Дело № 2-556/2011
Поступило 12.08.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симаковой С.В.
При секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вахромова В.В. и Вахромовой Н.П. о признании действительным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Вахромов В.В. и Вахромова Н.П. обратились с заявлением в суд, указав, что более 15 лет они проживают в доме по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана им в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора являлись: «продавец» - Администрация АО <данные изъяты> «покупатели» - Вахромов В.В., Вахромова Н.П. и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Вахромова Н.П., как дочь умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на одну третью долю вышеуказанного индивидуального жилого дома. В настоящее время заявители решили зарегистрировать право собственности на данный дом, однако им было отказано, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан имеются исправления. Вахромов В.В. и Вахромова Н.П. просят суд: 1) признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом – администрацией АО <данные изъяты> и покупателями – Вахромовым В.В., Вахромовой Н.П. и ФИО1; 2) признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, за Вахромовым В.В. в размере одной третьей доли, за Вахромовой Н.П. в размере двух третьих долей.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Вахромов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Вахромова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация АО <данные изъяты> в лице ФИО2, передала в собственность Вахромову В.В., Вахромовой Н.П. и ФИО1 трехкомнатную квартиру в одноквартирном жилом доме, затем произведено исправление на «жилой дом», в <адрес> НСО. Согласно договора, «покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов. Данный договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельской Администрации ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании Информации № выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: НСО <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ материал стен брус.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Вахромову В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> жилому помещению, в котором зарегистрированы и проживают Вахромов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вахромова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником одной третьей доли индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь Вахромова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что считает необходимым удовлетворить заявление Вахромова В.В. и Вахромовой Н.П. и просит рассмотреть данное дело без его участия.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Вахромов В.В. и Вахромова Н.П. действительно длительное время проживают в доме, предоставленном им Администрацией АО <данные изъяты> в <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Вахромова В.В. и Вахромовой Н.П. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность <адрес> в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – администрацией АО <данные изъяты> и покупателями – Вахромовым В.В., Вахромовой Н.П. и ФИО1.
Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, за Вахромовым В.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в размере одной третьей доли, за Вахромовой Н.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в размере двух третьих долей.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова