собственной, производил ремонт квартиры, постоянно оплачивает коммунальные услуги.
Свидетели по настоящему делу ФИО3 и ФИО4 показали суду, что с 1984 года, в результате обмена квартир, Галаганов А.А. проживает в <данные изъяты> комнатной квартире в <данные изъяты> квартирном жилом доме по <адрес>, делал в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги. ФИО3 дополнительно сообщил суду, что в восьмидесятых годах он являлся директором Агропромэнерго и действительно в то время квартиры передавались в собственность граждан, но правоустанавливающие документы надлежаще оформлены не были.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Галаганова А.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно Галаганов А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, квартирой расположенной по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Галагановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, проживающим в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, регистрационный номер в реестре <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова